コスモ東武練馬シティフォルムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸1丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年9月
総戸数34戸
小学校区域徳丸小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積58.97m² ~ 91.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ東武練馬シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ東武練馬シティフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ東武練馬シティフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ東武練馬シティフォルムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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コスモ東武練馬シティフォルムの売却ガイド

コスモ東武練馬シティフォルムは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ東武練馬シティフォルムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ東武練馬シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳丸小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

コスモ東武練馬シティフォルムに関するよくある質問

コスモ東武練馬シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ東武練馬シティフォルムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ東武練馬シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ東武練馬シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ東武練馬シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ東武練馬シティフォルムは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩4分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ東武練馬シティフォルムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】 複数路線が通っている訳では無いが、池袋まで1本で出れるので とても便利。 1分ほど歩いたところにバス乗り場もある物価は普通くらい 都心部に比べたら安い方なので 都心部に行きやすいところで費用を抑えたい方は板橋まで下がるとだいぶいい気がする
【東武練馬駅に対する口コミ】大学があるので学生で混み合う時期は大変。 踏切がある路線なので人身事故がおこりやすくもある。 止まると術が無くなるので迂回が大変都心部へのアクセスも土地の値段も大体バランスが取れていて特にないが、強いて言うならもう少し電車の本数が多いといい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅前のお店が充実してて非常に住みやすい。 映画館のある大きめのイオンが駅前にあるだけでも便利だが、飲食店やコンビニ、個人経営のお店なども多くあるため 買い物には困らない目立って悪い話などは聞かない。 駅前で騒いでるような人はあまり見た事がない
【東武練馬駅に対する口コミ】駅前は充実しているが、住宅街に入るとそんなに店がないため、 駅前での買い物が必須住宅街に入ると少し薄暗くなるので、そこだけは心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅から五分ほどのところにあるイタリアンのお店が美味しい。 個人でやってる居酒屋さんなんかも美味しかった
【東武練馬駅に対する口コミ】一見さんが入りにくいようなお店もあるため、もう少しその点が改善されたら嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】お子さんが多く見受けられたのでファミリー世帯にも住みやすい街なのかと思う。 ママタレントの方も住んでいた地域なので、子育てがしやすいのかなと思った
【東武練馬駅に対する口コミ】坂が多い地域なのでベビーカーや自転車などを使うお母さんは大変だと思う。自転車は電動自転車が必須
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋にすぐ行けます。電車の本数も多く周辺にバスがあります。
床が少し汚い気がするので掃除をもっとして欲しいです。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあるのは勿論、レストランやコンビニも数多く設置してあります。
ゲームセンターを増やしたらもっと良くなります。
飲食店の充実
レストランの種類が多くとても便利で楽しいです
サイゼリヤが設置されたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園がいくつかあり、すぐそばのイオン内に子供が遊べる施設が多くあります。
近くに保育園がありますが、あまり人気のない場所なので不安です
治安
いつも人通りが多いので夜に通るには怖い、ということはあまりありません。
ただ駅の一部が汚かったり人気のないところがあります。
コストパフォーマンス
レストランや買い物できる場所も多く、程よい場所です。
ゲームセンターの設置店舗数を少し増やしてくれると嬉しいです
交通利便性
東武練馬駅は駅前にイオンがあり、日常の生活に困りません。池袋まで15分程度にも関わらず、落ち着いている商店街もあるので都心過ぎても嫌な方は住みやすいです。
踏切が混雑する上に、全然開かないことも多い。そのせいか駅近くに暮らしていると、踏切の音や騒音が気になって暮らしづらいかも。
生活利便施設の充実
イオンの最上階には映画館もあり、家族と暮らしやすい環境にありま。個人店からチェーン店も充実していて、駅から少し離れるとドン・キホーテもある。
ファッション関係は少ないイメージ。若者向けのお店がイオンの中か、外にあれば良いなと思う。
飲食店の充実
食事には全く困りません。しがない個人店のラーメン屋・餃子・お好み焼き屋さんから、イオンのフードコートまでさまざま。
落ち着いたお店はないと思う。デートに向いてはいない。
暮らし・子育て環境の充実
家族向けのマンションも多く、保育園から大学まであるイメージ。
駅のトイレが和式便所なので、育児には向いていない。
治安
ご家族連れが多いので、働くにしても優しいお客さんが多いと思う。
治安は悪くないが、サラリーマンを相手にキャッチがうるさい。
コストパフォーマンス
家賃が安い!広い部屋で駅から近くの物件も賃貸は安いイメージ。
築が新しい物件は少ない。ファミリー向けのマンションが多い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。