2021年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
徒歩圏内の駅が2駅（志村坂上駅、本蓮沼駅）あり、どちらも都心へのアクセスが便利な都営三田線です。巣鴨まで約11分、大手町まで約24分です。またバスを利用する事で東武東上線のときわ台駅、JR東日本の赤羽駅の利用が可能。ここで使用するバス路線も停留所まで徒歩1分ほどで、なにより本数が非常に多く、通勤時間帯であれば時刻表などを見ていく必要がない程の本数でノーストレスです。ときわ台駅まで約15分、赤羽駅まで約15分程です。
徒歩圏内の駅まで徒歩7~8分と少し遠いと感じます。また、駅までの道が非常に細かく、若干女性や子供では不安があると感じる方もいると思います。ここはご自分で確認して頂く事をお勧めいたします。 赤羽駅を利用する以外の方は、飲食店などが少なく外食が好きな方は不便と感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
買い物に関しては全く非の打ちどころがありません。隣が「スーパービバホーム」1分ほど歩いて「イオン」、当マンション正面に「OKストア」 「イオン」の並びには「ジョウシン電機」「ブックオフ」まであり逆にどこにも出かける必要を感じなくなるほどです。 また、当マンションと同程度にOPENした「さやの湯」という天然温泉があり板橋区でも非常に人気です。 また、車で数分のとことに板橋中央総合病院があり、私も非常に助かった経験が多々ございます。 敷地内に桜の木が植えてありシーズンには楽しみの一つになっています。
何か食べに行こうと外食を考えたときに「飲食店」が少ないことが残念です。定食屋や気軽には入れるような中華料理屋がもう少し数あるといいと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
オートロック完備、防犯カメラも充実しており、24時間在中の職員さんもいて非常に安心です。正面入り口では宅配受付などの様々なサービスが無料で受けられます。困った事があれば何でも相談すれば一通り事は解決します。清掃も毎日してくれています。そのせいか築17年となりますが、古さは全く感じません…どこも非常に綺麗です。 宅配BOX完備(大型荷物も可）、駐車場完備（自走式、世帯数より多い）、駐輪場完備、ゴミ出し24時間OK（非常に綺麗です）また集会場やレンタルルームも在りますが、数部屋である為、余計な支出がなく「管理費」「修繕費」が他に比べ驚くほど安いです。 世帯数も375世帯ほどと多いのですがエレベーターが棟毎（6機配備）に配備され通勤、通学時にストレスもあまりありません。ペットも可。バリアフリーにも対応しています。洗車場も完備されているので車好きにもうれしい施設です。
駐輪スペースが742台分完備されているのですが、入居した際の年代層が影響し、現在駐輪場が不足している状況です。しかし時間とともに解消してくるのではないかと思っております。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
天井高が高く、ゴルフのドライバーが振れるくらいです（h=2,400）バリアフリーも浴室、トイレには完備されており後で施工の必要はありません。また一番ビックリするのがその「静かさ」です…隣室、上階の音が全く聞こえません…よくマンションでは上階の足音がうるさいなどの苦情が聞かれますが、それが一切ないです。窓さえ閉めておけば外の音もまず聞こえません。ベランダも非常に広く、奥行きが約2ｍあり、毎日の洗濯を干す作業も苦になりません。
ベランダが広いので色々としたくなるのですが、ベランダでの声が他の部屋に届きやすいです。窓を閉めている部屋には聞こえないのですが夏場など、窓を開けている部屋も多いので気になります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
周辺における買い物にはまず不自由しないでしょう。スーパーも1か所は数秒、マンション正面にあり、もう一つも1分程です。また日用品は隣が「スーパービバホーム」なので何も不自由しないどころか、何でも揃います。 家電等も徒歩2分圏内に「ジョウシン電機」「YAMADA電機」があり車があれば近くにいくらでも家電量販店があります。 便利を絵にかいたような立地です。
飲食店が少ないのが残念です。何か美味しいものを食べようと追ったら車でお目当てのお店に行くことをお勧めします。
暮らし・防災・子育て
★★★★
治安は良いので子供の教育には良い場所だと思います。小さなお子さんがいれば徒歩1分の所に公園があり、また首都高速の下が解放されていて、バスケットボール、野球。サッカーといった教室も開かれています。 救急を有した総合病院が近くにあり私も非常にお世話になりました。(板橋中央総合病院） また、老人介護施設が多数あり今後ご両親を施設にと考えている方も住んでいる徒歩圏内に4～5か所あるので、そこを利用できれば安心なのではないでしょうか。 マンション内にもコミュニティーがあり希望すればフリーマーケットや敷地内で花火も出来ます。
管理組合の役が輪番制で数年に一度回ってきます。任期は2年で、月に1回の定例会がある程度ですが理事長などになると少し負担があるかもしれません。