コスモ方南町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目12-18
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1987年6月
総戸数40戸
小学校区域杉並区立済美小学校
中学校区域杉並区立泉南中学校
専有面積39.99m² ~ 67.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社小川建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ方南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ方南町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ方南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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コスモ方南町の売却ガイド

コスモ方南町は東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ方南町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ方南町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立済美小学校
  • 中学校区: 杉並区立泉南中学校

コスモ方南町に関するよくある質問

コスモ方南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ方南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ方南町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ方南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ方南町はどのような物件ですか?

コスモ方南町は東京都杉並区に位置する鉄骨造です。方南町駅徒歩5分。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ方南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にはスーパーや、飲食店などが多数あります。落ち着いた雰囲気で治安は良いと思います。
支線となり中野坂上から乗り換えが必要な時があり、知らない人は乗り間違えることがあるかもしれません。 当マンションとは反対側の出口にも飲食店があり、そちら側を利用すると家からやや遠くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環七沿いのマンションで、交通量があり、大きい通りなので、夜でも怖くないと思います。方南町駅からの帰り道には道路の反対側には交番もあります。
環七沿いの部屋は多少の車の騒音があると思います。隣には消防もあります。訓練の声、救急車の音がごく稀に気になると気があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割には綺麗だと思います。セキュリティは入り口に防犯カメラがあったように思います。
オートロック、宅配BOX等は当時なかったです。誰でも入って来られる状況ではあります。しかし怖さなどを感じたことはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋だったため、各部屋、日当たり、風通しがよく気持ち良く過ごせました。見晴らしも良かったです。
特にないように思いますが、部屋によって違うと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くにあります。その次はマイバスケットがあり、駅まで行くと大きなスーパーもあります。駅まで行けば比較的、日常生活に必要なものは揃うと思います。
駅まで遠いと感じる人には、飲食店までが遠く感じるように思うかもしれません。ただ徒歩10分もかからなかったように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供はいなかったのでわかりませんが特にないと思います。
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、新宿など大きな買い物ができるエリアへのアクセスがいい。
環七沿いに建っているため、排気ガスが気になる。管理費が築年数に対して高い。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅自体は小さくて周辺が賑わっているわけではありませんが、駅沿いの方南通りを少し歩けば商店街に加えて大型のスーパーやホームセンターもあるので買い物に困ることが有りません。通りからそれれば閑静な住宅地になり、人口密度も高いので夜中でも安心して歩けます。直通に乗れば新宿へのアクセスも時間がかかりません。
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の分岐線になりますので、基本的に中野坂上で乗換えが必要な不便さがあります。ラッシュアワー時には混んでしまうのもデメリットです。
2018年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
何部屋か見学したが部屋によってリノベーション業者が異なっていたので様々なタイプの部屋が観れた。どれも内装は綺麗だった。
環七沿いにつき二重サッシでもかなり騒音が気になった。
2025年10月 メリット
交通利便性
丸の内線の始発駅です。そのため、座れる率が高いです。
頻度が多くないですが、遅延がたまに発生する。荻窪方面の本数は圧倒的に多いので、中野坂上で乗り換えることが多い
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、クリニックは駅前になるので、困ることはない
強いて挙げれば、大き目な商業施設がないので、娯楽の面では充実していない
飲食店の充実
小さめな商店街があり、個人の飲食店は多い。有名なチェーン店も充実している
強いて挙げれば、ケーキ屋といったデザート系のお店はほぼない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校があります。週末に商店街で子供向けのイベントはよくやっている
強いて挙げれば、夜の時間帯に道路の工事が多いです。
治安
街路灯があるので、夜でも安心で一人で歩ける
強いて挙げれば、夜の時間帯に道路の工事が多いです。
コストパフォーマンス
穴場なので、価格はわりと安いとおもいます。
穴場だといっても、いまはおくを超えるくらいの値段でなかなか手を出せないではないかと思います

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。