コスモ成増エクセラの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚3丁目31-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年11月
総戸数36戸
小学校区域赤塚小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積55.53m² ~ 67.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ成増エクセラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ成増エクセラのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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コスモ成増エクセラの売却ガイド

コスモ成増エクセラは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ成増エクセラの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ成増エクセラを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤塚小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

コスモ成増エクセラに関するよくある質問

コスモ成増エクセラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ成増エクセラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ成増エクセラの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ成増エクセラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ成増エクセラはどのような物件ですか?

コスモ成増エクセラは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩9分。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ成増エクセラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東上線の成増駅。すぐ近くに、有楽町線と副都心線の地下鉄成増駅があり、3線使えるのはとても便利です。駅近にみずほ銀行と三井住友銀行、りそな銀行、郵便局があるので、銀行を複数所有している人には便利だと思います。ATMならUFJ銀行もあります。商店街にはファストフードやラーメン屋、牛丼屋も複数店あり、帰りがけのテイクアウトや外食には困りません。駅前の西友は24時間営業で、プライベートブランドも多く、お値段も安くてとても便利です。美容院もたくさんあり、どこかしら気に入るお店があると思います。カルディもあるので、駅近で満足いく買い物ができると思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いて挙げると、夜の商店街は雰囲気が変わり、キャバクラ?の呼び込みをしている男性が数人いるのが気になります。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行がとまる、副都心線と併用できる、池袋まで10分くらい
駅がせまい、人身事故多い、よく遅延する、駅周辺パチンコ屋が多い
生活利便施設の充実
駅直結でスタバ、本屋、成城石井などがある。セイユーある。商店街もある。
北口には近くにコンビニがない。病院などは少ない。
飲食店の充実
チェーン店が多い、スタバ、ドトールなどカフェがすぐある。
穴場的な個人店はない。駅すぐ近くにカラオケがない。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカー乗り入れがし易いよう、エレベーターがどちら口にも設置してある。
子供向けには施設は充実していない。公園などもなく、駅周辺は交通状況などはよくなく、危ないところが多い。
治安
商店街ではお祭りもあったりして、にぎやか。
パチンコやキャバクラのようなものがあり、客引きなども見られるため、治安がよいとは思えない。
コストパフォーマンス
都心までの利便性を考えると、マンションなどの価格帯は安いと思う。
坂が多く、少し離れると駅までいくのには大変。
交通利便性
東京メトロ地下鉄有楽町線と徒歩3分の距離にあり、どちらかが止まっても相互に補完される。池袋まで急行・準急で1駅10分ほど、普通ならば始発で座れる(途中で急行・準急2本ほど抜かれるが)西武池袋線大泉学園行きのバスも運行されている。
23区西側全般に言えることだが、世田谷方面に行くために都心を経由しなくてはいけない。
生活利便施設の充実
コンコースに成城石井、スタバ、書店あり。北口には西友がプロムナード直結、総合病院あり。区立図書館や郵便局のはいった総合施設もある。
過去には板橋区役所の出張所があったが閉鎖されてしまった。
飲食店の充実
南口にはモスバーガー1号店がある、一通りチェーン系の飲食店が揃っており選択肢には困らない。
チェーン系が多く銘店のような店舗がないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
付近に小学校・中学校あり、水場のある公園も。駅のバリアフリー化も完了している。
南口に階段数段あり、エレベーターは設置されているが微妙な高さである。
治安
南口に交番あり、大きな飲み屋街はなく静かめ。
夜間より朝の方が雰囲気が悪め(ロータリーで飲酒・ホームレスに絡む人がいるなど)
コストパフォーマンス
家賃は安め、一応23区内。都心へのアクセス方法が複数あるため、移動がしやすい。
移動はしやすいが、特定の都心等へのアクセスはそれなりにかかる。
交通利便性
駅前にバスロータリーがあり、地下鉄駅にも徒歩すぐで乗り換えができます。
北口にも南口にもバス停があるので、分かりづらいかもしれないです。
生活利便施設の充実
西友があるので、比較的何でも揃います。眼科、歯科など病院も多いです。
病院が多すぎて、どこにしようか迷うかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフードなど、駅近になんでもあります。
居酒屋がたくさんあるので、夜は酔った人がいたりします。
暮らし・子育て環境の充実
図書館も駅から近く、大きな光が丘公園も少し歩けばあるので、便利です。
駅のすぐ近くには公園が少ない気がします。
治安
駅のロータリーに交番があるので、安心です。
駅前に居酒屋があるので、夜は酔った人がいて怖い時もあります。
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると、家賃が比較的安めです。
少し行くと埼玉なので、住所が都内ではなくなるかもしれないです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。