コスモ志村坂上パークビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区志村1丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年3月
総戸数43戸
小学校区域志村小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積70.14m² ~ 90.72m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社石黒建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ志村坂上パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コスモ志村坂上パークビューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コスモ志村坂上パークビューの売却ガイド

コスモ志村坂上パークビューは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ志村坂上パークビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ志村坂上パークビューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

コスモ志村坂上パークビューに関するよくある質問

コスモ志村坂上パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ志村坂上パークビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ志村坂上パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ志村坂上パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ志村坂上パークビューはどのような物件ですか?

コスモ志村坂上パークビューは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩4分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ志村坂上パークビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まではゆっくり歩いても10分かからず近いと感じています。 あまり大きくは栄えていませんが不便は感じません
仕方がないことをあえて言うと、駅直結のスーパーなどが無く地味
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多い 公園が目の前 静か ここは地盤がしっかりしていると聞き地震の時も安心だと感じている
目の前の道路がもう少し広ければ車での乗り降りが楽になると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも綺麗に清掃されている 外観も特段の華やかさは無いがきちんとしている
特にないが強いて言えば平凡 よくあるマンションといった感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングだが音が響かず静か 日当たり良好 冬でも暖房代があまりかからない
あまりうかばないが強いて挙げるならごくごく普通の間取りと仕様だということ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三徳や商店街が少し歩くとある 不便は感じない 飲食店も充実している方だと思う
歩いて2分圏内にコンビニがない 少し歩かないといけない所
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いていける距離に総合病院がある 公園は目の前 警察署も近い
あまり感じていないが強いてあげるならマンションの前が公園なので夜の人通りが少なくて寂しく感じる事もある事
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】程よく都会です。同じ東京都内でも都心ほどゴミゴミしていません。しかし駅周辺には日常生活に必要な施設はおよそ揃っています。コンビニやファーストフードも軒並み揃っているので、特に単身者には暮らしやすいと思います。
【志村坂上駅に対する口コミ】板橋区ということで、多少地味なイメージを人から持たれがちです。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心まで一本で行けて、そんなに混まないから乗りやすかった。
駅までの道が勾配がある。大きな車も走っているから注意も必要。
生活利便施設の充実
セブンタウン小豆沢やメガドンキをはじめとした大型施設、その他駅前にはコンビニや飲食店も一通り揃っており利便性は高い。駅から少し外れた場所でも個人飲食店等多数点在しており不便は感じない。
利便性非常に高く、特にデメリットを感じたことはない。
治安
駅前に交番があり、五叉路の交差点の割には運転マナーの良い車が多い
駅付近に三箇所喫煙所がある上に歩きタバコや自転車タバコがとても多い。降板の人たちも特に積極的に注意してなさそう。特別繁華街のように治安が悪い訳ではないが、民度は低めだと思う
交通利便性
大手町まで乗換なしでアクセス可能。通勤時間帯は混雑するがコロナ以降緩和された印象あり。
徒歩で利用できる電車は都営三田線のみ。各路線へ乗換可能だが少し不便。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは充実している。板橋中央総合病院があるのは心強い。
とくに気になる点はなし。ゴルフ練習場がないのが残念。
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、松屋などいろいろなチェーン店あり。
美味しいお弁当屋さんがないのが残念。オリジン弁当などがあると良いのですが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園があり環境は上々だと思います。
特に問題となるところは思い当たらないが、多目的トイレは多くはない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多いので駅周辺の治安は良好。
富裕層が多く住むような街ではないので、そのような雰囲気はない。
コストパフォーマンス
住みやすく、家賃も高すぎないのでコストパフォーマンスは上々。
坂があるので、立地が坂の上か下かで差があるので注意が必要。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。