コスモ小針の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/小針駅 徒歩6分
所在地(住所)新潟県新潟市西区小針2丁目35-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
総戸数43戸
小学校区域新潟市立小針小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積48.05m² ~ 68.25m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社植木組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ小針を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ小針を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ小針の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ小針の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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コスモ小針の売却ガイド

コスモ小針は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小針駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ小針の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

コスモ小針を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小針駅まで徒歩6分
  • JR越後線/小針駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立小針小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

コスモ小針に関するよくある質問

コスモ小針の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ小針には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ小針の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ小針の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ小針はどのような物件ですか?

コスモ小針は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小針駅徒歩6分。築1991年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ小針には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】主要駅の新潟駅まで数十分で行けるのでとても便利です 西区土地が安いのに新潟駅に電車一本で行けるのはありがたいです
【小針駅に対する口コミ】電車の本数が多いとは言えないので。注意してください強いて言うならもっと別の場所に作ったらよかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】イオン新潟青山店、アピタ新潟西店共に十分程度でいけます 少し歩けば車通りの多い道に出るので安心です
【小針駅に対する口コミ】周りには大きな商業施設やデパートなどはないどぁう以前とても悲しい事件がありました 駅前は暗いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】近くにはなか卯さんやパン屋さんなどがあります
【小針駅に対する口コミ】遠くにお寿司屋さんがありますが少し遠いです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小針駅に対する口コミ】近くに小針小学校があります。 幼稚園はちかいです
【小針駅に対する口コミ】中学校が少し遠いかなと思いました 保育園も近くはありません
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小針駅に対する口コミ】・駅を降りて近くに飲食店やコンビニ、スーパー等がある ・新潟駅まで10分程で到着する ・駅を利用している人が比較的少ないので、通勤時間を避ければ、座席に座れる可能性が高い ・最近、工事を行ったばかりでトイレが綺麗
【小針駅に対する口コミ】・駅を出てすぐに坂道がある ・反対車両の待ち合わせがあるので、自分が行きたい方面の車両が着いても少し待たなければならない
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小針駅に対する口コミ】新潟市の中心地である新潟駅まで15分弱で行けます。駅は小さい無人駅ですが20分に一本位電車が来るので新潟の中では充実した本数が走っていると思います。駅周辺は閑静な住宅街になっており、お店などはあまりありませんが、歩いている人は案外多いので寂しさは感じません。
【小針駅に対する口コミ】坂の途中にあるので、行きか帰りは結構な急勾配を登ることになります。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。