コスモ小竹向原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根3丁目6-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数74戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積58.32m² ~ 125.59m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社ハザマ
管理会社大和ライフネクスト

コスモ小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ小竹向原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ小竹向原の売却ガイド

コスモ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ小竹向原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ小竹向原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

コスモ小竹向原に関するよくある質問

コスモ小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ小竹向原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ小竹向原はどのような物件ですか?

コスモ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。小竹向原駅徒歩11分。築1995年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ小竹向原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの小竹向原駅は有楽町線、副都心線、連絡する西武池袋線、東武東上線、東急東横線、横浜地下鉄の準急、通勤急行も含めて全ての電車が停車するので、非常に便利で池袋、新宿三丁目、渋谷から横浜方面まで乗り替えなしで行けるのは非常に便利。 あらゆる場所へのアクセスのよさが際立っています。 また駅前にはコンビニ、スーパー、ファミレスが一通りあるので生活には困らない。
やや飲食店は少ないが、OKをはじめとした低価格なスーパーがある。 ファミレスはあるが居酒屋等は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた住宅街で、小・中学校もあり家族での生活に向いている。 住人も子供たちに対してのサポートを積極的に行っていると感じる。
飲食店の少なさが一番かもしれないが、スーパー、コンビニ、弁当店があるのであまり困らない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラ、宅配ボックスなど一通り安全、便利な設備が揃っている。駐車場、駐輪場、集会室もある。店舗などはなし。全体的に静かな雰囲気の、マンションで管理人も非常に住人に対しての気遣い、掃除などもしてくれている。
ゲストハウスなどはないが、あまり困っていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に大きな不満を感じていない。一般的にしっかりと作られた、構造だと思う。
特に大きなデメリットは感じていないので、なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
何と言っても近所にOKがあるのはがありがたい。
居酒屋、個人経営の特色ある飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近いので子育てにはよい。またお年寄りが積極的に通学の安全管理を行っている。
少し道のいりくんだ場所もあるので、車等との交錯には注意した方がよいと思う。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便がよく静か。スーパーも使い勝手のいいものが数個あるので思いつかないが、三分以内のところにスーパーがあればよい
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はよい、近隣の人の見守りもあるので安心
とくになくて、不満を探すと思いつかない感じだが、真下を通る人の声が抜けてくることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平成築のマンションらしいきれいな外観である
とくになくて、不満を探すと思いつかない感じだが、ゲストルームがあると言い
お部屋の仕様・設備 ★★★
オーソドックスな間取りで収納が多いので、使い勝手もいい
とくになくて、不満を探すと思いつかない感じだが、たまに声が抜けてくる
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが多く、特に安くて有名なスーパーもある。
とくになくて、不満を探すと思いつかない感じだが三分以内のところにスーパーがあるとよい
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近くて家族が住むのにとても良い
とくになくて、不満を探すと思いつかない感じだが、完璧に静かだとよい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】副都心線、東急東横線、西武池袋線などと接続しており、池袋、新宿三丁目、渋谷、横浜などへ1本乗り換えなしで行ける。横浜までの特急もあり特に便利である。 大きなスーパー(OKストア、いさみや)、公園、郵便局など揃っており、生活しやすい。
【小竹向原駅に対する口コミ】精神病院(東京武蔵野病院)があり、変質者が多いように思う。 住宅街のため居酒屋は少ない。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の小竹向原には有楽町線、副都心線、西武有楽町線が乗り入れており、どこに行くにも便利。
駅までは少し歩くので、夜は暗くて怖い。駅の周りは何もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩くと花見が出来る公園や、野球などが出来る大きい公園もある。閑静な住宅街。
飲食店など商業施設が少ない。マンションの前が一方通行で面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあるので、ネット通販をよくやる家庭に良い。オートロックなので安心。管理人がいるので掃除も行き届いている。
立体駐車場のため、上げたり下げたりが面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよい。天井が高い。お風呂は乾燥できるので、雨の日は洗濯物を干せてすぐ乾く。
対面キッチンではなかった。段差があり、バリアフリーではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
OKマートという安いスーパーがある。近くに、ファミリーレストランが何件かある。
スーパーまで少し歩く。駅の近くに飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校も近くにある。病院も多い。大きい公園がたくさんある。
環七を渡って学校や駅まで行かないといけないので、新1年生は少し心配。
2024年01月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れており、新木場、横浜中華街共に一本で行くことができます。
ホームが非常に長く、出口を間違えると場所が分からなくなります。
生活利便施設の充実
日頃の買い物に関しては、安いOKスーパーが徒歩圏内にあり、いさみ屋の2階に百均もあります。便利です。
昔は本屋があったのですが、町の本屋が潰れてしまったため今はありません。
飲食店の充実
かなり美味しいハード系のパン屋があります。
マクドナルドやスターバックスなどの入りやすい飲食店がありません。サイゼリヤもないです。
暮らし・子育て環境の充実
いくつか学校や幼稚園があり、公園もあります。子供連れを多く見かけるので子育てしやすい土地なのではないかと思います。
地上までの階段が長く、一箇所エレベーターが設置されていますが、そこ以外の出口では階段の上り下りが必須です。ベビーカーを持って移動するのは骨が折れると思います。
治安
夜でも街灯があり、程よく静かで治安は良いです。
一軒家では空き巣被害が出ることもあるようです。
コストパフォーマンス
池袋から近く、交通アクセスもいいのでコスパはいい方だと思います。
ベッドタウンになるほどの安さではないので、便利さに見合った価格だと思います。
交通利便性
有楽町線と副都心線が通る。副都心線は急行がとまるため池袋には一駅、新宿三丁目には二駅で行ける。西武池袋線方面にも行くことができ便利である
通勤の時間帯は埼玉方面からの人が来るのでかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
駅から近くにスーパーやドラッグストアがあり日用品の買い物はしやすい。少し歩くが、有名な洋菓子店がある。病院もクリニックから総合病院まである程度近くにある。
強いてあげれば大きな商業施設がないので、いろいろなものを買うには池袋方面にいかなければならない
飲食店の充実
クリオロという有名な洋菓子店がある。そこのケーキがとても美味しい。おすすめはモンブランです。焼き菓子も売っているので少し高価だが手土産にもおすすめです
外食をあまりしないのでわかりませんが飲食店はあまり多くないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から大学まで教育施設があり、子供たちをよく見かけます。自分に子供はいないので見ていて元気が出ます
自分に子供がいないのでデメリットに関してはわかりません
治安
池袋から少し離れた住宅地なので治安はいいと思います。5年住んでいて大きな事件みたいなのはなかったと記憶しています
強いてあげれば大学が近くにあるので、深夜でも酔っ払った大学生があるいていること
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが、池袋まで急行で一駅なのはありがたい。とても住みやすい街だと思います。
大きな商業施設がないのと、昔ながらの商店街がないので、色々買うには池袋方面までいかなければならないこと

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。