コスモ小竹向原ガーデンフォルムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩13分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根3丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年3月
総戸数72戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積59.47m² ~ 127.05m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ小竹向原ガーデンフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ小竹向原ガーデンフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ小竹向原ガーデンフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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コスモ小竹向原ガーデンフォルムの売却ガイド

コスモ小竹向原ガーデンフォルムは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数72戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ小竹向原ガーデンフォルムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ小竹向原ガーデンフォルムを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩13分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

コスモ小竹向原ガーデンフォルムに関するよくある質問

コスモ小竹向原ガーデンフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ小竹向原ガーデンフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ小竹向原ガーデンフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ小竹向原ガーデンフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ小竹向原ガーデンフォルムはどのような物件ですか?

コスモ小竹向原ガーデンフォルムは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩13分。築2000年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ小竹向原ガーデンフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線、副都心線、西武線、東上線、と各線が使え、どこに行くにも便利です。 (マンション前のバス停からは、高円寺や赤羽に行けます) 駅前は賑やかではありませんが、日常生活には困りません。
駅から環七までは少々暗いので、少し不安はあるかもしれません。 )しかし治安が悪いところではないと思いますので…)
立地・治安・周辺環境 ★★★
川は割と近くにありますが、ハザードマップにも色はついていません。 保育園(上は児童館)が割と近いです。
目の前が環七ですので、窓を開けているとうるさいです。 (窓を閉めていればそれほど気になりません)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは暗めですがおしゃれできれいだと思います。 清掃も行き届いています。 宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルーム、集会室(無料で使えます)あり。
エレベーターは一基なので、少し待つ事もあります。 ペットは不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー。 日当たりはまあまあ良いです。 築年数が経っていますので最新ではありませんが、不便なく暮らしています。
ディスポーザーや食洗器があるとなお良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーや小さい商店街があります。 少し足を延ばして、ときわ台、上板橋、大山、江古田、などにも行けますので、色々楽しめます。
ごく近所だけで見ると、栄えているところではありませんので物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は近いです。 小中学校は少々歩きます。 すぐ横に内科があります。 また、日大板橋病院もありますので、万が一の際にも安心です。 公園は少し歩くと城北中央公園があり、桜も紅葉も楽しめます。
地域のイベントはあまり無いようです。 お隣の町内会はお餅つきや盆踊りをしていますが…
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
がやがやしすぎず、コンパクトな駅前です。病院やコンビニ、チェーン店などがあります。
小竹向原は地下鉄の駅なので、駅ビルとか、そういうものがありません。地下鉄への入り口があるだけなので、物足りなさを感じる人はいるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環七がすぐ近くを走っているので、車利用がしやすそうです。バス停も近いので、バスを使う時は便利。
駅まで少し遠いのと、車通りがけっこうあるため、小さい子供を連れて歩く時は注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは重厚感がありつつも余計な装飾などはなく、近代的なデザインです。
少し無機的なデザインなので、もう少し植栽がたくさんあればいいのになと思うこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3階ですが、すべての部屋にある程度日差しが入ります。
お隣のマンションが窓から見える位置ではあるので、カーテンがないと気になることはあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きな商業施設などはないですが、個人店がけっこうあります。駅の近くのケーキ屋さんが美味しかったです。
普段の買い物には困りませんが、服などを買う時はやはり池袋など都心に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新耐震のマンションなので、耐震性能は安心感があります。
駅周辺に図書館がありますが、少し古めです。病院は小さめのものが多いです。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環七沿ですが、内見に行った際通り側でも窓を閉めればほとんど音が聞こえませんでした。
階数が低いと排気ガスがやはり気になる印象を受けました。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】小竹向原駅は急行が停車します。 池袋まで最速5分、新宿まで10分と都心部へのアクセスが大変良いです。 街の雰囲気はというと住宅街や小学校が点在しており、大変静かで治安が良いです。 駅前にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・100均一があり、買い物にも困りません。
【小竹向原駅に対する口コミ】待ち合わせに使えるようなカフェやレストランが駅前に2件程度あるのみで、 駅から少し離れるとほぼそのようなお店はありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まるので、池袋、新宿、渋谷などの主要都市に行きやすい。西武線や有楽町線とも繋がっているので乗り換えがしやすく、混雑も少ない。
大泉学園を利用した時に、終電が早く焦った。主要都市に行きやすいものの、意外と終電が早い路線があるので注意が必要。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が近く、帰りに寄りやすい。
カフェが少ない遠いのが難点だが、図書館やファーストフード店(ガスト)があるので、勉強や作業もしやすい。良い口コミの病院が少ないので、他の地域を探した方が良い。
飲食店の充実
お弁当屋、有名なテイクアウトの洋菓子店(クリオロ)がある。少し歩くが隠れ家的なカフェもあり、散策が楽しい。
ラーメン屋や焼肉など外食店が近くにはない。運動と思って足を伸ばせば色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。学校や公園も多く、子どもが住みやすい。
車通りが多く、信号がない場所もあるので注意が必要。
治安
街灯が多いので不安は少ない。住宅街だが意外と静かでひらけてるので夜も歩きやすい。
公園が多いと、そこに溜まっている人がいたりするので、少し不安はある。
コストパフォーマンス
基本的なお店は充実していて、マンションが多く人は多いが落ち着いた街なので、バランスが良い。
今後新しいマンションが建つので、新しい人が増えた時に雰囲気が変わるかもしれない不安はある。
交通利便性
まあ電車は来る。特急が来ないので通勤もギュウギュウに混むことはない。
特急が止まらない。冬は吹きさらしで寒い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニやファーストフード店があり不便はない。
入りやすい飲み屋や、オシャレなカフェやベーカリーと無縁。図書館hs遠いところに移転した
飲食店の充実
よしや、オオゼキ、成城石井マクドナルド、モスバーガー、バーミヤン、コンビニ各種マツキヨ
オシャレカフェなし大衆居酒屋のチェーンが少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園類は充実。図書館もボローニャ絵本図書館?なる新しい施設があり外国の絵本が充実している。
よくわからないが、のびのびした雰囲気なのでお受験目指す人はダラけているように感じるかも。
治安
基本的に良いと思う。駅前に交番もあるので心配ない。
なんにしても池袋で乗り換えなくてはならない。
コストパフォーマンス
板橋区は全体的に安いがこのあたりは特に安め
なんにしても池袋で乗り換えなくてはならない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。