コスモ千葉松波の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年5月
総戸数66戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域轟町中学校
専有面積72.60m² ~ 94.17m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシアフジ都市開発信栄住宅
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ千葉松波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ千葉松波は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コスモ千葉松波の売却ガイド

コスモ千葉松波は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ千葉松波の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ千葉松波を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥生小学校
  • 中学校区: 轟町中学校

コスモ千葉松波に関するよくある質問

コスモ千葉松波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ千葉松波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ千葉松波の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ千葉松波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ千葉松波はどのような物件ですか?

コスモ千葉松波は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩8分。築2002年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ千葉松波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線が利用出来ますよ。千葉駅は新しくなったのでとても綺麗です。内房線は遠くの方の千葉から神奈川県の久里浜や東京都内も乗り換えなしで座って行けることもあり遠くから乗っているとずっと座れるというメリットがありますよ。千葉駅だけで過ごそうと思うのならお買い物、病院、などがすべてそろっているのでとても利便性はいいと思いますよ。 電車もバスも本数が何本もあるので長時間待つ必要がないですよ。待ち時間も本屋さんとかに寄れる時間があっていいと思います。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】早い時間帯だと電車の本数が少ないです。夕方は東京方面から千葉方面はとにかく激混みです。強風の影響でよく電車が遅延しやすい路線になりますので通勤、通学のときはその辺も含めて注意してくださいね。千葉駅周辺のマンションは分譲がほとんどだし、土地の値段はとても高いので近くにマンションが立ってるのが少なくて距離が遠くてとても不便に感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】買い物の充実度は、駅直結のペリエ千葉があるので帰宅時間の時にはとてもありがたいですね。仕事帰りだと惣菜系は安くなったりすることもあります。病院も近くにあって仕事終わりとかに行けるのでとても便利ですよ。千葉駅は立て替えたのでとても綺麗です。お昼は比較的安全だと思います。駅の中に監視カメラがあったり警察官がいる時もありますが、みんなの安全を守ってくださってくれて良いと思いました。駅前には交番もあります。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカはものすごく商品が激安になってる訳ではないので、頻繁には訪れないのが欠点です。土日祝は、フードコートはかなり混雑していて使いにくいです。駅周辺は古いビルもあり汚いところもあり残念です。夜は酔っ払い客もいますので変なことをされないように常にバックからは身を離さず注意してくださいね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】5階にペリエダイニングがあっていろんなお食事屋さんが入っています。パスタ系、ご飯系、カフェ系と。あとお店によっては、無料WiFiスポットがあってとても便利だなと感じています。ゆっくりスマホをみながらくつろげますね。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】土日祝のお昼や夜ご飯の時間帯は激混みなので、混雑を避けるのであれば開店と同時に行くしかありません。サイゼリアみたいなお店も近くにあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅には、すべての階に多目的トイレがありしかもとても広いので便利です。高校や専門学校は駅から歩ける距離にあります。 エレベーターやスロープもあり車椅子の方にとても優しい作りになっていてありがたいですね。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅直結に幼稚園や保育園はないのでお子さんがいらっしゃるご家庭は少し不便だと思います。駅ナカのトイレよりは上の階のトイレを使った方がいいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】とても綺麗です。ペリエやSOGOと隣接してるためたくさんのものがいっきにそろうので 学生、大人たくさんの方がいます。休日や平日朝夕方は混雑注意です。 千葉に住んでる方もそれ以外の方も千葉駅を利用したことのない人は少ないと思う。 と言うくらい良い駅。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅内に入るだけで入場料140円を取られます。 トイレなどのために入ると大変です!!
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】昨年末に完成した駅直結の商業施設ペリエが完成し、年齢関係なく多くの人が利用できる。またアクセスにおいても東京駅まで40分、成田空港まで43分と都心や空港へのアクセスが非常に便利である。徒歩圏内にそごうをはじめとする商業施設が多く存在する。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】利用者が多い駅であり、多くの人が集まるため夜になると駅前の広場でナンパをしている人が多くいるため、治安が良いとは言えない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲電車は複数線が利用でき、快速や特急も停車し、路線バスも多く、高速バスの利用も可能。
▼複数線が利用できることもあり利用者で混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅ビルや千葉そごうなど、買い物できる場所は一通りはそろっている印象。
▼昔は三越やパルコなどもあったが、残念ながら潰れてしまった。
飲食店の充実
▲個人店からチェーン店まで飲食店は一通りそろっている。
▼アルコールを提供する店も多いため衛生や治安に不安がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園があり通勤時の送り迎えにも便利。
▼駅の近くには子供を連れて歩き辛いエリアもある。
治安
▲駅前には交番があり街灯も整備されているため明るい。
▼居酒屋、パチンコ、夜のお店などが多数あり、治安や衛生に問題がある。
コストパフォーマンス
▲新しいマンションが建設されたり、物件の選択肢は今後も増えて行くのではと思う。
▼治安や環境面を考えると物件のコスパやあまり良くないと思われる。
交通利便性
▲千葉駅。ターミナル駅であるため、アクセスの良い。また、始発駅であるため、座りやすい。
▼改札が2階にあり、一度登った後で1階のホームに降りる必要があるため、ホームまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設があるほか、周辺徒歩圏内に商業施設が充実している。
▼改札内でないと利用できない施設があり、定期券利用者以外は不便なこともある。
飲食店の充実
▲駅直結の商業施設ペリエにレストランフロアがあり、飲食店は充実している。
▼強いて言えば、商業施設ペリエ内のフードコートの店数がやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲一応、駅や直結の商業施設にエレベーターが設置されている。
▼駅や直結施設のエレベーター数がやや少なく、狭いものもある。
治安
▲夜も街灯などが明るく人通りも多い。有人の交番もある。
▼繁華街に近く、酔っ払いが多い。また、輩とおぼしき人間が奇声を発していることもある。
コストパフォーマンス
▲千葉駅に駅近の利便性が最大のメリットであるが、家賃物価の相場も相応である。
▼物価は相応に高い。特に安いスーパーマーケットはない。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。