コスモ千葉グレイスヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/千葉駅 バス12分 JR中央・総武線/西千葉駅 バス15分 後撰都町バス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区都町1254-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年1月
総戸数142戸
小学校区域都小学校
中学校区域加曽利中学校
専有面積65.02m² ~ 116.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ千葉グレイスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ千葉グレイスヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ千葉グレイスヒルズの売却ガイド

コスモ千葉グレイスヒルズは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数142戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ千葉グレイスヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ千葉グレイスヒルズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 都小学校
  • 中学校区: 加曽利中学校

コスモ千葉グレイスヒルズに関するよくある質問

コスモ千葉グレイスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ千葉グレイスヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ千葉グレイスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ千葉グレイスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ千葉グレイスヒルズはどのような物件ですか?

コスモ千葉グレイスヒルズは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩3分。築1992年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ千葉グレイスヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は千葉駅になります。駅前にはデパートやモールなどもあり、とても便利です。
老舗の商店街(千葉銀座)に賑わいがあれば、もっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の中にあり、安心して住むことができます。
徒歩圏内の商店は少し物足りない感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観や共用部も綺麗に整備されています。玄関はセキュリティがあるので安心です。
強いてあげれば、壁の一部にひび割れがあることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全般にゆったりと作られていて、住み心地も良いです。
天井高がもっとあれば尚良いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で10分以内の所に、大型商店やレストランが多数あり、便利です。
徒歩圏内に商店やレストランがあまりないのが少し不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校も近いので、便利で安心です。
大きな問題ではないですが、中学校が少し通りのが気がかりです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近未来的な綺麗な造りで、駅の中を歩いていても非常に気分が良くなります。オシャレなお店などもたくさんあり、ショッピングや食事など充分に楽しめます。千葉そごうも、駅中からアクセスできるので、大変便利です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】デメリットはあまり思い浮かびませんが、強いてあげれば、ホームへのアクセスが、初めての方は多少分かりづらい場合があります。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南面に高い建物が無いので、日当たりは抜群です。冬暖かく、暖房費が節約できていると思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】市街地の中心に位置し、そごうやヨドバシカメラといった商業施設や千葉公園のような開放的なスペースまでが徒歩圏内です。 千葉都市モノレールへの乗り換えも出来、千葉公園・千葉みなと・市役所・動物公園といった市内主要施設へのアクセスも良好です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR線へは一度駅を出る必要があるので、乗り換え案内などで検索してくる方は間違えやすいので注意が必要です。
2024年09月 メリット
交通利便性
総武線各駅停車のみ、停車する駅になっている。
両隣の稲毛と千葉がやはり大きな駅になってしまう
生活利便施設の充実
それなりに揃っているが、稲毛や千葉に比べると
稲毛や千葉の方が何かと利便性もあり揃っている
飲食店の充実
悪くない。最近有名になったラーメン屋さんがある
それ以外だとガラーンとしているイメージのある
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。千葉大学があるだけもあり、しっかりしている
しかしながら、稲毛や千葉に比べるとうーんってところも
治安
悪くない。千葉大学の生徒だけあり、良識もある
しかしながら近くの高校生が治安を乱しているイメージも
コストパフォーマンス
悪くない。稲毛や千葉の方が多少は高いので
しかしながら快速列車の方が便利なことには違いない
交通利便性
千葉と稲毛(快速停車駅)に挟まれているので、ラッシュ時でも座席が空いていて座れる可能性が高いこと。千葉駅まで1駅なので買い物にも行きやすい。
快速列車が止まらないこと。タクシーがなかなかいないこと。
生活利便施設の充実
駅構内のペリエにもスーパー、ドラッグストア、パン屋などがあり平日の帰宅時に便利。
家電量販店など大型の商業施設がないこと。ただ千葉駅に出れば解決する。
飲食店の充実
学生街なので、財布に優しい牛丼屋、ラーメン屋、焼肉屋、居酒屋等がある。
おしゃれな居酒屋などもあることにはあるが、かなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園もある。閑静な住宅街なので治安も安心できる。公園もいくつかある。
子供に特化した商業施設は駅前には特にはない。
治安
閑静な住宅街なので安心できる。夜も意外と人通りがある。
街灯が薄暗いので、夜、1人で歩くには怖い。コンビニなどがあまりない。
コストパフォーマンス
治安、利便性は比較的良いと感じる。田舎すぎず都会すぎないので安心する。
家賃はそこまで安くない。また、空き家なども多く、駅近賃貸物件は非常に希少価値が高くなっているように思う。
交通利便性
駅の中も広く、お店なども多いため時間は潰せます。帰りにちょっとした買い物なども出来ます。
階段を少し広くして欲しい。階段は狭く、人で朝などは押し合いになったりする。特にエスカレーターなどは酷いです。
生活利便施設の充実
服屋や、無印など、ちょっとした買い物はできます。駅を出なくてもあるのは便利です。
メンズの服が少ないです。男性は楽しめないかも
飲食店の充実
カフェは多い気がします。時間は潰せますね
人気なラーメンてんがあるからか、ずらっとならんでいてとても邪魔
暮らし・子育て環境の充実
近くに専門学校なあるそうです。学生が多め
学生と社会人で溢れている。ひとごおおいです。
治安
昼は警備のひともいていいと思う。朝からいてくれている
夜は酷い、近くに居酒屋が多く酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
近くに色々あり住むにはいいと思う。交通もいい
物価が高い。すこし外れれば安いが千葉駅付近には住めない

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。