コスモ千川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区向原1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年12月
総戸数31戸
小学校区域向原小学校
中学校区域向原中学校
専有面積48.06m² ~ 61.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社淺沼組
管理会社サニーライフ

コスモ千川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ千川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ千川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ千川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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コスモ千川の売却ガイド

コスモ千川は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ千川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ千川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 向原小学校
  • 中学校区: 向原中学校

コスモ千川に関するよくある質問

コスモ千川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ千川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ千川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ千川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ千川はどのような物件ですか?

コスモ千川は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩3分。築1985年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ千川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千川駅からとても近く、池袋まで出るのもたやすいです。 副都心線、有楽町線が通っているので、新宿、渋谷、銀座エリアにも一本で行ける利便性がよいです。 千川駅前は、大手スーパーのライフが夜遅くまで営業しているので、買い物も便利です。
強いて言うならば、バス通りが近くを通っているので、窓を開けているときには、車の音が多少気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近くですが、騒がしくはありません。 治安はよい地域だと思います。
数年前に、手前に大型マンションが建設されたため、日当たりと見通しが悪くなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は新しくはありませんが、管理人さんの清掃は行き届いていました。
エレベーターが少し古く、狭いです。他の部分も古くなっているところがありますが、生活に支障はないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔ながらのマンションの構造ですので、全体的に間取り自体は普通です。
新しさはありませんが、必要十分と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
池袋まで電車で二駅ですので、デパ地下の食べ物を買っても、温かいうちに家に着きます。 駅前のライフ、ファミレスもあるので、食事と買い物には困りません。
デメリットは特にありませんが、老舗の店とかは少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいなかったので、学校事情はよくわかりません。 小さな医院はいくつかあり、日大病院にはバスで行けます。
千川駅が最寄り駅の高校がいくつかあるので、朝の出勤時には駅が混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】大型スーパーライフが0時まで開いているので買い物に困ることはまずありません。治安も良くて静かな住宅街。池袋駅までも2駅と近く、歩いても40分ほどのため便利。副都心線、有楽町線が使えるので渋谷や横浜にも乗り換えなしで行くことができます。
【千川駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、スターバックスコーヒーやドトールコーヒーなどのメジャーなコーヒーショップがなく、ちょっと時間を潰したい時に入れる店の選択肢が少ないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千川駅に対する口コミ】池袋まで電車で10分と好アクセスです! ライフという大型スーパーが駅から徒歩3分圏内にあり、買い物で困ることはまずないと思います!少し落ち着いた街の雰囲気なのでとても住みやすく子供などを育てる環境としておすすめです!
【千川駅に対する口コミ】若者が住む街としては遊ぶ環境などが少ない為、少し物足りないかと思います!比較的、静かな街です!
2022年08月 メリット
交通利便性
有楽町線と副都心線を利用することができるため、都心部及び横浜方面へのアクセスが可能である。
席に座れることはほとんどない。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
ライフ等もあり、生活用品の購入には困らない。
娯楽施設や本屋が近くにない。TSUTAYAもなくなってしまった。
飲食店の充実
飲食店もそれなりに多くあるため、外食には困らない。
マクドナルドやドトール等のカフェがあれば尚良し。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校や保育園、公園もあり、環境的に充実している。
公園の遊具のバリエーションが少ないように感じる。
治安
昼も夜もそれなりに人通りもあるため、治安の問題はないように感じる。
道端に飲みすぎによる嘔吐物をよく見かける。
コストパフォーマンス
池袋から2駅であり、家賃的にも安いように感じる。
千川駅から多少離れないとコスパの良い物件がない。
交通利便性
池袋まで最短3分で到着するのが一番のメリットかと思います。また実家が横浜なので、横浜まで直通で行ける電車があるのも助かります。
通勤ラッシュ時の混み具合は凄まじいです。
生活利便施設の充実
大型スーパーが2店舗、薬局や病院も揃っているので生活には困らないです。地味に和菓子屋さんが充実してます。
本屋やCDショップがないので購入するには通販か池袋に出向くしかないところです。
飲食店の充実
ファミリーレストランなどのチェーン店だけでなく、いろんな種類の飲食店が多いのでワンパターン化しないで食事が楽しめると思います。近所の個人店のベーカリーショップが特にお気に入りです。
カフェが圧倒的に少ないので、軽くお茶ができません。
暮らし・子育て環境の充実
清潔な街並み、治安もいいと思います。学校も多いので家族で住むには安心な環境だと思います。
駅にエスカレータが増えてほしいです。エレベーターも一箇所しかないので混みます。
治安
交番がわりと多いので少し安心してます。パチンコ店も飲み屋も少ないので治安はとてもいい方だと思います。
強いて言うなら、一度だけ変な人間に追いかけられたことがあったので降板の位置の把握は大事です。
コストパフォーマンス
池袋へのアクセス、治安や生活環境を考えるとととてもコスパのいい地域だと思います。
家賃が安かった分収納場所が0だったことだけがデメリットです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。