コスモ光善寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市北中振1丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年4月
総戸数105戸
小学校区域枚方市立さだ東小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積57.27m² ~ 99.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社高松組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ光善寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コスモ光善寺は北中振1丁目1-31らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 57〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コスモ光善寺なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモ光善寺はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ光善寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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コスモ光善寺の売却ガイド

コスモ光善寺は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数105戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ光善寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ光善寺を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立さだ東小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

コスモ光善寺に関するよくある質問

コスモ光善寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ光善寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ光善寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ光善寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ光善寺はどのような物件ですか?

コスモ光善寺は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩6分。築1988年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ光善寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】学生も多いことから電車の本数は多いです。バス停も駅の近くにもあり便利かと思います。家族世帯に人気な事もあり広めの賃貸でも家賃は安い。駐車場もついている賃貸も多いのもメリット。
【光善寺駅に対する口コミ】快速が停まらないのは大きい。普通、準急のみなので枚方駅などの大きい駅に行く際になかなか光善寺に停まらない。駐車場はついているが一台までの所が多い。貸駐車場もあまりないので、そこは少し残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、病院もあり生活には困らない。スーパー、薬局も徒歩圏内にあるので買い物は便利。夜も静かで住みやすい。家族世帯が多いので平和で静か。問題はない。
【光善寺駅に対する口コミ】小さい駅なので車での移動は厳しい。買い物行くのは問題ないが重たい荷物の場合は少ししんどい。特にはないですが強いて言うなら公園でたまっている人がいるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【光善寺駅に対する口コミ】ケーキ屋さん、たこ焼き屋などは駅周辺にある。小さい居酒屋もちらほらある。
【光善寺駅に対する口コミ】大きいレストラン、居酒屋はない。店舗数も少ないので、活気があるという訳ではない。
暮らし・防災・子育て ★★
【光善寺駅に対する口コミ】子育ては病院が近くにあるので便利。幼稚園に関しては送迎のバスも来ているので問題ない。
【光善寺駅に対する口コミ】車道が狭いので危険に見える。子供の数は多いが小さい子はあまり駅の近くには来ない方がいいかも。
2024年07月 メリット
交通利便性
京阪沿線で、大阪市内にも京都方面にも行きやすい
梅田駅に直通の駅はないので、市内に行くのには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、香里園や枚方公園との間にいくつかスーパーがある
スーパーが駅前に一つしかなく、ほかの店舗には自転車がないときつい
飲食店の充実
現在開発途中で、駅前に段々店舗ができてきている
駅周辺に喫茶店もチェーン店の飲食店も、本当に、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小規模も含めて多く、駅前に図書館がある
児童館等がなく、子供が屋内で遊べる施設に乏しい
治安
老人が多い街で、これといった事件も起こらず、平和
駅前がどこも再開発中なので、道路が分かりにくくなっている
コストパフォーマンス
大阪市内から離れているので家賃は広くて安いところが多い
バランスは良いが、良いマンションや新築戸建てだと普通に高価
交通利便性
京都に出るのもよし。大阪市内になるのもよし。
大阪市内に出る時は準急が止まるが京都に行く時は各駅に泊まる電車しかとまらない。乗り換え必須。
生活利便施設の充実
現在光善寺周辺都市開発により利便性がかなり向上しそう。
現在光善寺都市開発で工事中。新しいビルもまだお店が入っていないため、何もない状態。
飲食店の充実
都市開発ににより今後飲食店も増えるみこみ?
立ち退きて飲食店が数件しかなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
よく言えば住宅街なので公園等は充実していると思います。
古い町なので老人が多い?土地柄か場所によるが品がない(親)。
治安
駅近くに交番あり。飲食店も少ないため、酔っ払いも少ない?また、住宅街なので街灯も十分。
街灯はあるが人通りがすくない。主要道路があり、交通量が多い。
コストパフォーマンス
車が有ればでめりっとはない。古い建屋が多く、中古物件は安価。
車がなければかなりつらい。あれに尽きる。

コスモ光善寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.69万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.89 75.75 118.6 2013-06-10 3LDK 59.52㎡ 48.88万円/㎡2013-09-11 3LDK 60.64㎡ 48.52万円/㎡2013-11-18 4LDK 89.18㎡ 40.03万円/㎡2013-12-16 3LDK 60.64㎡ 70.76万円/㎡2014-03-18 3LDK 60.64㎡ 46.34万円/㎡2014-04-09 3LDK 60.64㎡ 71.8万円/㎡2014-05-11 3LDK 60.64㎡ 53.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.64㎡ 70.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.64㎡ 53.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.64㎡ 53.42万円/㎡2015-06-04 3LDK 60.64㎡ 46.34万円/㎡2015-09-10 2LDK 60.64㎡ 45.25万円/㎡2015-12-07 3LDK 60.64㎡ 46.34万円/㎡2016-02-11 3LDK 60.64㎡ 73.6万円/㎡2016-04-08 3LDK 60.64㎡ 69.78万円/㎡2016-04-28 3LDK 73.85㎡ 52.82万円/㎡2016-09-19 3LDK 60.64㎡ 48.52万円/㎡2016-09-26 3LDK 73.85㎡ 61.77万円/㎡2016-12-16 3LDK 60.64㎡ 48.52万円/㎡2017-02-28 4LDK 84.65㎡ 49.99万円/㎡2018-05-18 3LDK 73.85㎡ 57.3万円/㎡2019-01-30 3LDK 60.64㎡ 53.97万円/㎡2019-03-25 5LDK 99.53㎡ 60.78万円/㎡2019-06-23 5LDK 99.53㎡ 58.12万円/㎡2019-10-29 2LDK 59.52㎡ 82.64万円/㎡2019-12-24 5LDK 99.53㎡ 58.12万円/㎡2020-03-31 5LDK 99.53㎡ 54.8万円/㎡2021-09-10 3LDK 60.64㎡ 75.23万円/㎡2022-07-02 2LDK 60.64㎡ 79.05万円/㎡2022-07-08 4LDK 90.4㎡ 57.78万円/㎡2022-10-14 3LDK 57.27㎡ 85.43万円/㎡2022-10-25 2LDK 59.52㎡ 76.65万円/㎡2023-01-15 3LDK 74.09㎡ 74.96万円/㎡2023-01-15 4LDK 90.4㎡ 57.78万円/㎡2023-05-14 3LDK 74.09㎡ 70.5万円/㎡2023-08-28 3LDK 74.09㎡ 107.04万円/㎡2023-10-13 3LDK 74.09㎡ 102.58万円/㎡2023-12-25 2LDK 59.74㎡ 65.3万円/㎡2024-06-01 3LDK 59.74㎡ 104.03万円/㎡2024-12-08 3LDK 59.74㎡ 92.96万円/㎡2024-12-23 3LDK 74.09㎡ 97.27万円/㎡2025-06-24 3LDK 74.09㎡ 97.27万円/㎡2025-07-01 3LDK 59.74㎡ 87.43万円/㎡2025-08-02 3LDK 59.74㎡ 87.43万円/㎡2025-10-18 3LDK 73.85㎡ 66.25万円/㎡2025-12-16 3LDK 73.85㎡ 111.46万円/㎡2026-01-26 3LDK 74.09㎡ 106.19万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 3LDK 74.09㎡ 106.19万円/㎡
2025-12-16 3階 3LDK 73.85㎡ 111.46万円/㎡
2025-10-18 3階 3LDK 73.85㎡ 66.25万円/㎡
2025-08-02 2階 3LDK 59.74㎡ 87.43万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 59.74㎡ 87.43万円/㎡
2025-06-24 2階 3LDK 74.09㎡ 97.27万円/㎡
2024-12-23 2階 3LDK 74.09㎡ 97.27万円/㎡
2024-12-08 2階 3LDK 59.74㎡ 92.96万円/㎡
2024-06-01 2階 3LDK 59.74㎡ 104.03万円/㎡
2023-12-25 2階 2LDK 59.74㎡ 65.3万円/㎡
2023-10-13 2階 3LDK 74.09㎡ 102.58万円/㎡
2023-08-28 2階 3LDK 74.09㎡ 107.04万円/㎡
2023-05-14 2階 3LDK 74.09㎡ 70.5万円/㎡
2023-01-15 5階 3LDK 74.09㎡ 74.96万円/㎡
2023-01-15 1階 4LDK 90.4㎡ 57.78万円/㎡
2022-10-25 5階 2LDK 59.52㎡ 76.65万円/㎡
2022-10-14 5階 3LDK 57.27㎡ 85.43万円/㎡
2022-07-08 1階 4LDK 90.4㎡ 57.78万円/㎡
2022-07-02 4階 2LDK 60.64㎡ 79.05万円/㎡
2021-09-10 6階 3LDK 60.64㎡ 75.23万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。