2018年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
千葉県の中でもJRの乗りいれが多い駅であり、内房線・外房線以外に京葉線も利用できる。特に京葉線は始発・終着駅でありながら特急も止まるため東京駅までなら座って行けるところがポイント。
総武線快速の本数が少ないことと、千葉駅での乗換えが多くなる事からもう少し本数が増えるとありがたいが、利用者数を見ると妥当ともいえる。
立地・治安・周辺環境
★★★★
鉄道が近い割には騒音はほとんど気にならない。部屋によっては国道357号線を走る大型トラックからの騒音の方が影響があるくらいだが総じて静か。少し駅から離れ高さ制限があるため、周辺の建物の中では一番高く南向きなので日当たりも良い。
風向きによるが工場、国道を走る大型トラック、影響度は不明だが羽田への着陸便などからの排気ガスのため空気は良くない。台風時の海からの異臭も気になる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
全面タイル張りで豪勢ではないがカジュアルで落ち着いている外壁。汚れも目立ちにくい。清掃も良く行き届いておりエントランスや共用廊下も綺麗に掃除されている。監視カメラによるセキュリティもしっかりしており、モニター付きインターフォンも導入されている。宅配ボックスもあり不在時の荷物の受け取りも可能。
マンション自体が大きくないのでエントランスも管理室もコンパクト。集会所がないため、管理組合の会合は近く(徒歩3分)のコミュニティセンターを利用する。
お部屋の仕様・設備
★★★★
全部屋南向きなので日照は十分、天井高は一般的、サッシもしっかりしていて気密性も十分。設備を更新する度に最新モデルを検討してきているので設備面での不満はない。浴室のバリアフリー化が出来ていないが、殆どの部屋はリフォーム済みと思われ、リビングに柱はないが、共用廊下側の部屋は一部柱のでっぱりがある。
ペアガラス、樹脂サッシでないので結露が出る。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
海岸方面のハーバーシティ蘇我には商業施設からスポーツ公園までありとあらゆる設備がそろっており、これ以上の環境は探してもなかなか見当たらないと思う。日常の全てがそこで揃ってしまい、遠出する必要はない。
大型施設が多いせいか専門店が少なく高級品、こだわりのある製品を求めるにはやはり南船橋、海浜幕張、千葉駅、木更津アウトレットなどへ出向く必要がある。食べるところはそこそこあるけど特に特徴はない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
駅の西側に3ヶ所の保育園あり。幼稚園は徒歩数分と周辺の幼稚園の通園バスが走っているので問題ないと思う。駅周辺と小学校方面に個人病院がいくつかと、近くにメディカルセンター、青葉病院、千葉大医学部附属病院など総合病院が沢山ある。小学校は徒歩10分、中学校は徒歩18分ほど。公園は徒歩1分に小さい公園、少し行けば青葉の森公園、スポーツ公園など沢山ある。
駅を中心にマンションが沢山建設されたため近くの小学校はどこも仮説校舎で対応している状況。長く住んでいる人たちと新しく住み始めた人たちの交流が少ないかもしれない。