コスモ二子玉川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 バス7分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス12分
所在地(住所)東京都世田谷区鎌田2丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年5月
総戸数45戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積59.74m² ~ 87.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社山福建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ二子玉川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ二子玉川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ二子玉川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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コスモ二子玉川の売却ガイド

コスモ二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅です。

現在、URICOにはコスモ二子玉川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ二子玉川を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅が利用可能
  • 東急田園都市線
  • 二子玉川駅 バス7分 小田急小田原線
  • 成城学園前駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

コスモ二子玉川に関するよくある質問

コスモ二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ二子玉川はどのような物件ですか?

コスモ二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲急行が止まり、都心へのアクセスが良い 再開発が進み、駅周辺施設で一通りの用事は済む 子連れが多く、子供に配慮した施設が多い
▼強いて挙げれば、日常使いするには価格帯が高めのお店が多い。例えばスタバは駅周辺に4舗あるがドトールは無い。蔦屋家電はあるが家電量販店は無いなど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で子育て世帯が多いエリアのため顔見知りも多く治安が良い。多摩川、公園、スーパー(ボン・ビサージュ)、コンビニ(ローソン、ファミマ、セブン)、郵便局、ドラッグストア(ウェルパーク)、小中学校、保育園、児童館、図書館、スポーツジム、ファミレス(不二家)も全て徒歩圏内で利便性が高い。
▼強いて挙げれば徒歩だと駅から遠い。但し、徒歩5分にバス停があり、周辺駅へのバス路線も多い。駅に区の大規模駐輪場があるため自転車ユーザーが多い印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがしっかり機能しており、ごみ収集日の管理清掃も行き届いている。住民の意識も高い印象。
▼強いて挙げるとすれば少し古い感じはする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲居住経験がとぼしいためよくわからないと感じる
▼居住経験がとぼしいためよくわからないと感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー(ボンビサージュ)、飲食店(不二家、ドトール珈琲農園、道頓堀、ラーメン屋、焼肉屋)、コンビニ(ローソン、ファミマ、セブン)が徒歩圏内
▼住宅街のため生活に必要な飲食店しかなく、強いて挙げればカフェ等はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲砧南小中学校(治安〇)が徒歩圏内、保育園も徒歩圏内、地域の夏祭りやお正月のどんと焼きや、年末の火の用心の練り歩きもある。マンション前の道路は交通量が少ないため、近所の子供たちが縄跳びをしたり鬼ごっこをして遊んでおり、子育てしやすいのびのびとした雰囲気。
▼強いて挙げれば車が無いと産科の選択肢が意外と少なく、徒歩バスに限定すると成城学園寄りの価格帯高めのクリニックが、玉川病院を利用することになる。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】数年前に再開発され、駅近くに大手企業やショッピングセンターが入ったビル群や高層マンションが建設されました。様々なレストラン、ショップ、映画館も入っており、一日いても飽きません。また、古くからある玉川高島屋と地下で通じていますので雨の日も移動が便利です。渋谷から急行で10数分で到着しますので、とても便利です。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】再開発されタワーマンションが建設された影響で、人口が増えて、朝の通勤ラッシュは電車が大変混雑しています。お昼もレストランは休日は激混みなので、人気店は早くから並ぶ必要があります。平日もそれなりに混んでいます。とにかく人が増えました。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲急行も止まるし乗り換えがしやすく電車の本数が多い。
▼渋谷行きに乗ると特に混雑しており満員電車になる
生活利便施設の充実
▲まじで最強レベルに店がある本屋、コンビニ、高島屋、サーティーワン、洋服屋、マックなど飲食店なども多い
▼強いて言うなら学生が遊べる場所を増やして欲しい
飲食店の充実
▲飲食店はマックなどから寿司屋など学生から大人まで幅広い店がいっぱいある
▼強いてあげればとても混んでいるのことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲一応近くに小学校や保育園などがあるし駅が綺麗で治安がいいので子育てには良いと思う
▼デメリットで言うと公園が狭く少ないので増やせたらなお良いと思う
治安
▲駅も綺麗で治安はとても良いヤンキーを見たことない
▼学生がたまにうるさい気がするが特に問題ない
コストパフォーマンス
▲タワーマンションなどがあり住みやすくとても良い場所
▼立地が良いのでコスパはあんまり良くない。
交通利便性
▲東急田園都市線、東急大井町線の2線が乗り入れていること。
▼JRを利用したい時は溝の口や渋谷まで行く必要があること。
生活利便施設の充実
▲スーパー(東急ストア)、ドラッグストア、病院など一通りの施設は揃っているところ。
▼土地のブランディング的なところもあるのか、物価がやや高いところ。
飲食店の充実
▲数は少なく、駅から少し歩くが、人気のお店は何個かある。
▼チェーン店が少なく、どこも少し気取ったお店ばかりで値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲二子玉川ライズを中心に多機能トイレやバリアフリー施設など、施設の設備は充実している。
▼ビジネス街なので幼稚園、保育園、学校はほとんど無い。用賀や二子新地など、隣の駅に行った方がいい。
治安
▲飲み屋があまり多くないので、夜でも治安はいい。街灯も明るい。
▼強いてあげればだが、もう少し交番が多いともっと良くなる。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は非常に高いため、住むのはおすすめできない。
▼アクセスも良く、商業施設も揃っているため家賃にさえ目を瞑れば利便性は良い。
交通利便性
▲土地がいいので優しい人が多い。また、三省堂書店があるため本屋に行きやすい。
▼小田急線しか通っておらず、利便性が低い。何もかも高い。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあるので本を買えたり、食事ができる。
▼何もかも高いので学生にはあまり向いていない。
飲食店の充実
▲ドトールや箱根そばなど学生むけのお店がある。大学も近くにあるため美味しいご飯やさんが多い。
▼何もかも高いので学生には辛い。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに私立学校も公立学校もあるため子育てはしやすい
▼偏差値帯が固まった学校が多い。幼稚園や保育園は少ない。
治安
▲ほとんど事件や事故が起こることを聞かない。
▼何度かニュースアプリから不審者情報が届くことがあった。
コストパフォーマンス
▲セレブのまちと言われるだけあり綺麗な施設が多い。
▼多くの路線が通っていない割には地価が高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。