コスモ中台ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩12分 東武東上線/上板橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区中台2丁目4-7
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1992年8月
総戸数53戸
小学校区域区立北前野小学校
中学校区域区立中台中学校
専有面積27.54m² ~ 75.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東洋建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ中台ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ中台ガーデンヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ中台ガーデンヒルズの売却ガイド

コスモ中台ガーデンヒルズは東京都板橋区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ中台ガーデンヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ中台ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩12分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北前野小学校
  • 中学校区: 区立中台中学校

コスモ中台ガーデンヒルズに関するよくある質問

コスモ中台ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ中台ガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ中台ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ中台ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ中台ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

コスモ中台ガーデンヒルズは東京都板橋区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩12分。築1992年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ中台ガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅志村三丁目、同じく上板橋駅。 志村三丁目駅前は、一般的なスーパー、ドラッグストア、電気屋など普通の住宅街といった駅。 上板橋駅前も上記と同じく、普通の住宅街といった駅。 特に最寄駅に不便はない
通常の駅にはありがちな、漫画喫茶、カルディなど痒いところには手が届かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は保育園、小学校、中学校があり、登下校の時間には子供の往来と付き添いの大人たちがおり、安心できる。 前の並木道は桜の季節に立ち止まって桜を見る方が多い。
中台という名前の通り、周辺は坂道が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、防犯カメラ、一般的なセキュリティは完備されている
通販の宅配ボックスの設置は認められていなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な間取りの 3DK。 ただ、築年数が30年ほどのため、リフォームしてきれいになっているお部屋も多い。
夜、小さい子供が歩く物音が気になると管理組合から連絡があった。 夏場は廊下側の窓を開けているお部屋もあるからかと思っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
同じくらいの距離にイオン、ドンキ、マイバスケットなどのスーパードラッグストアがある。
最寄りのスーパーへは歩いて 7、8分。 東京にしては少し遠目。 おしゃれなカフェなどは特に近場にないが、とくに求めているわけではない。 必要になれば大山、池袋に行く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公共施設は近くに多い。 特に中央図書館が近くにあるため、休日は子供と一緒に遊びに行っている。
強いて言えば福祉サービスを感じることはほぼないくらい。 特に不満はなし。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都内とは思えないほど自然が豊かで隣の竹林には狸が住んでいる。日当たりも抜群。
最寄駅がふたつ(都営三田線の志村三丁目・東上線の上板橋)あるのはよいが、それぞれ徒歩10分以上かかるので少々不便。徒歩10分以内にはまったく店がないのも不便。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営三田線が使えて、巣鴨や大手町に乗換なしで行けます。
都営三田線しか通っていないので、他の路線を使うには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
普段の生活に困らないくらいのスーパーがそろっています。
娯楽施設や大きなショッピング施設はありません。
飲食店の充実
飲食店が非常に豊富で、チェーン店から個人経営の小さな店まで多数あり、外食に困ることはまずありません。
駅を出ると小さなパチンコ屋さんとコンビニしかなく、一見さびれた印象です。
暮らし・子育て環境の充実
街中に自然豊かな大きい公園があり、小学校や中学校がたくさんあります。
駅周辺の住宅街は人通りがあまりありません。
治安
駅周辺は非常に治安が良く、小さな子どもがいる世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
大きな繁華街はありませんが居酒屋があるのでたまに酔ってる人がいます。
コストパフォーマンス
都心ほどではないけど便利で子育てに向いている街です。
環状8号線に面しているため交通量が多く、車の排気が少し気になるかもしれません。
交通利便性
東武東上線で各駅停車で7駅、15分程度で池袋に行くことができるのが最大のメリットです。新宿へ30分程度で行くことができ、都心にもアクセスしやすいのも良いです。駅北口にはタクシー乗り場が、バスは王子行のバスがあります。南口から川越街道まで出れば、池袋行のバスもあります。
東武東上線が人身事故などでストップすると身動きが取れなくなります。王子行のバスや、川越街道に出れば池袋行のバスもありますが、電車遅延時は混むので、いずれにしても大変です。また、上板橋駅は各停しか止まらず、準急や急行列車の通過待ちがあるため、乗車時間が長く感じることもあるでしょう。
生活利便施設の充実
日用品であれば大抵は揃います。スーパーは北口にイトーヨーカ堂、ベルクス、南口にはコモディイイダ2件、激安本舗、ビッグエーなどがあります。まいばすけっとやコンビニ、ドラッグストアが北口、南口にそれぞれ点在し、買い物にはあまり困りません。商店街は北口商店街、南口銀座商店街があり、大きすぎず小さすぎずちょうどいい規模で、老舗から新しい店まで様々な店舗が軒を連ね、温かみのある街並みを象徴するエリアになっています。医療施設は北口のイムス記念病院、南口の上板橋病院のほか、歯医者、整骨院、診療所などの数も多く、充実しています。
本屋は駅の改札を出たところにありますが、小さいので品揃えには限界があり、他に個人経営の本屋があるくらいで、大きい書店はありません。本格的な書籍を探すなら、池袋まで出た方が早いです。アパレルは個人のブティックがありますが、地域密着、という印象です。
飲食店の充実
飲食店は駅の規模の割に数が多いです。チェーン店も多く、充実しています。チェーン店はやや北口に偏り、松屋、ケンタッキー、モスバーガー、デニーズ、マクドナルド(イトーヨーカ堂内)などがあり、南口は川越街道近くにガスト、サイゼリヤ、レッドロブスターがあります。お弁当屋は北口のまごころ大髙、南口のおかずやなど評判のお店もあり、から揚げ店が多く、居酒屋のテイクアウトなどもあります。居酒屋はどちらかと言えば個人経営のお店が多いです。居酒屋好きな人ならば、お気に入りのお店を探す楽しみができるかもしれません。お茶をするところは、北口にドトール、南口に星乃珈琲があり、個人の喫茶店も点在しています。実はラーメン店が多く、有名なところでは北口に中本1号店がありますが、他にも雑誌に掲載された店などもあり、味も納得のお店が多いです。中華料理店も多く、北口に日高屋、南口に王将があるほか、個人のお店も多くあります。パン屋は南口線路沿いに東武パン直売所、北口すぐにサンメリーがあるほか、個人経営のこだわり店も複数あります。
おしゃれしてたまの贅沢を楽しむといった高級店といえるお店はあまりありません。また、新しくできたお店もあるものの、おしゃれなカフェなども少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多く、昼間は街や公園で遊んだり散歩で引率されている園児を多く見かけます。小学校、中学校も複数あります。公園は板橋区平和公園、七軒家公園、少し離れて都立城北中央公園と大きい公園が複数あります。他にも小さい公園が点在していて、公園は多い印象があります。平和公園敷地内の中央図書館はリニューアルされてきれいになり、いたばしボローニャ絵本館も入っています。近くの区立教育科学館と合わせて、近隣住民の憩いの場になっています。
上板橋駅のトイレはホームにあり、狭いです。多機能トイレがあるのはイトーヨーカ堂か中央図書館くらいだと考えておいた方がいいと思います。
治安
北口には交番があります。警察官も定期的に巡回しています。基本的には静かな住宅街です。
一部では治安が悪いように言われていますが、犯罪の主なものは自転車盗難で、件数自体も多くはありません。強盗や恐喝など身の危険を感じるレベルのものはなく、普通に生活する分には問題はありません。駅から離れている場所の方がリスクはより少なくなると思います。夜、酔っ払いと思われる人たちの声が聞こえることもありますが、どの街でもあるレベルで、ごくたまにある程度です。
コストパフォーマンス
池袋から15分程度という立地の割に、家賃は1R6万円台といわれているので、比較的安いと思います。物価もリーズナブルなお店も多いので、生活はしやすいと思います。外食やテイクアウトも都心より安価で、一人暮らしの方にも住みやすい街だと思います。
住宅エリアは道が狭いところもあります。自動車を使う場合は慣れないと大変だと思います。自転車も意外と不便で、買い物で店舗の自転車置き場が狭かったり、駐輪スペースがなかったりすることがあります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。