コスモ世田谷下馬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩15分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬4丁目16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年11月
総戸数17戸
小学校区域駒繋小学校
中学校区域駒留中学校
専有面積31.91m² ~ 52.03m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社植木組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ世田谷下馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ世田谷下馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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コスモ世田谷下馬の売却ガイド

コスモ世田谷下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ世田谷下馬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ世田谷下馬を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩15分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒繋小学校
  • 中学校区: 駒留中学校

コスモ世田谷下馬に関するよくある質問

コスモ世田谷下馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ世田谷下馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ世田谷下馬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ世田谷下馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ世田谷下馬はどのような物件ですか?

コスモ世田谷下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩15分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ世田谷下馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
祐天寺、三軒茶屋も近い。また、渋谷行き、目黒行きバスが10分単位であるので便利。 渋谷、恵比寿からタクシーでも10〜15分程度。 15戸数の低層マンションなのでうるさくないし、 作りはしっかりしていて、管理も行き届いている。
低層の15戸数のマンションなので少し積立金が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
世田谷公園など周りに緑も多く子育てはしやすい。 夜は静か。病院も多数。
三宿通りまで近いのですが、 マンション周辺には適当な飲食店は無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
祐天寺、三軒茶屋も近い。また、渋谷行き、目黒行きバスが10分単位であるので便利。 渋谷、恵比寿からタクシーでも10〜15分程度。 15戸数の低層マンションなのでうるさくないし、 作りはしっかりしていて、管理も行き届いている。
低層の15戸数のマンションなので少し積立金が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りはリフォーム済ならなんの問題無し。
少し暗い時間帯がある。道が狭く駐車場がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅前にしかない。 小さな八百屋、薬局、肉屋などはある。 外食は三宿通りまでいけば多数良い店がある。
大型スーパーは五分以内にはない。駅前から持ち帰るかネットスーパー。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・保育園・幼稚園までの距離・➡あります。タイミング次第。 診療所・病院・救急病院の有無、近所の公園の有無▶多数ありましす。 マンション内のコミュニケーション▶問題無し。 、お祭り・子供会等の地域のイベント、等➡神社寺院のイベントは定期的に開催。
やはり待機児童が多いので認証保育園はなかなか入れない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は、非常に静かで落ち着いた街並みです。駒繁公園、世田谷公園に近く、小さなお子様がいらっしゃるご家族には良い環境です。オムライスで有名な「トルス」が近いです。食料品の購入については、近くにローソン、まいばすけっと、サミットストアなどがあり便利です。
最寄り駅からは、徒歩15分程度あり、遠いです。ルートによってはごく一部にアップダウンがあります。
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
東横線、田園都市線を利用できるのは便利なところ。
駅からの距離が遠く、利便性の面はマイナス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下馬4丁目の閑静な住宅街で、住みやすいところ。低層の戸建てが建ち並ぶ。
買い物は遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚感を感じさせるフォルムで、高級感がある。コスモスイニシアのバブル期のマンション。
買い物は遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静な環境で、子育てをする環境としては申し分ない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。