コスモ与野ガーデンシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/与野本町駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目12-1、15-3、16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年3月
総戸数199戸
小学校区域さいたま市立与野八幡小学校
中学校区域さいたま市立与野西中学校
専有面積70.02m² ~ 96.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社清水建設木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ与野ガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ与野ガーデンシティの売却ガイド

コスモ与野ガーデンシティは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数199戸、7階建の建物です。

最寄り駅は与野本町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ与野ガーデンシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ与野ガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数199戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野本町駅まで徒歩12分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立与野八幡小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野西中学校

コスモ与野ガーデンシティに関するよくある質問

コスモ与野ガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ与野ガーデンシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ与野ガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ与野ガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ与野ガーデンシティはどのような物件ですか?

コスモ与野ガーデンシティは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野本町駅徒歩12分。築2000年、総戸数199戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ与野ガーデンシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩15分程度の場所にある北与野駅。駅前にはフードガーデン北与野店があるため、仕事帰りの食材購入は便利。
このマンションから駅までは、地形的に土地が平坦ではなく坂道が多い。このため天候の悪いの通勤が不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩7分の場所にイオンモールがあるため、食材や衣類、家電製品などの買い物は便利である。
近隣に公園がないため、小さい子供を遊ばせる環境に恵まれていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場などはきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。
敷地面積が広いため、外部の不審者にマンション敷地内に侵入されやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
見学した住戸は南向きであり、ベランダ側には戸建て住宅のみ建っているため日照条件は問題ない。 また、リビングには床暖房があり、トイレにはウォシュレットが装備されている。
キッチン設備は古く、ディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩7分の場所に、イオンモールというショッピングセンターがあるため、食材や衣類、日用品などの買い物環境に恵まれている。
大人だけで楽しめるレストランは皆無である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校は徒歩8分の場所にあるため、親としては安心感を持てる。また、車で10分ほどの場所に赤十字病院や小児医療センターがある。
学区の中学校までは徒歩15分の距離があるため、やや遠いと感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】大宮まで5分、池袋まで快速で30分かからない便利な駅です。駅にはビーンズ与野本町があり、私はその中のヴィドフランス(パン屋)が好きです。学割やLINEスタンプを貯めることで割引ができるので、手軽においしいパンを食べられます。また、ビーンズ内のダイソーで貯まったJREポイントを消化できることもありがたいです。基本的に100円ショップは現金での支払いのみの店が多いためです。ほかにもマツモトキヨシ、理髪店に加え、ローカルなつけ麺やスーパーなど一通りのものもそろっています。駅を出ると、付近にはファミリーマートやローソン、サイゼリヤ、すき家や餃子の王将など食事にも困りません。
【与野本町駅に対する口コミ】通勤快速が止まりません。加えて、快速が北与野、南与野、中浦和の各駅に停車するように改悪されたので、以前よりも利便性が落ちました。通勤ラッシュ時は他の駅よりはマシではありますが、やはり混雑しています。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
数年前に開発がされて駅ビルの中に、スーパーや薬局、カフェなどが入っているので、通勤や通学の際にも買い物が出来て便利。トイレもきれいです。駅前にロータリーがあるので送り迎えもしやすい。
強いて挙げると、単身者には、もう少し飲食店が多いと嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きい道路がそばに通っていますが、直接面しておらず、静かで過ごしやすい環境です。
住宅地なので、道によっては、夜間歩くのにすこし暗いです。本町通りや八幡通りを歩くなら、気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社がしっかりしている印象。とても良く手入れがされていて、修繕工事も実施されていた。エントランスホールでは、子供が良く遊んでいました。
大きな不満はないです。管理人さんが複数の棟を巡回しているので、常駐してほしいという方は、そこが心配な点かもしれません。
お部屋の仕様・設備
南西向きの部屋だったので、日当たりはとても良いです。富士山も見えます。
夏場は、遮光カーテンを使用しないと日差しが強いです。
買い物・飲食店充実度
イオンモールが徒歩圏内にあるので、買い物や食事には困らないです。
大きい買い物をするには、新都心や大宮に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て
駅までは若干距離があり、帰りは少し登り坂になります。
小学校、中学校ともに歩いて10分以上かかる。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
徒歩2分で駅、スーパーもとてもちかくてよい
チャリ置き場が多くて、ブレーキ音がすごい
交通利便性
埼京線の快速が止まり、大宮から2駅(5分)で、池袋からも各駅で30分、快速で24分と主要駅からアクセスがよい。
以前は武蔵浦和~大宮区間で快速が止まるのは与野本町だけだったが、ダイヤ改正で2019年より中浦和、南与野、北与野にも快速が止まるようになってしまい、特別感が薄れた。通勤快速は止まらないので、武蔵浦和or大宮で各停に乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅ビル内に百円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。車があればコクーン新都心やイオンモールをはじめショッピングモールや、スーパー、病院などそれなりに充実している。個人経営のお店でなければ大抵無料or買い物すれば無料になる駐車場が併設してあり便利。
ある程度車があることが前提になっており、駅の近くに住まないと車なしだと不便。
飲食店の充実
大宮やさいたま新都心にアクセスしやすいため、ちょっと足を延ばせば有名なお店や美味しいお店がたくさんある。
与野本町駅は2023年に駅ビル内のラーメン屋が閉店したため、喫茶店を併設したパン屋しか飲食店がなく不便(駅を出て少し歩けば日高屋、餃子の王将、星野珈琲、ラーメン屋などあり)。すかいらーく系列をはじめチェーン店が多く、ここにしかない有名店はあまり思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターとエスカレーターが設置されている。コクーン新都心やイオンモールなど大型の施設には子供向けのカートやキッズコーナーなどが充実している。
強いて言えば駅近に交番があればいいかもしれません。
治安
治安はよくこれといった犯罪を聞かないです。住宅街で夜でもそれなりに帰宅の人が多く、街灯もそれなりにあるため、夜道を不安に思ったことはありません。
強いて言えば駅近に交番があればいいかもしれません。
コストパフォーマンス
浦和や大宮に比べると価格が安いにも関わらず、都心部へのアクセスや周辺に色々なお店や施設があるため、コストパフォーマンスが高いと思います。
与野本町自体は住宅街なのでこれといったお店はないため、買い物や遊びに行く際は、大宮、さいたま新都心、都内に行きます。
交通利便性
池袋新宿渋谷恵比寿まで一本、大宮まで二駅、さいたま新都心(北与野)まで一駅…と主要駅へのアクセスが非常に良く、快速も止まります。
強いて挙げるならば通勤快速が止まらないことくらいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、100均、パン屋が駅中にあるため最低限の機能が揃っています。本屋、コンビニ、ラーメン屋なども近辺にございますし、病院も多数あるので生活に困ることはないです。
駅中のスーパーは小規模のため品揃えが良くありません。他のスーパーは駅から少し離れています。
飲食店の充実
パン屋が駅構内、ラーメン店などが駅のすぐ近くにあります。その他の飲食店(ファミレスやチェーンの弁当屋など)は駅から少し離れたところに満遍なくあります。
ラーメン屋以外の飲食店が少なく感じます。7〜8分歩くとかろうじてサイゼリア、星乃珈琲店、五右衛門パスタ、焼肉屋がありますが、もう少し「駅に行くついで」といえる距離に飲食店があると助かります。特にファストフード店が駅周辺に一店舗もないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の商業施設内に授乳室があります。まだ子供が幼いため詳しくはありませんが、体感だと公園や学校なども多いと思います。
駅から少し離れると車通りが多い&歩道のない道が沢山あります。大人でも結構危ないので、あまり通らないようにしてます。駅近辺は整備されていますが、街が煉瓦造りのため一部ベビーカーががたつく個所などがあります。
治安
今まで住んだ場所の中で一番治安がいいです。絵に描いたような閑静な住宅街です。
街灯が少なく、夜は人通りが殆どないため独り歩きが少し怖いです。
コストパフォーマンス
埼京線沿線の中では家賃相場が安いです。都内にも、大宮にも出やすいので穴場だと思います。
高層マンションを建てては行けない地域らしく、そういった物件は殆どないです。虫が苦手なので極力高階層に住みたかったので、その点だけはデメリットかと思います。
交通利便性
登り電車の大宮発の場合は座れることが多い。
下り電車で帰る時武蔵浦和行きには乗れないため、不便。
生活利便施設の充実
イオンモールがあり、そこに行けば大体の物は揃う。
駅のビーンズ、または駅周辺にお店が少なく不便。
飲食店の充実
チェーン店は大体揃っており、バイパス沿いにはたくさんのお店がある。
安くて良いお店が少ない。駅周辺にお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの与野本町小学校はとにかく広くて新しい。
幼稚園の規模がなんとなく小さいように思うし、数も少ない。
治安
駅周辺はそこそこきれいにしてあると思う。
街灯が少ない。夜は危ないと思う。駅周辺に交番が無い。
コストパフォーマンス
土地柄にしてはコストパフォーマンスは良いと思う。
駅近物件が少ない。全体的にコンビニの数が少ない。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。