コスモ下高井戸ステーションアベニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩2分 京王線/明大前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目41-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年10月
総戸数67戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積43.02m² ~ 70.04m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ下高井戸ステーションアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コスモ下高井戸ステーションアベニューの売却ガイド

コスモ下高井戸ステーションアベニューは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ下高井戸ステーションアベニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ下高井戸ステーションアベニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩2分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩2分
  • 京王線/明大前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

コスモ下高井戸ステーションアベニューに関するよくある質問

コスモ下高井戸ステーションアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ下高井戸ステーションアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ下高井戸ステーションアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ下高井戸ステーションアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ下高井戸ステーションアベニューはどのような物件ですか?

コスモ下高井戸ステーションアベニューは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩2分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ下高井戸ステーションアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と世田谷線が通っておりアクセスが良い。 商店街も充実。 新宿まで10分、渋谷まで15分程度。 急行と特急が停まらない駅というのもあり、家賃の相場は安いと思う。 隣の特急、急行が停まる明大前駅から歩いても10分程度。
▼【下高井戸駅に対する口コミ】各駅停車と快速しかとまらない。 踏切が長い時がある。特にないが大きい道路があるので道路に面した物件を選ぶと車の音が気になる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【下高井戸駅に対する口コミ】ご年配の方が多い町なので医療施設充実。 商店街は活気がありご飯屋さんも多い。 交番が駅の近くにあるので治安はよい。酔っ払いなどもたまにいるが気にはならない程度。
▼【下高井戸駅に対する口コミ】隣の桜上水駅に大学があり大学生が多いのでたまに夜うるさい時がある。特にないが、暗い道が少しあるので街灯がもう少しあると良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下高井戸駅に対する口コミ】遅くまでやってるご飯屋さんもあり仕事帰りなどに食べれる。
▼【下高井戸駅に対する口コミ】特にないがマクドナルドがないのであると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下高井戸駅に対する口コミ】学校が駅すぐ近くにあるので子育てには向いている。 公園も少し歩いたところにある。
▼【下高井戸駅に対する口コミ】大きい道路が近くにあるので交通事故などには気をつけないといけない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲帰り道下高井戸商店街のお買い物が楽しめる。西友も24時間営業していて助かる。
▼買い物に関して困ることは特にないと思います。飲食店のバラエティがもっと出来たらより楽しいかなとは思いますが。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲立地もよく、部屋の作りも良く、部屋から富士山もみえて理想的なマンションだと最初は思っていた。
▼実際に住んでみると、このマンションは全部の部屋が西向きに面しており、西陽がとんでもなくきつかった。夏はリビングの気温が凄いことになっていた。富士山は見えないでいいので、全面を東向きなどに作ってくれてたら立地もいいので良いマンションだったのにと悲しくなった。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下高井戸駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があって活気がある。大学が近いこともあり、飲み屋さんやファストフード店などの気軽に入れるお店が多く便利。 また、アクセスも新宿まで約10分で、京王線の他に世田谷線も通っており、三軒茶屋まで一本で行ける。
▼【下高井戸駅に対する口コミ】夜は酔っ払った学生が大声を出しているのが聞こえることがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲新宿・渋谷などへのアクセスが素晴らしい。
▼外観をもっと今っぽく改修して欲しい。大きい駅な分、古さをとっぱらって綺麗な駅にして欲しい
生活利便施設の充実
▲近くに京王ストアや飲食店もあり充実している
▼学生が頻繁に使う駅であるため、治安のところは懸念すべきである
飲食店の充実
▲学生の使う駅ということもあり、リーズナブルな飲食店や居酒屋がある
▼学生が多いので治安が心配なところである。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は学校や住宅街が多く、閑静な町並みである。
▼強いてあげれば、明大前駅周辺にしかこれらがないということでは無いだろうか
治安
▲節度ある学生が多く通う明大生が多いためある程度は担保されている。
▼学生が多いため、どうしても治安が悪くなってしまう時期はある
コストパフォーマンス
▲新宿・渋谷にアクセスが良いため総合的に見てコストパフォーマンスは良いと思える。
▼世田谷区ということもあり、一人暮らしをするには少し高いのかもしれない。
交通利便性
▲新宿・渋谷など都心部へのアクセスがとても便利。
▼各駅停車・快速しか止まらないため、1本乗れないと、待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲治安がすごいよく、スーパーや病院等も充実している。
▼商店街などはあるが、ラインナップが決して充実しているとは思わない。
飲食店の充実
▲カフェや商店街などもあり一通りの買物には困らない。
▼チェーン店のお店がそんなないため、レパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安もものすごくよく、子育てには向いている。
▼学生街ということもあるので、そこは少しネックか。
治安
▲夜も人は全然多くなく、こじんまりしていて治安は良い。
▼駅がやや古めなので、すこし汚かったりする。
コストパフォーマンス
▲家賃を考えてもアクセスが良いため、コストパフォーマンスは良い。
▼強いていうなら、飲食店のレパートリーの少なさぐらいか。
交通利便性
▲京王線の改札を降りるとすぐに世田谷線があり、三軒茶屋まで行けるのが便利。
▼特急や急行が停まらないのが多少不便。各駅停車でも通勤時間は比較的混雑している。
生活利便施設の充実
▲昔ながらの商店街が駅の近くにあり、西友などスーパーも充実。病院も多く、生活する上でとても便利な地域だと思う。
▼入院可能な大きな病院が近くにない。雑貨屋、アパレル関係のお店はやや少ない。
飲食店の充実
▲居酒屋、ラーメン屋、ファストフードなどは充実している。駅前のようすけというラーメン屋がオススメです!
▼定食屋など、リーズナブルで家族みんなで行ける飲食店がやや少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、少し歩くと中学校もあり、学校は充実しているといえる。少し歩くと小さな公園はある。
▼大きな公園はあまりないので、子供たちの遊ぶ場所はそこまで多くはないイメージ。
治安
▲駅周辺は綺麗で、人通りも多く、少し歩くと派出所もあって治安は良い。街灯も多く夜でも明るい。
▼駅周辺は人通りが多いが、夜になると住宅街は少し暗く人通りも減る。
コストパフォーマンス
▲交通の便や周辺施設など、利便性はとても良いので、住みやすい地域だと思う。物価も安いと思う。
▼デメリットはあまりないが、唯一家賃がとても高い。特に駅周辺はかなり高いと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。