コスモ上福岡センターヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ふじみ野駅 徒歩10分 東武東上線/上福岡駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年2月
総戸数88戸
小学校区域市立福岡小学校
中学校区域市立福岡中学校
専有面積74.46m² ~ 91.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社近藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ上福岡センターヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ上福岡センターヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県ふじみ野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

コスモ上福岡センターヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ上福岡センターヒルズの売却ガイド

コスモ上福岡センターヒルズは埼玉県ふじみ野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数88戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はふじみ野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ上福岡センターヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ上福岡センターヒルズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ふじみ野駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/ふじみ野駅 徒歩10分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立福岡小学校
  • 中学校区: 市立福岡中学校

コスモ上福岡センターヒルズに関するよくある質問

コスモ上福岡センターヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ上福岡センターヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ上福岡センターヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ上福岡センターヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ上福岡センターヒルズはどのような物件ですか?

コスモ上福岡センターヒルズは埼玉県ふじみ野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ふじみ野駅徒歩10分。築1990年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ上福岡センターヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの上福岡駅まで徒歩10分程度。駅前には東武ストア、ドラックストア、SEIYU等のスーパー、商店街や食事処など、多くのお店がありとても便利。反対側の改札口にはヤオコー等が入った商業施設がある。 ふじみ野駅までも徒歩20分程度で行けるため、急行に乗りたい場合などはふじみ野駅を使用してもよい。 ふじみ野駅付近にもお店は沢山ある。 ふじみ野から都心まで30分程度で行ける。
強いて言うなら、上福岡駅までの道で暗い場所が少しある。街灯が増えてきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家の周りはとても静かな住宅街。 マンションは高台にあるのですが、坂を下ると広い公園もある。 また、マンションが持つ芝生の広場があり、住民は利用が自由なので、小さなお子さんがいる場合、その芝生だけでも充分かもしれない。遊具など求める場合は、近くの公園がおすすめ。
市街化区域なので、自然が多いという感じではない。公園があるくらい。マンション自体は、草花を植えてくれているので少し季節を感じられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が日中は滞在してくれているので、掃除など行き届いている。 古いマンションではあるが、あまり古く見えず外観は大きく高級感がある。 監視カメラがついているのと、管理人が見回りなどしているので防犯面は安心かと思う。
ペットが飼えないこと。 中には飼っている方がいる。最近はペットの需要が大きいし、新しいマンションはペット可が多くなってきているのでペット可にしても良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が暖かい。11月頃までは暖房がいらない。
マンションなので、暖かい分、結露がある。きちんと拭く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分くらいの距離にスーパーあり。(コモディイイダ) 5分の距離には他にも内科、歯医者、接骨院、酒屋、あり。 15分くらいの場所にドラックストア、パン屋、美容院、あり。 20分も行けば色々なお店があります。 (イオン、ビックエー、ヤオコー、市場、ケーキ屋、美容室、商店街、本屋、飲食店など) コンビニは徒歩5分にヤマザキあります。もう少し離れると何でもあります。
これと言って、特に思いつくことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は福岡小学校(徒歩20分くらい) 福岡中学校(徒歩10分くらい)になります。 徒歩15分位の場所に、公民館や市役所があります。病院も充実しています。
最近はコロナでマンション内の交流は少ない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
二駅使える。近くに商業施設も多いので生活するのに便利な街。 近くに保育園と大きい公園もあある。
ペット不可であること、営業が中に入って来てしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はいい、静かで住みやすいそれ以外言うことはない。
ペット不可であること、営業が中に入って来てしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級感がある外観をしている。オートロックはない
ペット不可であること、営業が中に入って来てしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は大きいが、柱で気持ちのいい四角ではない
少し地面の歪みを感じる。老朽化していると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
ほ保育園は近くにたくさんあるがなかなか当たらない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ふじみ野駅に対する口コミ】東口も西口も綺麗に整備されていて、利用しやすい駅です。バスやタクシーもあります。西口からは羽田に行くバスも出ています。コンビニはファミマ、セブン、ミニストップが駅すぐにあります。複合施設などは大規模ではありませんが、スーパーや美容院、TSUTAYA、ATMなど駅で用事が済むことが多いです。
【ふじみ野駅に対する口コミ】西口のエレベーターが改札降りてすぐにないのが強いて挙げればデメリットかなと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
ふじみ野駅は急行とTJライナーが止まり、川越と池袋までのアクセスが1本なので利便性があります。朝の通勤では電車待ちのホームがゆとりがあり広いので窮屈さは感じません。バスの運行は近隣の地域の他に大型商業施設、空港直結の大型バスに乗れて利便性を感じます。駅前に自転車置き場も沢山あり便利だと感じています。
ふじみ野駅の西口、東口のエスカレーターは両方とも上りのみで下はないです。
生活利便施設の充実
様々な診療所が駅周辺にあるので何かあったときは安心だと感じてます。駅前周辺含めて衣食住に関するものは一通りあるので困りはしないと思います。市役所の出張所があり、市役所に行く手間も省けて便利です。
トナリエふじみ野、イオン大井店は駅から少し歩く必要がある。
飲食店の充実
様々な飲食店があるのでその日の食べたい気分で選べるのは便利だと思います。人気の飲食店、パン屋、ケーキ屋もあります。
強いて挙げればテナントが小さい飲食店があるので混雑してる事がある事。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西口、東口それぞれエレベーター、エスカレーターがあり駅構内にはエレベーター2箇所、多機能トイレ一箇所、2023年の5月に新設されたファミリートイレがあります。ベビーカーでも安心して利用できて利便性はあります。
図書館が少し離れてるのでもう少し近くあれば良いなと思います。
治安
駅周辺は比較的綺麗で西口の夜は街灯が明るいので安心できます。東口は飲食店が西口よりは無いからか、静かです。駅前道路は富士見市の条例で路上タバコ禁止区域になっており酔っ払いも普段からうろついてないので治安が良いと感じられます。
駅前交番は東口のみにあります。西口だと少し歩かないと無いです。
コストパフォーマンス
昔は畑だけの平地だったためか平坦で埼玉県としては暮らしやすい地域だと思います。物価も決して高くはないです。マンション、一軒家、アパート様々な不動産があります。
駅から離れた所に大型施設があるので車があるとより利便性を感じられる事です。
交通利便性
都心へのアクセスが抜群、特に池袋はノンストップで行ける。
駅の周りに何もない、飲食店はあるが遊ぶ場所がない
生活利便施設の充実
大型スーパーが複数店舗あり、生活には困らない。
遊ぶ場所が少なく、特に屋内の施設が充実していない
飲食店の充実
チェーテンが多く、味は一定以上を保証できる
個人店のような場所がすくない気がするなぁー、
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園,保育園などのかずは充実している。
中学が学校により服装やリュックの規定の緩さがバラバラ
治安
とてもいいと感じる、あまり事件も起きていない。
暗い場所が多い、路地に入ると真っ暗なところがある
コストパフォーマンス
周りにはスーパーや洋服屋さんが充実しておりくらいしやすい
家賃や土地がやや高い傾向がある。だが、住みやすい。
交通利便性
都心まで電車で一本。川越駅も電車ですぐに着く。
快速は止まらない。駅から遠いとバスはあまり本数と方面がかぎられてる。
生活利便施設の充実
買い物施設は色々とある。普通のスーパーだけでなく、イオンモールや少し行けばららぽーともある。
特には浮かばないが、強いてあげれば商店街はあまり個人的には利用してない。
飲食店の充実
駅前にも飲食店がある。おいしいラーメン屋さんもある。ココイチもある。
駅近くのガストが閉店してしまった。あと車で行くとたいていココイチの駐車場時間がオーバーして少し自分で払う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校の数は満足。公園もすべり台の楽しいところや夏に水遊びできるとこなど楽しんでる。
しいてあげれば、公園は駐車場がないとこが多いのでちょっと不便な時がある。
治安
駅や駅周辺は綺麗だし、交番もあるから普段不安になることはさほどない。
もう少し電灯がほしいかもしれない。あと道が狭いから夜運転してると黒服の人などいないか気を使う。
コストパフォーマンス
快速が止まる駅ほど家賃が高くない。物価も平均並だと思う。
強いてあげれば、利便性。多少駅から遠かったりする。

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。