コスモレジア世田谷砧の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区砧8丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年8月
総戸数26戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積37.80m² ~ 72.28m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモレジア世田谷砧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモレジア世田谷砧は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモレジア世田谷砧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コスモレジア世田谷砧の売却ガイド

コスモレジア世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモレジア世田谷砧の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモレジア世田谷砧を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

コスモレジア世田谷砧に関するよくある質問

コスモレジア世田谷砧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモレジア世田谷砧には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモレジア世田谷砧の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモレジア世田谷砧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモレジア世田谷砧はどのような物件ですか?

コスモレジア世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩3分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモレジア世田谷砧には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】いつもお世話になっております。 快速や急行は止まらない為、利用したい際は隣の成城学園前や近くの経堂で乗り換えが必要です。 2018年から準急が止まるようになり、とても利用しやすくなったと思います。 利用している時間帯、朝夜共に座れることは多く助かっています。 牛乳など、節々で物価の上昇を感じておりますが、やおさんという八百屋さんはとても安くて助かっています。 オオゼキの特売もお得なものが多くておすすめです。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】特にありません。 構内もとても綺麗で待合室も静かで空いており、トイレも清潔で出入口に全身鏡が置いてあり、助かっています。 快速や急行が止まってくれれば更に便利ですが、既に快適な駅です。 駅近の家賃は築30年でも20万超えと少し高いかもしれません…!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】近くに大きめのスーパーマーケットが2件あり、どちらの出口から出ても同じくらいの距離で利用できます。とても便利です。 出口前のウルトラマンが立っている広場はとても広く、ベンチも綺麗で待ち合わせにとても便利です。 コンビニも数分の距離に4件ほどあり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て利用可能です。 飲食店も多く、駅数分のファーストフードやカフェにはよくお世話になっております。 1週間ごとにお店が変わる7DAYSは見る度雑貨や食品、インテリアなどジャンルが変わっていてとても面白いので、利用の際は是非覗いて頂きたいと思います。駅前のおおきな広場に交番があり、駅前の見回りをするお巡りさんをよく見かけます。 多くて3人ほど駅出口で立って頂いていますのでとても安心感があります。 商店街を歩いていても、自転車で通るお巡りさんの2人組をよく見かけたり、 狭いですが、パトカーが通って見回っていただけています。 夜、酔っている方もほぼ見かけません。居酒屋は多くありますが、とても平和です。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】特にありませんが、 商店街の中で駅から遠目のエリアにはよく閉店する場所があり、お気に入りのお店だと少し寂しくなる時があります。 商店街が結構狭く、自転車と歩行者が近いです。 大きな車やバスが通ると道の端によって1度立ち止まらないと危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅左から出てまっすぐ向かうと、ベーグル専門店様や、芸術的な可愛らしいクレープを提供しているクレープリーチロル様があります。 珈琲館も提供しているドリンクやデザートがかわいくおすすめです。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】特にありません。 コメダ珈琲店様が大好きなので、もし祖師ヶ谷大蔵で利用できるようになったら毎日通いたいです。 昔はあったとお聞きしましたが、マクドナルドも利用出来たら嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅の近くにも小さな公園がたくさんあり、子供たちがいつも遊んでいます。 保育園や幼稚園も多く、朝の散歩をする児童が可愛らしいです。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】中学校は駅から少し離れている所が多いかもしれません。駅から30分ほど歩く場所でしたが少し大変です。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】新宿までは20分くらいで行けるし急行も止まるから便利全体的に静かで老若男女住みやすいと思う。
【成城学園前駅に対する口コミ】都心に行くにも横浜方面に行くのにも乗り換えが必要だから少し不便土地代が高いため広い家に住みたいならほんとにお金がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅にはスーパーもコンビニも飲食店もあるから便利居酒屋などがないため治安はとてもいいと思う
【成城学園前駅に対する口コミ】駅から少し離れるとコンビニがあまり無いから不便強いてあげるなら夜は少し暗いような気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】ラーメン屋など1人でも入れるお店が複数あるため便利
【成城学園前駅に対する口コミ】全体的に少し高めなお店が多いため入りにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】学校はたくさんとは言えないが複数あり、駅のトイレも綺麗
【成城学園前駅に対する口コミ】公園が少ないため子供は遊び場に困る可能性がある
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】1本道の長い商店街があり、生活に密着したお店やこだわりの飲食店が立ち並んでいる。色んな業で老舗がある。庶民的な下町的お店から自然派のお店まで幅広い。地域行事(祭)があり、都会の希薄さとの両方が混在する街。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】マンション立ち並ぶ住宅街なので夜は静かだが、マンションやアパートが多いので、住み初めは怖い人が紛れているのではと感じてしまうかもしれない。駅から離れると高級な一戸建てが目立ちはじめる。
2025年06月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
個人店、花屋さん、チェーンの飲食店、コンビニ、大きめのスーパー、パン屋さん、ケーキ屋さんが満遍なく揃っていて商店街があるので散歩にも楽しいです。
自転車人口が多く、徒歩、自転車、車、バスが狭い道を通るのですれ違いが少し危ないです。
交通利便性
小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅は新宿まで20分で行くことができる駅です。成城学園前駅の隣で閑静な住宅街がある一方、昔ながらな街並みも残ります。商店街は活気に溢れ、人口がとても多い人気な街です。
商店街は人口に比べ道が細いのでとても混みます。人が多いので走って進むことは難しいので急いでいる時は困ります。車はギリギリ通れるくらいです。
生活利便施設の充実
お店が多いのでなんでも揃います。プレゼント購入や本屋に行きたい場合は成城学園前まで歩いて行くことができるので困らない。
地価が上がっているのか、アパレル系のお店はどんどんなくなって違う店になった印象です。
飲食店の充実
テレビで紹介されるような美味しいお店が沢山あります。
カフェは人気でとても混むので席が空いていない場合が多く困ります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周りに多く習い事ができる場所も多く塾もあるので子育てには向いていると思います。
商店街を走るくるりんバスは高齢者の方が多くベビーカーで乗る際座れない可能性があります。
治安
どちらかというと生活に余裕がある人が多いので治安はいいと思います。
日本大学商学部が改築され大学生が増えてから、飲み屋やガールズバーができた点は治安の悪化と言えるでしょうか。
コストパフォーマンス
家賃は高い方ですが買い物が当駅で完結される点や都心まで近い点は大きい。
家や土地の値段が高い割に大きい家に住めるわけではない。
交通利便性
小田急以外の乗り入れは特になし。とはいえ急行は停まるので利便性はそれなり。
新宿から直接来られるとはいえ、都心からはやや遠いと感じる距離。
生活利便施設の充実
駅ビルというほどではないが、駅の上に本屋からクリニックまでいろいろある。
デパートやショッピングセンター、ゲーム施設のようなものはない。
飲食店の充実
小田急名物の「箱そば」はもちろん、ファストフード店からファミレス~やや高級なレストランまで様々な店がある。
飲食店の数自体は、そこまで多くない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅名の通り存在自体が学園のためにあるような駅であり、徒歩3分ほどで学校がある。
一般の子供たちに開放されている遊ぶ場所、というのはあまりはない。
治安
利用者の質の違いか地域性や雰囲気の違いか、治安は非常に良いと感じる。
児童から大学生まで若者は多いが、酔って暴れるような層は見られない。
コストパフォーマンス
物価は高いが、環境のことを考えれば妥当ではある。
そもそも、物価のことを考えながら生活するところではないとは思う。
交通利便性
利用できるのは小田急線鉄小田原線の1路線飲みですが、急行も停まり便利です。新宿まで乗り換えなしで20分程で行けます。駅前に、バスロータリーとタクシー乗り場もあります。
小田急線は特に混むので、ラッシュ時の混雑は避けられません。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、スーパー・本屋・飲食店・病院などなんでも揃っていて雨の日でも濡れずに用事を一気に済ませることができて便利です。世田谷区総合支所も駅近くにあります。
駅から少し離れると住宅街のため、お店などはかなり少なくなります。
飲食店の充実
老舗や有名店がたくさんあり、落ち着いたおしゃれなお店が多い印象です。
リーズナブルで気軽に利用できるようなお店が少なく、価格帯も全体的に高めです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多数あり、また駅前には学習塾が無数にあります。公園も多く川も流れていて、自然が豊富で特に春先は桜がとても綺麗に咲いています。また子育て支援が充実しています。
歩道が狭く、更に車や自転車の交通量も多いので子連れやベビーカーで歩くのは少し怖いです。
治安
高級住宅街なので防犯カメラも多く、静かでかなり治安はいいと思います。飲み屋さんも少ないため、夜でも酔っ払いも少ないように感じます。
住宅街なので夜は街灯も少なく暗めで静かなので、夜の1人歩きは怖いです。
コストパフォーマンス
利便性がよく知名度もかなり高い場所なので、値段相応だと思う。
高級住宅街なので、全体的な物価や家賃相場はかなり高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。