コスモヒルズ千葉登戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/新千葉駅 徒歩2分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数47戸
小学校区域千葉市立登戸小学校
中学校区域千葉市立緑町中学校
専有面積58.06m² ~ 82.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア明豊エンタープライズソフトアイ
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモヒルズ千葉登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモヒルズ千葉登戸を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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コスモヒルズ千葉登戸の売却ガイド

コスモヒルズ千葉登戸は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新千葉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモヒルズ千葉登戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモヒルズ千葉登戸を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新千葉駅まで徒歩2分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立登戸小学校
  • 中学校区: 千葉市立緑町中学校

コスモヒルズ千葉登戸に関するよくある質問

コスモヒルズ千葉登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモヒルズ千葉登戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモヒルズ千葉登戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモヒルズ千葉登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモヒルズ千葉登戸はどのような物件ですか?

コスモヒルズ千葉登戸は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新千葉駅徒歩2分。築2005年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモヒルズ千葉登戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までのアクセスが非常に良いです。(徒歩:京成新千葉1分、JR千葉7分、JR千葉みなと17分)
強いて挙げれば、新千葉駅の千葉中央方面行き側の簡易改札もあれば最高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面しておらず閑静な環境で過ごしやすいです。京成の電車音も心地よいレベルです。
強いて挙げれば、一般的なスーパーが徒歩では遠いところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築16年とは思えない品質・綺麗さで大変驚きました。セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)も万全・安心です。
特にありませんが、近隣のごみステーションに工夫(カラス対策など)があれば良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の関係で真冬でも7時頃~正午頃まで暖房不要、高性能床暖房。 真夏の午後は午前よりも涼しい期待あり。
メリットの逆で真夏の午前中の高温懸念。真冬の午後が午前よりも寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
そごう・ペリエ徒歩7~8分、ダイソー徒歩5分、コンビニ徒歩3分以内に3件(セブン、ローソン、ファミマ)
強いて挙げれば、一般的なスーパーが徒歩では遠いところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校と保育園が徒歩1~2分であることはメリットだと思います。
強いてあげれば、大きな公園が徒歩10分圏内にない程度です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ターミナル駅として十分すぎる役割を果たしていると思います。 エキナカも、その他も充実しているのでとても便利です。駅の近くにそごうなどがあり、物価は高めの印象ですがそれ相応のものが買えると思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】WiFi環境が少し気になるところです。 強いて言うなら、2階などにも電車の発着状況を表示するパネルがあるといいと思います。周りにあまり家がなさげなことです。 再開発地域なのもあってかそこまで家やマンションがあるようには見受けられませんでした。 駅直結のマンションなども作ると面白いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】かなり店舗数も充実していると思っています。 昼間は若者が沢山いる活気がある場所だと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】これに関しては特に文句は無いです。 強いて言うこともありません。反対によるは飲み屋街などが沢山営業していて駅周辺は少し治安の悪そうな感じが見受けられました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店街は、色々な値段に応じてたくさんのジャンルがあると思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】少し奥まったところにあるので分かりづらさはあるかもというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅直結の保育園があったと思います。 専用のエレベーターがついており、利便性はとてもいいのではないかなと思いました。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エレベーターに間違えて乗られる方もおりそうなのでインターホンなどを設置してみてはどうかなと思いました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ひと昔前は「国鉄千葉駅前」という駅名だった。 その名の通り、JR千葉駅に隣接しており、更に百貨店の「そごう千葉店」にも改札口から直通で行ける。 更に京成電鉄の隣駅「千葉中央」駅までは線路の高架下に商店街が続いており、ヨドバシカメラ千葉店なども近くにあり、買い物には便利な駅である。 更にJR千葉駅側のバスターミナルや千葉都市モノレール千葉駅との距離も近く、他線への乗り換えも比較的スムーズに行える。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅が線路がカーブしている箇所に構築されているので、ホームの曲がり方が激しく、電車のドアからホームまでかなりの距離が空くことがあり、乗り降りの際は不便なことが多い。 隣接するJR千葉駅/千葉都市モノレール千葉駅との乗り換えの際、道のりが高架などに阻まれて見通しが悪く、慣れないうちは分かりにくい。 普段はそれほど混雑する駅ではないが、駅自体が小さいので、JR線の遅延時の振り替え乗車時などはすぐに人で埋まってしまうのも問題と言えば問題である。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅の便利な点は、日々の買い物から休日のショッピングまで全て駅近辺で完結できるところです。2018年に駅の全面改装が完了、駅ビル・ペリエが大幅増床リニューアルOPEN。とりわけ西口側は、閑静な住宅街でありながらも、食べログ評価も高い、質のいい飲食店が揃っています。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】総武線快速は、東京駅まで約40分と都心への通勤時間が長いのが難点です。千葉始発の便があるので、駅へ早めに着いてホームで並べば座れます。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数の路線を利用でき、乗り換えに最適な主要駅となっているため各方面へ行きやすい。
利用する人数に対して駅が少し狭いため、ラッシュの時間帯などとても混雑することがある。
生活利便施設の充実
駅ナカには様々な飲食店や雑貨屋などがあり、電車の待ち時間をつぶすこともできる。コンビニも多くありとても充実している。
特にデメリットということは浮かばないが強いてあげればトイレの数が利用する人に対して少ないのが気になる。
飲食店の充実
千葉駅の中にも有名なベーカリーやラーメン屋などがあり、周辺にもそごうなど百貨店があるためとても充実している。
千葉駅周辺の飲食店の閉店時間が少々早い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーがしっかりしているため車いすの方も利用しやすい。
公演はあるが、駅からは少し遠いため近隣の人が利用するには少し不便。飲食店など店が多いため排気ガスなどの問題もある。
治安
昼は落ち着いている雰囲気であり、駅構内もきれいである。
夜になると駅周辺の治安が少々悪い。酔っぱらいの社会人や学生が多々いる。
コストパフォーマンス
住みやすいところでもあり、東京に行くにもとても便利です。
都心に近いため少々値段ははると思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。