コスモハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/小針駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県新潟市西区小針上山11-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数12戸
小学校区域新潟市立小針小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積48.87m² ~ 48.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

コスモハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新潟県新潟市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

コスモハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモハウスの売却ガイド

コスモハウスは新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小針駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

コスモハウスを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小針駅まで徒歩4分
  • JR越後線/小針駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立小針小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

コスモハウスに関するよくある質問

コスモハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハウスはどのような物件ですか?

コスモハウスは新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小針駅徒歩4分。築1984年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】朝、夕方は混雑しますがそれ以外の時間帯については利用しやすい状況です。近隣の住居の家賃は安めですし住居費は抑えられると思います。
【小針駅に対する口コミ】踏みきりが近くにあるため朝夕の時間帯は道路が混雑するため車でのアクセスに多少難があります。強いて言えば土地が平坦ではないところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★
【小針駅に対する口コミ】施設が新しくなりトイレ等清潔に保たれています。近隣に交番があるますし治安は良いと思います。
【小針駅に対する口コミ】併設店舗等がないため駅から少し移動しないと買い物が出来ません。細い路地が多く夜間は少し不安でしょうか。
買い物・飲食店充実度
【小針駅に対する口コミ】併設店舗はありませんが駅利用としてはシンプルで良いと思います。
【小針駅に対する口コミ】併設店舗がないため軽い売店等がほしいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小針駅に対する口コミ】近隣に幼稚園があるため子育て世代の利用者にとっては有り難いかと思います。
【小針駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し近隣が発展していると良いのではと思います。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小針駅に対する口コミ】住宅街なので、朝と夕方は結構乗降客はそれなりにいます。 駅員も常時いるので、困った時もサポートしてもらえます。 飲食店はちょっと歩く必要がありますが、ラーメン店や牛肉チェーン店があるので非常に助かります。
【小針駅に対する口コミ】難点はコンビニが近くにないこと。 残念無念。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【小針駅に対する口コミ】住宅街の近くに駅があるため、常に人の目はあります。また、駐車場が広いので車を駅で停めて電車で移動する事が出来ます。駐車料金も取られないので経済的に優しい駅であると言えます。大通りにすぐ出られるので車の出入りはしやすいです。
【小針駅に対する口コミ】周辺にコンビニやスーパーが無く、夜は道が暗いので怖い面があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
近くにバスの便も多く、電車も行違う事ができるので便利だと思います
坂が多い場所なのでもう少し電車もバスも本数が多いと助かります
生活利便施設の充実
歩いてすぐ近くにチャレンジャーや清水フードなど食品スーパーがあるのは良い点です。
歩いてすぐ近くにスーパーがあるのは良いですが、強いて言えばもう少し多くのスーパーがあれば良いと思います
飲食店の充実
近くにラーメン屋があるので、急いで駅から降りた時に入るにはいいと思います
ラーメン屋が近くにある以外、すぐ近くに飲食店が無いのでもう少し増えるといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
小針小学校、小針中学校などが近くにあり、子育て施設には充実したところだと思います
強いて言えば、坂が多いので、小さい子供が歩くのに不便かもしれません
治安
強いて言えば人の通りが多いことくらいだと思います
最近、駅のすぐ近くに物騒な事件があったので治安は悪いです
コストパフォーマンス
近くにアパートなども多く、家賃もそこまで高くはないと思います
坂が多い町なので、住みやすさという点では車がないと厳しいかもしれません

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。