コスモハイム蘇我の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区今井3丁目26-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数33戸
小学校区域蘇我小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積53.00m² ~ 83.28m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エステートコスモ
施工会社フジタ
管理会社クラシテ

コスモハイム蘇我を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コスモハイム蘇我の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモハイム蘇我の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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コスモハイム蘇我の売却ガイド

コスモハイム蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイム蘇我の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイム蘇我を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩9分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 蘇我小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

コスモハイム蘇我に関するよくある質問

コスモハイム蘇我の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイム蘇我には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイム蘇我の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモハイム蘇我の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイム蘇我はどのような物件ですか?

コスモハイム蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩9分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイム蘇我には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までのアクセスは抜群。駅前にはパン屋兼カフェやコンビニはある。
夜遅くまでしている飲食店が少ない為、一人暮らしにはそもそも向かない地域かと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
若いファミリー層が多く東京駅で働くサラリーマンが多い様子なこともあり治安は悪くなさそう。
そもそも東京まで出るには遠く、車が必須の地域
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔感がありよく管理されいていると感じた。
駐車場自体が少ない。居住者数に対して半分以下との話もあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備自体は古くない為、不便さはなさそう。
ゼロではないが駅周辺での飲食は期待できない。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニ、カフェなど数件ある程度で選択肢は最低限。
ゼロではないが駅周辺での飲食は期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近い為、防犯面では不安はなさそう。駅前の交通量は若干多い印象
全て車が必須と思われるので車がないとデメリットが多いと感じた。国道沿いの店は大型店が多い。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】本数が多いことや駅前のたーみなるがしっかりしている家賃が分からないが商業施設があるのは良い
【蘇我駅に対する口コミ】スタジアムが近くないため意外と歩く必要があったスタジアムまで遠いのであまり好立地だとは思わない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】大きい商業施設があり食事をすると言う点は良い駅前はきれいで特にうるさいとかも感じない
【蘇我駅に対する口コミ】スーパーがないため買い物をすると言う点で微妙駅から少し離れるとうるさいし汚いところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】商業施設に多くあり過剰な混雑なども無かった
【蘇我駅に対する口コミ】駅前に少ないため少し離れたところに歩く必要
暮らし・防災・子育て ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】コンビニが多かったり商業施設に店が集まっている
【蘇我駅に対する口コミ】駅の近くの飲み屋街においては治安が良くない
2024年03月 メリット
交通利便性
通勤快速あり京葉線の始発駅なのでゆっくり座って乗車できます。外房線、内房線も使えて様々な場所に行きやすいです。
改札に繋がる階段やエスカレーターが少ない
生活利便施設の充実
ハーバーシティ蘇我があり無料バスの運行でアリオ蘇我や島忠ホームズなどショッピングは快適です。
ロッキンジャパンが開催される時は朝夜に駅が大混雑します。
飲食店の充実
よくあるファストフードのお店やパン屋さんがありある程度充実しています。
おしゃれな店は少ないかもしれないです。居酒屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園のお散歩はよく見かけます子育てはしやすいと思います。
学校は駅から近くないです。多少の時間は必要です。
治安
基本的には静かで治安面を心配することはないです
朝方、東口で治安が悪いときがありました。
コストパフォーマンス
様々な方面に行くことができるのでとても便利だと思います
ダイヤ改正で減便されそうなのでやめてほしいなと思います
交通利便性
京葉線の始発駅なので、必ず座ることが出来る事が良い点です。
とにかく、自然災害に弱い事です。すぐに台風や大雨などで電車が遅延したり、運航中止になります。
生活利便施設の充実
駅前は下町情緒があり、飲み屋さんやコンビニなどが、充実しています。
余り新しいお店や新開発されたようなキレイなお店はありません。
飲食店の充実
飲み屋さんなどはとても多いと思います。飲食も少しあります。
新しいお店やおしゃれなお店は余りなく閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやスロープなどは設置してあり、障害者の方にも利用しやすいです。
公園などはあまりなく、自然はそれほどありません。
治安
昼間は下町の様な雰囲気があり、あまり危険性は感じません
夜は飲み屋が多いので、少し治安が不安になります。
コストパフォーマンス
東京に1時間位あれば、電車一本で行けて、家賃も比較的安いと思います。
駅前だとゴミゴミしていて、余り広々とした住宅地ではありません。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。