コスモハイツ池田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 バス10分 西畑バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府池田市渋谷3丁目6-25、27剛
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年12月
総戸数54戸
小学校区域池田市立秦野小学校
中学校区域池田市立渋谷中学校
専有面積65.05m² ~ 67.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東洋紡不動産
施工会社鹿島建設大阪支店
管理会社三菱地所コミュニティ

コスモハイツ池田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモハイツ池田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモハイツ池田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 池田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、渋谷3丁目6-25、27剛の空気感が希望に近いと感じました。コスモハイツ池田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府池田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府池田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモハイツ池田を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ池田の売却ガイド

コスモハイツ池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数54戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイツ池田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイツ池田を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 バス10分 西畑バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 池田市立秦野小学校
  • 中学校区: 池田市立渋谷中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

コスモハイツ池田に関するよくある質問

コスモハイツ池田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ池田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ池田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモハイツ池田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ池田はどのような物件ですか?

コスモハイツ池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩6分。築1973年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ池田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2023年03月 メリット
交通利便性
特急日生エクスプレスという電車が止まり、早く遠くへ移動できる。
もう少し駅の中にお店があってもいいと思う。
生活利便施設の充実
近くにはダイエーというスーパーもあり便利である
百均はセリア、キャンドゥなどがあるが、ダイソーだけ駅の近くにないのが少し残念
飲食店の充実
ざぎんというラーメン屋さんが大変美味しい
駅前の料理屋は全体的に値段が高いところ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。車椅子の方の電車の乗り降りを駅員さんが手伝っているところをよく見る
強いていうなら公園がないことくらいである。
治安
比較的大阪の中では治安は良いと言えると思う
駅前の広場で夜に禁止されているスケートボードをしている人がいる。
コストパフォーマンス
程よく田舎で、でも生活には困らないくらいの住み心地
坂が多いので移動が少し大変。電動自転車必須
交通利便性
・梅田駅まで急行で20分で着く・朝と夜は特急が止まる・伊丹空港に近い
・阪急が事故などで止まったとき、JRなどほかの電車を利用することができない。
生活利便施設の充実
・生活するのには何も困らない。・病院や美容院がたくさんある。・駅前にダイエーがある。
・おしゃれな店が無い。・若者よりもお年寄り向けの町・アパレルショップもない。
飲食店の充実
・駅近にファミレスが2件ある。・駅にスターバックスがある。
・おしゃれな店が無い。・駅近にパン屋が無い。・飲食店はそれほど無い。
暮らし・子育て環境の充実
・公園はそれなりにある。・ガチャガチャしていないので住みやすいと思う。・それなりに自然がある。
・特に無いが強いていうのなら小学校の数が少ないと思う。
治安
・呑み屋もそれほど無いし夜も安全だと思う。・狭い道に入らなければ街灯もある。
・駅前がたまに酔っ払いで汚いときがある。
コストパフォーマンス
・大阪の中心から割と近いけど自然もあってそれほど家賃相場も高くないので良いと思う。
・もっと都会っぽいお洒落な町が良い人は向いていない。 お年寄りやファミリー向け

コスモハイツ池田の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.23万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↓ 下落傾向
6.56 34.66 62.75 2013-12-08 3LDK 67.63㎡ 38.13万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.63㎡ 33.24万円/㎡2016-08-30 3LDK 67.63㎡ 58.07万円/㎡2017-03-08 3LDK 67.63㎡ 58.07万円/㎡2017-10-24 4DK 67.03㎡ 48.33万円/㎡2017-10-24 4DK 67.63㎡ 47.9万円/㎡2017-11-03 4DK 67.03㎡ 48.33万円/㎡2017-11-04 4DK 67.63㎡ 14.66万円/㎡2017-11-09 4DK 67.63㎡ 47.9万円/㎡2017-11-27 4DK 67.03㎡ 42.41万円/㎡2017-12-06 4DK 67.63㎡ 42.04万円/㎡2018-01-11 4DK 67.63㎡ 20.53万円/㎡2018-03-26 3LDK 67.63㎡ 43.01万円/㎡2018-03-28 3LDK 67.63㎡ 33.24万円/㎡2018-04-05 4LDK 67.63㎡ 46.44万円/㎡2018-05-19 4LDK 67.63㎡ 42.53万円/㎡2018-06-13 4LDK 67.63㎡ 39.06万円/㎡2018-07-01 3LDK 67.63㎡ 39.1万円/㎡2018-08-25 4DK 67.63㎡ 23.46万円/㎡2018-09-17 3LDK 67.63㎡ 41.55万円/㎡2018-09-27 3LDK 67.63㎡ 33.24万円/㎡2018-10-09 4DK 67.63㎡ 23.46万円/㎡2019-04-28 4DK 67.63㎡ 36.66万円/㎡2019-09-06 4DK 67.63㎡ 33.24万円/㎡2020-03-07 4DK 67.63㎡ 29.33万円/㎡2020-08-19 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡2020-10-04 4DK 67.63㎡ 24.44万円/㎡2021-02-20 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡2021-08-21 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡2021-10-18 3LDK 67.63㎡ 28.35万円/㎡2022-02-22 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡2022-08-23 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡2023-03-28 4DK 67.63㎡ 25.42万円/㎡2023-06-16 3LDK 67.63㎡ 23.46万円/㎡2023-06-30 4DK 67.63㎡ 22.49万円/㎡2023-10-10 3LDK 67.63㎡ 19.06万円/㎡2024-04-01 3LDK 67.63㎡ 14.18万円/㎡2024-04-11 3LDK 67.63㎡ 19.06万円/㎡2024-09-17 3LDK 67.63㎡ 31.67万円/㎡2025-03-18 3LDK 67.63㎡ 34.12万円/㎡2025-11-15 3LDK 67.63㎡ 11.24万円/㎡2026-03-15 3LDK 67.63㎡ 19.55万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 67.63㎡ 19.55万円/㎡
2025-11-15 4階 3LDK 67.63㎡ 11.24万円/㎡
2025-03-18 4階 3LDK 67.63㎡ 34.12万円/㎡
2024-09-17 4階 3LDK 67.63㎡ 31.67万円/㎡
2024-04-11 4階 3LDK 67.63㎡ 19.06万円/㎡
2024-04-01 4階 3LDK 67.63㎡ 14.18万円/㎡
2023-10-10 4階 3LDK 67.63㎡ 19.06万円/㎡
2023-06-30 4階 4DK 67.63㎡ 22.49万円/㎡
2023-06-16 4階 3LDK 67.63㎡ 23.46万円/㎡
2023-03-28 4階 4DK 67.63㎡ 25.42万円/㎡
2022-08-23 2階 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡
2022-02-22 2階 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 67.63㎡ 28.35万円/㎡
2021-08-21 2階 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡
2021-02-20 2階 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡
2020-10-04 2階 4DK 67.63㎡ 24.44万円/㎡
2020-08-19 2階 3LDK 67.63㎡ 31.77万円/㎡
2020-03-07 2階 4DK 67.63㎡ 29.33万円/㎡
2019-09-06 2階 4DK 67.63㎡ 33.24万円/㎡
2019-04-28 2階 4DK 67.63㎡ 36.66万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。