コスモハイツ池田B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 バス10分
所在地(住所)大阪府池田市渋谷3丁目6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年12月
総戸数54戸
小学校区域秦野小学校
中学校区域渋谷中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東洋紡不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

コスモハイツ池田B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモハイツ池田B棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コスモハイツ池田B棟は渋谷3丁目6-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コスモハイツ池田B棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府池田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府池田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府池田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ池田B棟の売却ガイド

コスモハイツ池田B棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池田駅です。

現在、URICOにはコスモハイツ池田B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイツ池田B棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅が利用可能
  • 阪急宝塚本線
  • 池田駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 秦野小学校
  • 中学校区: 渋谷中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

コスモハイツ池田B棟に関するよくある質問

コスモハイツ池田B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ池田B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ池田B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモハイツ池田B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ池田B棟はどのような物件ですか?

コスモハイツ池田B棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ池田B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
▲公共施設も駅前に集中していて生活しやすいです。ダイエーや八百屋さん、ガスト、たこ焼きやさんドラッグストア等結構駅前に何でも揃っています。
▼前住んでいた町より色々お店も多く都会的な分、引っ越して慣れるまで上をみあげると空が狭く感じました。(駅近くのことです)でもすぐ慣れました。
交通利便性
▲・急行、日生エクスプレスも止まる・梅田へ一本で行ける・梅田行きでも通勤時間を避ければ混雑しておらず急行でも座れることが多い・宝塚行きはいつも空いている
▼・通勤時間の梅田行きは満員電車・他の路線は使えない
生活利便施設の充実
▲・駅前に複合施設があり、スーパー、病院、ドラッグストア、飲食店等が固まっていて便利・一通りの病院があり、駅から距離があるが、総合病院もある
▼・商店街があるのに、閉まっている店が多く、あまり活気がない
飲食店の充実
▲・リーズナブルな飲食店複数ある・様々なジャンルの飲食店がある・カフェが多い
▼・おしゃれな居酒屋やバルは少ない・食べログ高評価等、話題性のある飲食店は少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲・学校や保育園といった教育機関が多く、ファミリー世帯が沢山住んでいる・公園が多い 五月山には大きい公園があり、花見やお祭り等のイベントもある・駅にエレベーターがある
▼・駅のエスカレーターは登りのみで下りがない
治安
▲・大阪府内で上品だと言われる北摂エリア・ファミリー世帯が多く、街は明るい雰囲気である・警察署がある
▼・住宅街のため、夜はひっそりしており人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
▲・梅田へのアクセスの良さがあり、買い物や病院にも困らないため、住み良い街だと感じる
▼・人気のある北摂エリアのため家賃は高めだと感じる
交通利便性
▲梅田迄15分 きれい本数が多い空港が近い。
▼定期購入ができない豊中か 川西能勢口迄行かないといけない
生活利便施設の充実
▲auショップ本屋 飲食店が多い宝くじ売り場が2件ある
▼パチンコ屋が3件もある喫煙スペースにゴミが多い
飲食店の充実
▲スターバックス少し歩いたところに餃子の王将がある
▼駅近くの飲食店は 価格が高く思える呑み屋がある
暮らし・子育て環境の充実
▲環境が良い治安も良いせいか子連れが多いい
▼自転車をのっている人が多く時たまぶつかりそうになる
治安
▲良いタクシーの乗り場整列している電車のマナーも良い
▼勧誘やビラ配りをしている人がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲ダイエー イズミヤダイコク ダイソー100円ショップがあり良い
▼駅前のマンションは高い単身では駅徒歩25分くらいで1DK40,000円くらい

コスモハイツ池田B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.32万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↓ 下落傾向
7.57 29.57 51.57 2014-02-18 3LDK 67.63㎡ 33.24万円/㎡2017-11-09 4DK 67.63㎡ 47.9万円/㎡2017-12-05 4DK 67.03㎡ 42.41万円/㎡2017-12-06 4DK 67.63㎡ 42.04万円/㎡2018-04-05 4LDK 67.63㎡ 46.44万円/㎡2018-06-12 4LDK 67.63㎡ 39.06万円/㎡2018-08-25 4DK 67.63㎡ 23.46万円/㎡2018-10-09 4DK 67.63㎡ 23.46万円/㎡2019-04-28 4DK 67.63㎡ 36.66万円/㎡2019-09-06 4DK 67.63㎡ 33.24万円/㎡2020-03-07 4DK 67.63㎡ 29.33万円/㎡2020-10-04 4DK 67.63㎡ 24.44万円/㎡2025-11-15 3LDK 67.63㎡ 11.24万円/㎡2026-03-15 3LDK 67.63㎡ 19.55万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 67.63㎡ 19.55万円/㎡
2025-11-15 4階 3LDK 67.63㎡ 11.24万円/㎡
2020-10-04 2階 4DK 67.63㎡ 24.44万円/㎡
2020-03-07 2階 4DK 67.63㎡ 29.33万円/㎡
2019-09-06 2階 4DK 67.63㎡ 33.24万円/㎡
2019-04-28 2階 4DK 67.63㎡ 36.66万円/㎡
2018-10-09 3階 4DK 67.63㎡ 23.46万円/㎡
2018-08-25 3階 4DK 67.63㎡ 23.46万円/㎡
2018-06-12 3階 4LDK 67.63㎡ 39.06万円/㎡
2018-04-05 3階 4LDK 67.63㎡ 46.44万円/㎡
2017-12-06 1階 4DK 67.63㎡ 42.04万円/㎡
2017-12-05 1階 4DK 67.03㎡ 42.41万円/㎡
2017-11-09 1階 4DK 67.63㎡ 47.9万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 67.63㎡ 33.24万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。