▲事実上駅直結。駅に降りるエレベータまでよほどの大雨でも傘要らずです。
▼アクセスについては何もいう事はありません。
▲治安は全く不安ありません。何といってもハイソな神楽坂の直近ですからね。大久保通りに面していますが騒音もほぼ気になりません。
▼書くことが全く思い当たらないレベルです。
▲管理体制が本当にしっかりしており、管理員さんと清掃スタッフの2名が常駐しているので、館内は築古とは思えないレベルで清潔に保たれている。
▼宅配ボックスが無いのは如何なものか? この物件の数少ない大きなデメリット!
▲バブル前夜の建物だからか、壁が厚いと思われ、両隣とも在住しているのに全く音は聞こえてこない。 この遮音性はちょっと驚異的です。
▼設備の古さは否めないが、特になぜか1階なのに水圧が弱いのはどうしたことか。
▲徒歩2分圏内にスーパーマーケット＆コンビニが3軒もある。買い物は極めて便利
▼神楽坂まで出れば無敵ですが、すぐそばにはファミレスとかファストフードの類が無いのは少しマイナス。
▲町内会はしっかりと活動しているし、区役所の出張所がすぐ隣なのは有難く安心。予防接種も徒歩ゼロ分(笑) 何といっても隣のビルはかつての牛込区役所ですからね!
▼どう考えても全くありません。心配ご無用です!
▲徒歩圏内にJR飯田橋駅、南北線の飯田橋駅があるので、どこに行くにも便利です。ダイヤの本数も多いし、終電も遅いので助かります。
▼学生とサラリーマン、買い物客で賑わうエリアなので、常に混雑しています。また、地下鉄の乗り場が深いので、かなり歩くのが少しネックです。
▲目の前に神楽坂の商店街があるので、買い物、飲食で困ることはありません。近隣には大学病院、クリニックが数多くあります。また、都心部では珍しく、映画館があります。学生街なので、意外と価格が安い点も魅力的です。
▼昼間は大学生と買い物客で賑わっているので、常に騒がしく感じます。下の階だと騒がしくて窓を空けれないレベルです。
▲名店と呼ばれるお店が数多くあります。中には入れないような高級店もあります。昼間はリーズナブルなランチがあるので、かなりオススメです。高級店だけでなく、B級グルメ店もあるので、飲食が楽しくなるエリアです。
▼美味しいお店が多いのですが、その分お客さんが多過ぎて困ります。並ぶのが当たり前ですし、売り切れもあるので要注意です。
▲教育に力を入れているエリアなので、進学校が数多くあります。また、都市整備も進んでいるので災害にも強いエリアです。駅も広々としているし、構内にお店もあるので便利です。
▼急な坂があるので、住む場所によって徒歩の移動が大変です。人気の進学校ばかりなので、それなりに勉強しないと入学できないので要注意です。
▲近隣に防衛省があるので、かなり治安が良いです。地域のパトロールも充実しているので、大きな犯罪はありません。
▼大きな犯罪はありませんが、人口密度、交通量が多いので自転車、自動車の接触事故が多いです。
▲家賃相場は高いですが、利便性を考えたら普通だと思います。ただし、学生街なのでワンルームは意外と安いです。また、生活必需品、食料品は安いので暮らしやすいです。
▼安い物件だと学生が多くて騒がしいです。逆に高層マンションは驚くほどの価格帯です。中間の価格帯がないので困ります。
▲東京をぐるっと一周する大江戸線の駅なので交通は便利。
▼大江戸線はどこも同じだが、改札からホームまでが遠く、エレベーターの乗り継ぎが分かりにくい。
▲駅のほぼ真上に大型スーパーがあり、区役所の出張所もある。神楽坂の商店街にも近い。
▼特に浮かばない。強いてあげるなら、駅の周りにはコンビニなどは少ない気がする。
▲駅周りにもレストランやおいしいパン屋があり、神楽坂の商店街にも近い。
▼強いてあげるなら、駅の周りの飲食店が居酒屋系に偏っているような気がする。
▲小学校、幼稚園、図書館などが近い。駅の設備もちゃんとしている。
▼公園などはかなり狭くて数が少ないような気がする。坂道が多い。
▲常に人通りが多く、人目がある。スーパーなど夜遅くまで開いている店も多い。
▼駅前の通りは交通量が多く、車が飛ばしている印象がある。大通りから一歩入ると、街灯が少ない。
▲少し足を延ばせば、東西線の神楽坂駅やJR飯田橋駅も使える。交通は便利。
▼最近どんどん大型マンションが建っていて、家賃は高めの印象がある。
▲そんなに大きく混むイメージはなく、出入口から改札までの距離は非常に近く便利です。少し歩くと、牛込神楽坂、江戸川橋の駅も近く、飯田橋までも歩けなくない、という状況です。
▼街中の駅ということもあり、タクシー乗り場などはありません。目の前の道路は、朝晩で方向が変わる一方通行ということもあり、タクシーを拾ったときに、思ったのとは違った方向になる可能性も。
▲大規模商業施設はありませんが、老舗のスーパーもあり、老舗の惣菜店などもあります。近隣には病院も多く充実しています。特に食品に関する部分について、大きく不足感はないかと思います。
▼いわゆる日用品、雑貨というのは、おしゃれな高価なものを扱っているお店はありますが、気軽な商品を扱っている大店舗というのはあまり見かけません（一応１００均はありますが）。いわゆる商店街、というのを想像すると、少しイメージは違うかもしれません。
▲入れ替わりも多いですが、高価なお店はもちろん、気軽に入ることはできる安いおみせもたくさんあります。昔からある喫茶店などもありますし、充実度は相当高い感じがします。最近は小規模のカフェやドーナツ専門店なども増えてきており、通りの裏道なども含めるといろいろなお店が充実しています。
▼強いてあげればですが、土日は観光客のような人たちで混雑するお店があります。また安価なお店は、結構土日営業が限定的だったりします。
▲周囲に小規模ですが公園も多く、建物に高さ制限があるのか、そんなに大きな建物も多くなく、生活しやすい環境になっています。駅の施設も、もともとエスカレーターがないなど不足していましたが、最近整備され充実が図られています。
▼駅自体は小規模なこともあり、特段の設備はないですし、改善は図られていますが古い駅であることは間違いないと思います。
▲正直危険性を感じたことは全くありません。神楽坂の交差点には交番もありますが、あまり酔っ払いが寝ていて、ということは見かけません
▼近年あまりありませんでしたが、春、新人、新入生がいる時期には、駅周辺で寝ている人を見かけますが、限定的です。
▲周辺に老舗の食料品店などもあり、物価として特段他よりも高い、というイメージはありません。
▼やはり家賃は高いです。物件自体もそう多くはない、と不動産会社に伺ったことがあります。
▲少し歩くと、飯田橋、神楽坂駅へ行くことが可能。少し距離があるが、便利ではある。
▼入口によってはそうでもないが、入ってから歩くイメージがある。駅構内を歩くとき、降りる側がどっちで、上る側がどっちか、表示があいまいでわかりづらい。
▲区の施設が隣接し、神楽坂からすぐ、すぐ近くに大きなスーパーもあり便利。
▼飲食店、食料品店の充実はすごいが、本屋、雑貨屋、アパレルといったものの充実はない。
▲行くところがない、といって困ることがないくらい、多種多様にある。
▼土日には観光客のような方もいらっしゃるので、結構混む店舗が多く、気軽に行けないケースもある。
▲学校は周辺に多くあり、喧騒な街並みではない。
▼全体的に細い道が多く、歩道などが十分に完備されていないところも少なくない。
▲歓楽街というほどのものはなく、お酒を提供する店も上品な店舗が多い。
▼最近ガールズバーなどもできてきた。また、時期によっては学生が酔っ払って騒いでいるケースはある。
▲住みやすさという意味では、近隣地域へのアクセスを考えても非常に便利
▼家賃などは、神楽坂に隣接していることもあるので、決して安くない。