コスモガーデンズふじみ野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ふじみ野駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2005年7月
総戸数148戸
小学校区域亀久保小学校
中学校区域大井東中学校
専有面積67.27m² ~ 100.03m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモガーデンズふじみ野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモガーデンズふじみ野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモガーデンズふじみ野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモガーデンズふじみ野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県ふじみ野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモガーデンズふじみ野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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コスモガーデンズふじみ野の売却ガイド

コスモガーデンズふじみ野は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数148戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅はふじみ野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモガーデンズふじみ野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモガーデンズふじみ野を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ふじみ野駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/ふじみ野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀久保小学校
  • 中学校区: 大井東中学校

コスモガーデンズふじみ野に関するよくある質問

コスモガーデンズふじみ野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモガーデンズふじみ野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモガーデンズふじみ野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモガーデンズふじみ野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモガーデンズふじみ野はどのような物件ですか?

コスモガーデンズふじみ野は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ふじみ野駅徒歩10分。築2005年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモガーデンズふじみ野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲急行で池袋まで25分で行ける。 特急も停車する。有料だが、座って行けるので便利。 駅ビルのふじみ野ナーレは、スーパー、本屋、薬局、パン屋などが揃っており便利。
▼バスがあまり発達していないため、東武東上線で人身事故などで電車が不通になってしまったら行き場がなくなってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街並みは落ち着いおり、過ごしやすい。 裏に遊歩道があるため、散歩やジョギングができる。
▼周辺は住宅街で静かだが、夜間少し暗い印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いつも掃除が行き届いており、気持ちよく過ごすことが出来る。 駐車場は全戸数分完備されている。 宅配ボックス、駐輪場、エレベーターの数も充実している。
▼共用部分に少し無駄があるように感じる。 ロビーやキッズスペースはあるがあまり使われていなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの住居はとても日当たりが良い。 室内の段差もないのでつまづく心配もない。
▼日当たりが良すぎて、暑く感じることもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンが近くにあるため日々の買い物はそこで済む。 車で10分ほどでららぽーと富士見もあるため便利な立地である。
▼買い物は充実しているが、飲食店は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学校共に近くにあり安心して登校できる。 クリニックも充実しているため安心して過ごせる。
▼マンション内でのイベントはほとんどなく、少し寂しく感じた。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【ふじみ野駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やスーパーがあるので夜でも明るめで安心です。都内まで30分程度の埼玉県です。なので家賃は都内より安く、通勤にはそれほど時間がかからず、住みやすいと思います。銀行やケーキ屋さんなど、バラエティに富んだ周辺店舗展開となっているので、帰宅時など必要に応じて重宝しています。
▼【ふじみ野駅に対する口コミ】都心部から近いこともあり朝夕は混雑しています。人身事故や列車トラブルがあった際、電車が止まってしまうと他路線が乗り入れていないため足止めされてしまいます。他路線までバスなども出ているようですが本数に限りがあるので足止めされることはあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲急行が止まり都心へのアクセスに便利。本数が多い。
▼強いて挙げれば夏場エアコンの効きが悪い電車がある。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンタウンやららぽーと富士見がある。
▼駅からショッピングセンターまでバスの本数が少ない。
飲食店の充実
▲カフェ、ベーカリー、レストラン、お弁当屋さんが多い。
▼駅の近くにはあるが自宅近くに少ないので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲森林が多く静かな場所なので住みやすい。スーパーも近い。
▼子供の学校まで通学が時間かかるところがデメリット。
治安
▲静かな場所だが防犯カメラは設置している。
▼夜街灯が少ないく暗いので増やしてほしい。
コストパフォーマンス
▲物価が上がる前に自宅を購入できたのでその点は不満はない。
▼周辺の緑が伐採され駐車場や建物が建設されているので現状を維持したい。
交通利便性
▲急行がとまる!副都心線も利用できる!TJライナーも使える!
▼かなり人身事故が多い。その際は仕事に遅れたり帰宅が遅れたり困る。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや病院もあるのでとても便利で助かる。
▼特にない。強いて言うならもう少しショッピングモールがあるといいかも。
飲食店の充実
▲駅前にも飲食店が多くて便利。西口東口ともにある。
▼特に思いつかない。強いて言うならドーナツ屋さんアイス屋さんかなくなったのが悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は少なくは無い。支援センターや児童館もあるので子供の遊び場も多い。
▼どこもそうだと思うが希望した保育園には入れない。雨の日だと送迎がとても大変。
治安
▲駅前には交番もある。酔っ払いとか変な人は見掛けない。
▼思い浮かばないが隣の駅はかなり治安が良くなさそうなので同じ市内だから気を付けたい。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内で困ることがないくらい便利。車がなくても特に困らないくらい住みやすい。
▼西口は特に高い。ペット可となれば更に家賃は上がり物件は限られる。
交通利便性
▲池袋まで30分以内で急行、TJライナーなどが停まる駅
▼駅前がそんなに盛えていない。少し離れたら畑が多い
生活利便施設の充実
▲病院はたくさんある。歯医者も多いので便利
▼駐車料金が少し高い。少し離れたら安くなる。
飲食店の充実
▲駅ビルに居酒屋があって飲みにいくのはべんり
▼お店の入れ替わりが激しいので行こうと思った店かない時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、中学校がありとても便利です
▼駅にエレベーターもあるけど少し遠いい気がしました
治安
▲治安は良い!酔っ払いも少ないきがしました
▼夜は人が少ないのが逆に怖い気がしました。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めなのでコストパフォーマンスはあまり良くない
▼土地がかなり高いので家を買うのはオススメ出来ない

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。