コスモくずはの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府枚方市南楠葉1丁目45-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年6月
総戸数14戸
小学校区域枚方市立樟葉小学校
中学校区域枚方市立楠葉中学校
分譲会社リクルートコスモス
施工会社不動建設

コスモくずはを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コスモくずはは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモくずはは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモくずはのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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コスモくずはの売却ガイド

コスモくずはは大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモくずはの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモくずはを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

コスモくずはに関するよくある質問

コスモくずはの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモくずはには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモくずはの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモくずはの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモくずははどのような物件ですか?

コスモくずはは大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩5分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモくずはには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】特急、快速急行、急行、準急、普通など、ほぼ全ての電車が停まる。京橋まで特急で20分、三条まで特急で23分。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場がある。バスは、JR学研都市線方面など、さまざまな方面にバスが出ている。電車はたくさん止まるし、駅前にははくずはモールがあってとても便利。落ち着いた雰囲気の街で、とても住みやすい。
【樟葉駅に対する口コミ】始発駅ではないため、通勤ラッシュ時の特急や快速急行は、混雑する。便利で住みやすい場所なので、家賃は少し高めです。新しい土地が少ないので、駅近に一軒家を建てるのは難しい。建てれてもとても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前にくずはモールがあるため、そこでなんでも揃う。駅周辺に診療所はたくさんある。狭い道は少ないように思う。歩道も広く、ゴミゴミしていない。落ち着いた雰囲気。治安は良いと思う。
【樟葉駅に対する口コミ】土日祝はくずはモールに来る人が多いので、くずはモールの駐車場の出入り口が混雑する。住宅街は人通りが少なくなるので、夜は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールの中や、駅の中にも飲食店が多数ある。駅周辺にもラーメン屋さんや、カフェ、アジア料理など、さまざまな飲食店がある。
【樟葉駅に対する口コミ】100円の回る寿司屋さんは駅近にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】小規模の公園はたくさんある。歩道が広いので歩きやすい。
【樟葉駅に対する口コミ】大きな公園は駅の近くにない。 保育園は倍率が高く入りにくい。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設について 駅前にくずはモールがあります。くずはモールの中にはスーパー、洋服店、家電量販店、カフェ、レストラン、パン屋、フードコート、クリーニング店、靴屋、雑貨屋、映画館があります。 ・大阪や京都へのアクセスについて 樟葉駅は大阪府の中でも京都寄りにあり特急が停まるので大阪や京都にアクセスしやすい駅です。通勤の時間帯は混雑します。ぎゅうぎゅうではないですが座ることはできません。 ・居住環境について 樟葉駅周辺は人通りが多いですが駅から1キロほど離れると住宅街になります。静かで治安も良いので住みやすい街です。
【樟葉駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設なので、住むところを探すとなると駅から少し離れてしまいます。
2023年04月 メリット
交通利便性
電車から駅に降り立つと鳥のさえずりが流れ癒やされる。駅はとても綺麗。フォームから階段を降りて改札にむかうまでに新しく店舗もできており改札にむかうまでに楽しみがある。
階段が広くてよいが真中にも手摺があったら嬉しい
生活利便施設の充実
駅前にリニューアルされたくずはモールがあり新しくできた店舗も多くこれから開店する飲食店もとても楽しみ
まだ飲食店がフルオープンされていないのでそれができたらいうことなし!
飲食店の充実
駅のガード下や駅近くに沢山飲食店があり地元にいてもまだまだ穴場なお店が沢山ありそう
場所によっては人通りが少ないところは夜遅くに訪れるには少し不安
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きなショッピングセンターはあるし病院も多数存在する。スーバーマーケットも数多くあるところで住みやすい土地だと思う
今第2名神の工事中でところどころにトラックがあったらフェンスがしてある。早く工事が終わってほしい
治安
とてもいいほうではないかと思う。子供さんがいる方も安心できるエリアだと、思う。
夜中に大きなバイクの音が時折きこえる。毎日ではない。
コストパフォーマンス
お店や病院が充実しているので 徒歩や自転車で移動できて交通費の面では助かる
賃貸などで部屋を探す際はかなり家賃が高いと聞いている

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。