コガネハイムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区和田2丁目41-10
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1980年4月
総戸数10戸
小学校区域杉並区立和田小学校
中学校区域杉並区立和田中学校
専有面積30.99m² ~ 32.84m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

コガネハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コガネハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコガネハイムを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コガネハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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コガネハイムの売却ガイド

コガネハイムは東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコガネハイムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コガネハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立和田小学校
  • 中学校区: 杉並区立和田中学校

コガネハイムに関するよくある質問

コガネハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コガネハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コガネハイムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコガネハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コガネハイムはどのような物件ですか?

コガネハイムは東京都杉並区に位置する鉄骨造です。東高円寺駅徒歩10分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コガネハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】治安が良く静かで、それでいて店も徒歩圏内にたくさんあるので、快適に生活を送れる場所です。交通の便は、東高円寺とJR高円寺駅の間に家があるのか、東高円寺駅を挟んでJRとは反対側にあるのかで非常に利便性が変わってくる駅です。(東高円寺から高円寺駅まで徒歩15分程なので、その間に家がある人はどちらも利用できる)
【東高円寺駅に対する口コミ】夜道は場所によっては暗いところも多いです。また、JR高円寺駅から遠い場合は交通の便もあまり良いとは言えず、店の数も少ないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅が綺麗 中野坂上駅まで直通で行ける朝の通勤ラッシュの時間ですら空いてる
発射感覚が長い 方南町行きの電車の本数も少ない
生活利便施設の充実
近くに動物病院や商店街があり携帯屋や飲食店もあり中々充実している
ビッグカメラのような電化製品を取り扱うところがない
飲食店の充実
近くに商店街があり食べログ3.5超えの美味しいラーメン屋やファミレスも近くにあり豊富な食事が楽しめる
強いてあげるとすればデザートが購入できるとこが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターや多機能トイレが設置されている 徒歩10分ぐらいに児童館があり
公園や学校が付近にあまり無い 駅の近くではほぼ遊べない
治安
周りも綺麗でどの出口でも特に治安は変わらず平和
宗教施設があってネットでは叩かれ気味という点
コストパフォーマンス
物価はまあ普通の東京 スーパーがあるので安売りを狙えば困らない
スーパーに行かない場合コンビニなどで買い物を済ませることになるため高くつく
交通利便性
新宿までのアクセスが近く、往復の運賃も安いです。
中野坂上駅で乗り換えがひつようなことくらい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはお弁当屋さん、薬局、スーパーなどがあり非常に生活に便利な街です。
娯楽施設が少ないため、今後増えていったら嬉しいです。
飲食店の充実
ファミレスや定食屋があり日中働く会社員も家族連れも外食ができる環境です。
もう少しバリエーションが増えたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いため子供が自由に遊ぶことができます。
小学校や幼稚園の規模が小さいと増える地域の関わり合いが苦手な人もいると思います。
治安
近くで犯罪が起こったと言う話を聞きませんし、治安の良い街だと思います。
昔に比べたら駐輪場や取締も増えかなり減りましたが放置自転車が気になります。
コストパフォーマンス
家賃は間取りや築年数を気にしなければ安く住めるところも多いです。
利便性の高さゆえに広い物件は家賃が高いと思います。
交通利便性
始発のため、席に座ることができる。新宿も近いので、交通はとても便利
特にありません。ただ、家賃は高いと思う。
生活利便施設の充実
ホームセンターは近く、飲食店もスーパーもあるので、便利です
家賃が高いので、その分のコストはかかるのかなと思います
飲食店の充実
主要駅に比べたら少ないかもしれませんが、程よくあるので、こまらない
なんでもあるので、困ることはないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
区長が女性で今後いろんな動きがあるのが期待
少し道が細いところが多いかもしれません。
治安
都心に近いがすごく多くの人がいるわけではないので、安心かと
家賃はそれなりに上がってしまうかもしれません
コストパフォーマンス
充実した環境でとにかく住みやすく便利だと思います。
家賃はそれなりに上がってしまうかもしれません

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。