コア東堀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩22分 JR信越本線/新潟駅 徒歩26分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年12月
総戸数85戸
専有面積17.21m² ~ 58.15m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナカムラ
施工会社福田組
管理会社きらめき

コア東堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コア東堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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コア東堀の売却ガイド

コア東堀は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはコア東堀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コア東堀を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩22分
  • JR越後線/白山駅 徒歩22分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コア東堀に関するよくある質問

コア東堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コア東堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コア東堀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコア東堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コア東堀はどのような物件ですか?

コア東堀は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩22分。築1985年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コア東堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス運行の多い大通りに繋がりやすく交通の便が良い。新潟駅前まで歩いて20分強でもある。
室内洗濯機置き場がない。ワンルームで収納スペースがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニが近くにあるので、便利。周辺に飲食店も多い。
風俗店が近く、通りに面しているのでたまに大きな話し声などが聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃はまめにされており、清潔。 監視カメラ、有人管理なので、安心感がある。 共有乾燥機があるので便利。
駐車場はない。
お部屋の仕様・設備
窓が大きく採光、日照状況は良好。室内は古くない。
ユニットバスで狭い。室内洗濯機置き場がない。収納がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近くにあり便利。歩いて10分程度のところにスーパーや市場がある。飲食店も充実。
駐車場の値段設定が地域的に高め。ない場所もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分程度に市役所や病院、保育園、公園がある。
車移動は駐車料金がかかりやすい。徒歩、自転車がないと不便。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟市中心の駅というだけあって、駅周辺に一通りの飲食店などのお店が揃っています。昼間のランチや、夜は飲み屋に行くなどできます。また、新潟イチの繁華街(万代や古町)への距離も近いので、そこへの交通の起点にもなり、新潟観光はここから始めやすいと思います。
【新潟駅に対する口コミ】今現在絶賛改修工事中ですが、駅ナカのお店が他県のめいんえきにくらべてすくないとおもいます。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
銀行・郵便局などが近くにある。買い物もデパートや市場が近い。繁華街にも近い。
洗濯機が置けない造りだったので、各階に設置してある洗濯機を使用。部屋が狭い。
2024年06月 メリット
交通利便性
新潟駅は、新幹線を含む複数の路線が交差する交通のハブであり、東京からのアクセスも良好です。新潟空港へのバスサービスも整っており、ビジネスや観光での移動が容易です。また、地域内のバスやタクシーの利用も便利で、市内外へのアクセスに優れています。これにより、日常生活やビジネスの両方で、時間を有効に活用することができます。
交通の便が良い反面、駅周辺は常に多くの人で賑わっており、特に朝夕のラッシュ時には人混みや車の渋滞が発生しやすくなります。これにより、予定通りの時間に移動することが難しくなる場合があります。
生活利便施設の充実
新潟駅周辺は、日用品から専門商品まで幅広く揃うショッピング施設が豊富にあります。食料品店、衣料品店、家電量販店などが一箇所に集まっているため、効率的に買い物をすることができます。また、銀行や郵便局、図書館などの公共施設も充実しており、日々の生活に必要なサービスを手軽に利用できる点も大きなメリットです。
施設が集中しているため、週末やセール期間中は特に混雑が予想され、快適に買い物を楽しむことが難しくなる可能性があります。
飲食店の充実
新潟駅周辺は、地元の新鮮な食材を活かしたレストランやカフェが多く、食事の選択肢が豊富です。和食から洋食、エスニック料理まで、多様なジャンルの飲食店が軒を連ねており、日々の食事はもちろん、特別な日の外食にも困りません。また、地元の食文化を体験できる飲食店も多く、観光客にも喜ばれるエリアです。
飲食店が密集しているため、夜間には騒音が発生しやすく、近隣住民にとっては騒がしい環境になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅周辺は、子育て支援施設が充実しており、保育園や幼稚園、小中学校が近くにあります。また、子供向けの遊び場や図書館、スポーツ施設も多く、子供たちが健やかに成長できる環境が整っています。さらに、子育て支援のためのセミナーやイベントも頻繁に開催されており、親子で楽しめる機会が多いです。
都市部特有の問題として、自然との触れ合いが少ない点が挙げられます。子供たちに豊かな自然体験をさせたい場合は、市外へ出かける必要があります。
治安
新潟駅周辺は、一般的に治安が良いとされています。警察のパトロールも頻繁に行われており、夜間でも比較的安全に過ごすことができます。また、地域コミュニティが活発で、住民同士の交流も盛んなため、安心して生活できる環境があります。
一般的な話ですが、駅周辺は人通りが多いため、スリや置き引きなどの小規模な犯罪には注意が必要です。
コストパフォーマンス
新潟駅周辺は、生活費が比較的安価で、食費や日用品の価格もリーズナブルです。地元の食材を使った料理は、質が高いながらも手頃な価格で提供されており、経済的にも魅力的です。また、住宅の賃貸価格も他の大都市圏に比べて安く、コストパフォーマンスの高い生活が可能です。
中心地に近いほど家賃が高くなる傾向があり、予算に応じて住む場所を選ぶ必要があります。また、特定の商品やサービスについては、価格が高めに設定されている場合もあるため、購入前に比較検討が必要です。
交通利便性
新潟駅から一駅なのと、駅から出てすぐにバス乗り場があるので利便性は高いです。
平日の昼間などは、電車の本数が少ないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドラッグストアやコンビニ、交番があるので安心です。
周りに高校が多くある為、駅を利用する高校生が多いので通学時間帯や下校の時間にかぶると混雑しています。
飲食店の充実
駅の近くにおいしいラーメン屋さんがあります。
そんなにたくさん、飲食店があるわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあったり、バリアフリーにおいては問題ないかと思います。周りにちょっとした公園も点在しています。
周りに高校が多いので、特に通学時間帯は混雑しています。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、安心です。治安もいいです。
しいてあげれば、夜は静かすぎるところです。
コストパフォーマンス
とても住みやすいので、コストパフォーマンス的にはとてもいいかと思います。
しいてあげれば、やはり電車だけでは生活しにくいにも関わらず、家賃相場は少し高い、という点です。
交通利便性
新幹線が通っているため東京までのアクセスはよい。
ビッグスワンや鳥屋野地区の方に電車がない。バスはあるが新潟駅から高校へ行くのは大変。ビッグスワンへ行くのもバスはあるが試合の日は混む。
生活利便施設の充実
少し離れているが万代があるため買い物にはほとんど困らない。またドン・キホーテもあるため生活必需品は揃う。
アパレル関係の店は少ないと県外出身者からは言われる。
飲食店の充実
万代口の方には飲み屋が沢山ある。新潟の幸も楽しめる。
24時に閉まるところが多く長く楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅には手すりやスロープ、段差が少ないなど身障者や高齢者に優しい。
近くに学校がない。新潟駅からバスで行かないと高校はいけない。
治安
駅周辺は比較的ゴミが少なく綺麗。交番もあるため安全。
万代口側に飲み屋が多いためその方は少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
新幹線が東京まで通っているため住みやすい。新潟駅周辺に住めば車なくてもある程度は生活ができる。
駅周辺はマンションが多く家賃相場が高い。少し離れると家賃相場は安くなるがクルマが必要。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。