コアロード西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩6分 都営新宿線/新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿6丁目12-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1983年11月
総戸数94戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積22.26m² ~ 51.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小田急不動産
施工会社大成建設
管理会社小田急ハウジング

コアロード西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コアロード西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コアロード西新宿の売却ガイド

コアロード西新宿は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数94戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコアロード西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアロード西新宿を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

コアロード西新宿に関するよくある質問

コアロード西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアロード西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアロード西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコアロード西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアロード西新宿はどのような物件ですか?

コアロード西新宿は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩5分。築1983年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアロード西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿・銀座・国会議事堂・東京に直通で、中央線にも出られる日本一便利で東京を満喫できる線、丸ノ内線の西新宿駅が最寄り駅です。最高に便利です
駅からは、意外と歩きます。ぜんぜん近いのですが、意外と距離あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多いんです。街路樹もあるし、中央公園もすぐ近くにあります。大通りに面してないので周辺も静かです。
病院やスーパーなどは、最低限しかありません。選べません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
集合ポストのところなどきれいにしてありました
管理人のおじさんがやや干渉的でしたが、逆に安心感がありました。駐輪場がないので、マンションの横に停めていて、撤去されないか不安でした
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚く、重厚で隣の音なども聞こえず、大通りに面してないので夜もとても静かで快適でした。共有スペースにコインランドリーがあり便利でした。
住居というよりオフィスな感じなので、キッチンは最低限です。 簡易的な一口コンロしかありません。洗濯機も部屋の中には置く場所がなかったと記憶してます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オフィス街なので、広いカフェがあったりランチは充実してます
夜やっているのは、チェーン店だけになります。牛丼やハンバーガーを食べるしかないという日が多かったです
暮らし・防災・子育て ★★
緑は多いです。ファミリーもいなくはない地域ですが圧倒的に少ないです
郊外のファミリー向けの地域に比べたら、比較できないほど子連れには不便な地帯です。マンションも子連れには向いてるとは言えません
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、都営大江戸線都庁前駅の2駅がいずれも徒歩5分程度。大江戸線西新宿五丁目駅も徒歩10分程度。
強いて挙げればJR新宿駅までは徒歩15分くらいというところか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿中央公園が徒歩約5分圏内で大変に有利と思う。
強いて挙げれば公園通りの道沿いなので交通騒音が気になるか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状態は良好で管理人が平日の日中は駐在しており、入口のオートロックも顔認証システムが採用されている。
築年数が古いのでそれなりに旧式な設備の状態が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割には仕様、設備は良い方かと思います。
強いて挙げれば設備が古いことか、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは周囲にたくさんあり困らない。 周辺の高層ビルやホテル内にも商店街がある。
八百屋・魚屋・肉屋など専門店はないが、最近近くにできた高層ビル内のスーパーダイエーの売場は充実しているので良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東京医大病院が直ぐ近くにある。保育園も近くに複数あり困らない。
都会なので居住者や近隣者同士のつながりはほぼゼロ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅の中も外もいろんなお店があるので無いものは無いってぐらい充実しています。また、利用できる線路やバスなども数多くあるので、この駅からどこへでも行くことが出来ると思います。駅自体が大きいですが改札口もたくさんあるので、目的地に行きやすいです。
【新宿駅に対する口コミ】かなりの大きい駅なので利用する人も多く、とても混んでいます。初めて行く人は迷う事があるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】日本で一番乗り降り人数が多い場所ということもあり、駅周辺の賑わい具合には驚かされる。映画館から家電量販店まで様々な店舗があり一日では周り切れないくらい集まっている。山手線を使えるため他の人気駅へのアクセスも大変良い。
【新宿駅に対する口コミ】駅が巨大ということもあり目的の出口に出るまでに相当歩く。
2024年02月 メリット
交通利便性
徒歩15分圏内でどこでも行けるし、乗り換えも楽
駅と駅が違いため、乗り換えがマップでないと難しい
生活利便施設の充実
駅の近くになんでもあるので、買い物が楽です
仕事をしているのですが、意外とコンビニが近くになく不便
飲食店の充実
食べたいものを検索すればすぐになんでもある
都心のため全体的にお値段がお高めで、あまりいこうと思えるお店が少ないのも事実
暮らし・子育て環境の充実
都心を小さい頃から知っておくにはいいのかと思います
大人がそれぞれのペースで動いているので、子育てには向いてないと
治安
人の目が多いので何かあった時はすぐに助けてもらえます
急に叫んだり、見た目では分からない怖い人が多いです
コストパフォーマンス
便利な駅のため友達との集合にはとてもいいです
1人で行くにはあまり選択しないほどコスパは良くないです

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。