コアロード板橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩3分 都営三田線/新板橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目45-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年6月
総戸数21戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積21.49m² ~ 93.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小田急不動産
施工会社徳倉建設
管理会社日本住建

コアロード板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コアロード板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコアロード板橋を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コアロード板橋の売却ガイド

コアロード板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコアロード板橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアロード板橋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩3分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

コアロード板橋に関するよくある質問

コアロード板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアロード板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアロード板橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコアロード板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアロード板橋はどのような物件ですか?

コアロード板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩3分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアロード板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】池袋から一駅。ラッシュ時でも池袋でけっこう降りるので3分程度の一駅分我慢すればわりと快適に乗れる。池袋駅から一駅と利便性を鑑みると高くはない。
【板橋駅に対する口コミ】埼京線の一つの路線のみ。近隣の都営三田線、都営荒川線の駅も徒歩圏内だが、ターミナル駅ではないので利便性は劣る。住みやすいものの、駅近はそれなりに相場は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】ある程度は買い物施設や病院が揃っているのでそれほど不便は感じない。昔からの商店も多い駅前に交番がある。パチンコ屋などはほぼない。
【板橋駅に対する口コミ】スタバドトールなどチェーンのカフェがない。夜は東口ロータリーのベンチで酒盛りしている人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】ファミレス、居酒屋、ラーメン屋など、それなりにお店がある。
【板橋駅に対する口コミ】スタバやドトールのカフェがなく、個人の喫茶店やパン屋併設カフェに限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】児童館、北谷端公園、南谷端公園など、子育て世代向けの施設が近隣に多い。待機児童はこの辺はいないとの噂
【板橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園は混んでいるので、もう少し人が少ないと良い
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】なんといってもほとんどの東京の主要駅に、簡単にアクセスできるのが魅力です。 特に池袋へは一駅、その先も新宿、渋谷、恵比寿とそうそうたる駅が続きます。 駅前はそこまで発展はしていませんが、ドラマの舞台になった居酒屋など、実は隠れた名店が多いです。
【板橋駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の、JR埼京線の板橋→池袋区間の混雑率は200%と、都内の混雑率ランキングではいつでもトップに位置しています。
2023年11月 メリット
交通利便性
池袋新宿渋谷などの主要駅に1本で行けるのは素晴らしいです。
池袋、新宿にも10分以内で出れるので便利ですが、通勤時はかなり混むので星マイナス1にします!
生活利便施設の充実
スーパーもすぐ近くにあり、眼科や内科、歯科、婦人科もあるので基本困りません。
普段使っているコンタクトの取り扱いが板橋周辺の眼科にはないので少し不便です!
飲食店の充実
駅を出て直ぐに松のや、マクドナルド、ローソン、セブンイレブンなどがあるのでとても便利です!
特に感じませんが、個人的には大戸屋、やよい軒等のチェーンの定食屋さんがはいってくれるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分かりませんが、子育て世帯はよくみかけます。人の目も多いので安心して育てられそうです。
駅周辺には公園がないので、少し歩く必要があるかもしれません。
治安
駅を出て直ぐに交番があり、よく見回りしている人を見ます。
居酒屋が多いエリアだと酔っぱらいは気になります。ただ交番が近いので安心感はあります。
コストパフォーマンス
利便性の割に家賃は安いと感じます!かなり安く住めています。
古い物件が多いので、どこまで妥協できるかによると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。