コアマンション辛島公園ゼクシスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/慶徳校前駅 徒歩1分 熊本市電上熊本線/西辛島町駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区練兵町78
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年2月
総戸数98戸
小学校区域慶徳小学校
中学校区域藤園中学校
専有面積55.61m² ~ 89.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニカ
施工会社九州建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

コアマンション辛島公園ゼクシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コアマンション辛島公園ゼクシスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コアマンション辛島公園ゼクシスの売却ガイド

コアマンション辛島公園ゼクシスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数98戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は慶徳校前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコアマンション辛島公園ゼクシスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション辛島公園ゼクシスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 慶徳校前駅まで徒歩1分
  • 熊本市電健軍線/慶徳校前駅 徒歩1分
  • 熊本市電上熊本線/西辛島町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 慶徳小学校
  • 中学校区: 藤園中学校

コアマンション辛島公園ゼクシスに関するよくある質問

コアマンション辛島公園ゼクシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション辛島公園ゼクシスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション辛島公園ゼクシスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコアマンション辛島公園ゼクシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション辛島公園ゼクシスはどのような物件ですか?

コアマンション辛島公園ゼクシスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。慶徳校前駅徒歩1分。築2008年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション辛島公園ゼクシスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に外観は清潔で中古の中でも状態が良いように思う。入居者の民度が高く、車も高級なものが多く、さらに印象を高めている。室内についてはこの価格、立地条件の中ではかなりポイントが高いように思う。フローリングの色、ドアノブやドア部品バス面、キッチン面に関しても廃れのこないものを取り入れていて古さを感じさせない。部屋は広くはないが、窮屈な感じはしない。家族4人らくらいは問題なく住める。大人5人以上が常にいると割と圧迫感があるかもしれないが、子供が巣立ち夫婦2人や1人でも割と使いこなせそう。絶妙な狭さで私は好きです。角部屋だとさらにバルコニーが二つあり快適。
部屋によっては日が入りづらく、バルコニーも満足にとれていないのではないか。街中ゆえ、低層階はプライバシー的な問題が気になりそう。個人的にはせめて6階以上10階未満が希望。エレベーターは2台あるが95戸と多い為、朝は割と混む。まぁでもこのようなデメリットはどこのマンションも共通。あ、収納がさらにあると◎だが、工夫はされてる
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市電が目の前で、サクラマチまで歩いていける
機械式の駐車場がメインで、周辺に平置き駐車場がない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
サクラマチ・下通は徒歩5分圏内、上之裏も徒歩10分圏内 JR熊本駅からもタクシー1000円圏内 電鉄駅が目の前 大通り沿いにしては車が少なく車はうるさくない
電鉄の通過音が大きいが、メリットが上回るため気にはならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いで、街からも近いため治安は良いと思う
逆に都市部に近いので、住宅街と比較すると酔っぱらいの声がたまに聞こえるが、繁華街ではないのでたまに
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはまあまあ広い、休憩用のなんちゃってコルビジェがある
廊下が暗い、壁面が汚れている、情報掲示板が生活感が出てしまっている
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通。特に問題はないが、2LDKだと子供有にはせまいかも。
自動食洗器があればとても良いのですが・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サクラマチ・下通は徒歩5分圏内、上之裏も徒歩10分圏内 コンビニも徒歩3分圏内
繁華街の際に立地するため、デメリットは全く浮かばない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が目の前。熊本市内各方面へのアクセスが良いので、僻地の学校でなければ問題無し
熊本市内各方面へのアクセスが良いので、僻地の学校でなければ問題無し、デメリットは無いかと。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電の慶徳校前が目の前で便利。 桜町バスターミナルも徒歩5分以内。
熊本市電の音や車外アナウンスが気になるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まちなか居住のメリットを最大限享受できます。サクラマチにも徒歩5分以内。
熊本市電の音や車外アナウンスが気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人も常駐、環境整備も行き渡っている。
立駐に天高の車両が入らない。平面駐車場がもっとあればいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺に高層建築がなく、日照もいい。 リビングのサッシュの高さも十分。 バルコニーも広い。
上下階の振動音が少し気になる。たまに宅配ロッカーがいっぱいになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サクラマチ、新市街商店街に近く不自由することはまずない。
スーパーマーケットがなかったが、去年の9月にサクラマチが開業して解消した。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育所は近傍に、そして小学校が隣接しているので便利。
仕方ないが、電車通りの歩道が狭く、ベビーカーの通行にやや難あり。
2024年08月 メリット
交通利便性
学校からすぐ近くなので、学校に通いやすいと思う
ホームが少し狭いのでもう少しだけ広くして欲しい
生活利便施設の充実
家からすぐ近くにあるのでとても行きやすい
強いて言えば音が大きくて眠れない日が多少ある
飲食店の充実
近くに洋食屋さんがあって降りてすぐなのでよく食べに行けるし、美味しい
強いて言えば店舗数も限られているためもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く、学生の利用も多いと思うからいいと思う
もう少しホームが広ければ安全だとは思います
治安
治安はよく学校の近くでとても安心出来る所にある
もう少しホームが広ければ安全だとは思います
コストパフォーマンス
市電はどの距離でも値段が変わらないので便利
強いて言えば乗ったぶんだけ安くなるようになったらいいなと思う

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。