コアマンション渡鹿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/水道町駅 バス13分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年10月
総戸数54戸
小学校区域熊本市立託麻原小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積71.02m² ~ 95.33m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社ソロンユニカ
施工会社高木工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

コアマンション渡鹿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コアマンション渡鹿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コアマンション渡鹿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コアマンション渡鹿の売却ガイド

コアマンション渡鹿は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水道町駅です。

現在、URICOにはコアマンション渡鹿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション渡鹿を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道町駅が利用可能
  • 熊本市電健軍線
  • 水道町駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻原小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

コアマンション渡鹿に関するよくある質問

コアマンション渡鹿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション渡鹿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション渡鹿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコアマンション渡鹿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション渡鹿はどのような物件ですか?

コアマンション渡鹿は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション渡鹿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲街の中心にあるため、とても立地がよい。。
▼治安は良い方ではないと感じる。かと言ってとても悪いという訳でもない。
交通利便性
▲熊本最大の繁華街、下通、上通へのアクセスが便利。上通の上之裏には、穴場の飲食店が多く存在する。
▼強いてあげれば幹線道路沿いなので、騒音と空気があまりきれいではない。田舎でゆっくりがいい方には向かないかも
生活利便施設の充実
▲熊本唯一の百貨店鶴屋もすぐ近くある。スパーや飲食店も多い。ドン・キホーテなどもある。
▼地下鉄だったら、車の渋滞・信号に電車の運行が左右されないのでいいのにと思う。
飲食店の充実
▲居酒屋・創作・和食・洋食・カフェなど幅広いジャンルが徒歩圏内にある。
▼居酒屋や安価なお店もある一方、割烹・フレンチなどは観光価格や接待向けでやや高め
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパー(イオン熊本中央店、ダイエー下通店など)、ドラッグストア、病院も豊富。
▼専用駐車場付き物件は少なく、月極駐車場代も高い。車社会の熊本ではネック。
治安
▲白川公園・熊本城方面や通町筋など、大通り沿いは街灯が多く見通しも良い
▼最近はインバウンドの外国人が多いので治安が以前より悪くなっているかもしれない
コストパフォーマンス
▲駅近・中心街・商業施設・病院・学校が徒歩圏内にあり、車に依存せず暮らせる。
▼心街のスーパーや商業施設は品揃えは良いが、価格は郊外スーパーに比べて高め。
交通利便性
▲水道町はアーケードと近くていいけど、そんなに混まなくて乗りやすい
▼市電なので乗り場が狭すぎて電車が来る時怖い
生活利便施設の充実
▲ローソンがあって食パンの店もあって買い物しやすい
▼とくにそんなデメリットは浮かばないです。
飲食店の充実
▲有名な米白の餅の店があってすごくいいです。
▼近くに大きいスーパーマーケットがあれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
▲白川公園と近いので散歩したりでかけやすい。
▼近くにトイレがあればもっといいかなと思いました
治安
▲近くに中央警察署があるので治安はいいです
▼飲み屋が多いので少し夜、心配になります。
コストパフォーマンス
▲利便性はすごくいい。公園もコンビニもある
▼家賃は熊本市の割には高くて大変だと思う。
交通利便性
▲しっかりと分かりやすいような声で場所又地名の名前を答える又言ってくれる
▼コロナ中なのでもし、毎回てわけじゃないですが消毒なので徹底すればお客様は安心できるかと思います
生活利便施設の充実
▲自分は家の近くに買い物できる場所等があるので便利です
▼ただ、商品などの場所が分かりにくい欠点だとかもあります
飲食店の充実
▲何度か飲食店に行かせていただきましたが、どれも美味しくまた行きたい味になっています
▼スーパーなどが多いため、飲食店をもっと充実すれば色んなとこからお客様も増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、保育園等は多いため、今のままでも十分いいと思う
▼強いて言うならば、高校や中学が1つしかないため地元の子はほとんどそこなどに行ってる
治安
▲地元の方々はとても優しく治安は良好かと思う
▼バイクや夜中に暴走する人などが居ないとは言い切れない
コストパフォーマンス
▲アパート等はそれぐらいの価値があると思うので良いと思う
▼家のリフォームであったりと気になる点はある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。