コアマンション博多南3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県那珂川市中原2丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年10月
総戸数15戸
小学校区域那珂川市立安徳北小学校
中学校区域那珂川市立那珂川中学校
専有面積75.03m² ~ 75.03m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニカ
施工会社多田建設九州支店
管理会社長谷工コミュニティ九州

コアマンション博多南3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コアマンション博多南3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コアマンション博多南3の売却ガイド

コアマンション博多南3は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコアマンション博多南3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション博多南3を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

コアマンション博多南3に関するよくある質問

コアマンション博多南3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション博多南3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション博多南3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコアマンション博多南3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション博多南3はどのような物件ですか?

コアマンション博多南3は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩6分。築1994年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション博多南3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】電車のない市だがここから博多に10分程度で行けるため、様々な場所に行くための起点になる。新幹線を300円で使えるため非常にコスパがいい。
【博多南駅に対する口コミ】昼時は1時間に1本のため待ち時間が多くなる。強いてあげるならIC対応にして欲しいと強く思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【博多南駅に対する口コミ】カラオケやドラッグストアが近くにあるのがいい。夜は閑散としているため治安が悪いと言った雰囲気はない
【博多南駅に対する口コミ】駅にはあまり何も無く人が集まって賑わうといった感じではない。人がいなすぎるためいざ人がいると怖いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
【博多南駅に対する口コミ】少し歩けば飲食店が連なった道があるので便利
【博多南駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには飲食店はなく時間を潰すことは出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多南駅に対する口コミ】駅内に多目的トイレや椅子が多くあるため便利
【博多南駅に対する口コミ】階段が多くエスカレーターがないため足腰が悪い人にはキツイ
2022年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多南駅は博多駅まで10分以内で行ける便利な路線。家賃の高い博多駅近くに住む必要がない。
博多南線は時間帯によっては本数が少ない。通勤通学時間帯は座れないほど混んでいる。
生活利便施設の充実
博多南駅周辺はきれいに整備されていて環境も良いので気持ちがいい駅です。
博多南駅周辺にスーパーマーケットがない。コンビニエンスストアも駅ビルには入っていないところ。
飲食店の充実
博多南駅周辺に薬局が2件あり買い物に便利です。
博多南駅周辺にチェーン店の居酒屋はあるけどランチや飲み会で使える店が充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
白水大池公園など自然に囲まれた公園や環境がある。
交通量がかなり多いのが困る。朝の渋滞はかなり酷いところもある。
治安
春日警察署ができたことも安心材料の一つだと思います。
暴走族?なのかうるさい車やオートバイを見かけることがあります
コストパフォーマンス
博多駅までの所要時間を考えればコストパフォーマンスはかなり良いと思います。
博多南駅近くの家賃はそれなりに高い。利便性を考えると仕方がないのかもしれない。
交通利便性
日本一短い路線で景色もよく駅も程よい大きさでとても使いやすいです
もっと本数が多いととても使いやすくなると思います
生活利便施設の充実
中にはPCが使えたり屋上もあったりたまに祭りもあったりします
スペースがある割にいいお店が少なく感じます
飲食店の充実
少し歩くだけでファミレスなどのチェーン店が色々あります
強いて上げればもう少し飲食店が近いと良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校もちゃんとありエレベーターもある保育園もあるので困ることは無いと思います
駅なので人が多くなりがちで朝や夜の人の量は少し子育てしてる方にはきついです
治安
悪くは無いと思います綺麗で交番もしっかりとあります
たまに公園などに不良が集まっていることがあります
コストパフォーマンス
家賃もコスパはいいほうだと感じます田舎寄りではありますがとても住みやすいです
住んでいる人駅に人がほとんど集まるため通勤通学はしやすいとは思えません
交通利便性
郊外にある博多南駅。新幹線がとまるのに、静かで穏やかな駅。それでいて主要部の博多駅まで7分で着くため、とっても便利。郊外に住んで仕事は都市部でというのも可能。
強いてあげるならば、タクシーがつかまりにくい印象がある。
生活利便施設の充実
パン屋、ドラッグストア、病院、なんでも近くにあり、便利。
特にはないが、強いて言うならば、コンビニがもう少し近くにあればいいなあと思う。
飲食店の充実
美味しい有名なパン屋ある。店内でも飲食できる。
強いてあげるならば、コンビニがもう少し近くにあればと思う。
暮らし・子育て環境の充実
郊外にあるため、自然もあり、環境はとてもいいと思う。
多目的トイレが街中でもっと充実して欲しい。
治安
郊外でもあり、治安は悪くないと思っている。
強いてあげるならば、交番が近くにあればいいいなと思う。
コストパフォーマンス
郊外にあるため、家賃も安く住みやすいと思ってる。
病院が充実していれば、もっといいいと思ってる。
交通利便性
JR博多南線は山陽新幹線と九州新幹線の回送区間を利用して博多駅と博多南駅を300円で利用できる新幹線区間です。博多までの通勤に8分で到着できるため通勤に利用する人で朝夕の通勤時間帯は混雑しますが日中はゆったりと座る事が出来る区間です。
新幹線の回送区間なので他の交通機関には連結していません。駅前にバスが来るのでその時間を計算して乗らないといけない点が気になる程度です。
生活利便施設の充実
大きな商業施設は有りませんが日常生活に必要な買い物が出来るくらいのお店は有ります。
まだ市になって数年なのでこれから発展していくと思いますが公共施設や病院が増えれば良くなると思います。
飲食店の充実
駅から少し離れた徒歩圏内に大きな通りがあり外食チェーン店はほぼ揃っています。また近郊には個人経営の飲食店も多く物価が安いため値段もお手頃なお店が多数有ります。
車が有れば駅周辺の店舗でほとんどの買い物が終わりますが車を持っていない方には少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅地に近いため人口が増えている地域です。公園や学校も広い敷地で作られています。小さな駅ビルが建ちトイレやエレベーターなどが新しくなっています。
駅の乗り場への入り口が二か所有りますが一つには急な階段で年配の方には少しきついと思う点が気になります。
治安
通勤客がメインなため歓楽街などの喧騒はありません。駅も比較的綺麗にされていて治安は良い方です
夜はバスが来る以外に他の交通手段が少ないので家族の送迎車が多いためその駐車スペースが有れば良いと思います。
コストパフォーマンス
那珂川市、春日市、福岡市南区の接点に有り博多間の通勤でわずか8分300円で利用できる場所ですが地価も物価もまだ安い場所でスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど新しい店舗も増えている地域です。毎年人口も増えてこれから発展する可能性がある地域です。
住宅地も増えてこれから地価が上昇していく場所ですが大きなショッピングモールが市内には有りません。自家用車が無い方には不便に思えるかもしれませんが日常の買い物に必要な店舗はほぼ揃っています。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。