グローリオ西早稲田フォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場1丁目5-19
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数61戸
小学校区域新宿区立戸塚第二小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積27.79m² ~ 68.75m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セコムホームライフ
施工会社高松建設
管理会社ホームライフ管理

グローリオ西早稲田フォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローリオ西早稲田フォートを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グローリオ西早稲田フォートの売却ガイド

グローリオ西早稲田フォートは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリオ西早稲田フォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ西早稲田フォートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩3分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸塚第二小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

グローリオ西早稲田フォートに関するよくある質問

グローリオ西早稲田フォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ西早稲田フォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ西早稲田フォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグローリオ西早稲田フォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ西早稲田フォートはどのような物件ですか?

グローリオ西早稲田フォートは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩3分。築2005年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ西早稲田フォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線とJR山手線、東西線が通っておりどこにいくにも利便性は優れています。学生の町ということもあり、新宿区の中では比較的家賃も安い方だと思います。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】利用者が多くサラリーマンに大学生で混み合い、ラッシュ時は満員電車となります。より落ち着いた環境で暮らしたい方は、少し離れた場所に借りるとより良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】近くにドンキホーテがあり、スーパーや病院も近くにあるので、一通りは揃っている印象です。駅目の前に降板はあるので、安心感はあると多います。駅周辺はお店も多く明るいのでその点治安はまずまずだと思います。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】ドンキホーテはありますが、目立ったショッピング所が無いのが不便かもしれない。夜は酔っ払いの学生やサラリーマンが多いので、その点不安はあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りにはラーメン屋さんファストフード店、居酒屋が多く外食には困らないです。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが特に多いイメージなので、中華屋、和食屋さん洋食屋さんとバランスが整うともっと良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】駅を少し離れると人通りも落ち着いた雰囲気になるので、公園などでゆっくりと子供達も遊ばせる事ができると思いもます。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺は夜になると学生の溜まり場になるので、子供の育つ環境としてはあまりよく無いと思います。学生の町という印象です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】新宿にも池袋にも近く、西武新宿線を利用して多摩方面に出ることもできます。駅前は飲食店が集中していて、少し先にはスーパーなどもあるため生活に不便はない感じです。夜道も人が多いこともあり明るくなっています。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】細い通りが多く道がやや複雑で迷いやすい地形です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲西武新宿線ユーザーで数年間毎日利用しています。JR線、東西線に乗り換えられるし一駅行けば西武新宿にも出れるので便利です。JR線や中央線ののように度を超えて満員になることもないので私は好きです。また西武新宿線からJR線に乗り換えるところにある、期間限定で店が変わるスイーツ屋さんがあるのが嬉しい!
▼強いて言うなら終電が早いなと感じます。路線がJRか東西線、西武新宿線なので行けないところも多いです。でも新宿まで出やすいのでそこはよいかな
生活利便施設の充実
▲スタバがあるのは嬉しいです。あと駅内コンビニの方の接客が良いので通勤中や帰り道癒されます。
▼駅に併設されている施設は全体的に少し時代を感じるというか、古臭い感じを受ける。
飲食店の充実
▲飲食店は駅周りにはかなり充実しています。チェーン店も多いです。
▼駅の中にももう少しカフェとかがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲予備校などは多い。小さい子供の子育てにはあまら向いてるとは思わない
▼トイレにお子さん用の椅子もあるが、少ないと思う
治安
▲駅前に交番がある飲屋街もある割には駅を利用する人は落ち着いた人が多いと思う。うるさい若者も少ない
▼夜はかなり暗い雰囲気。人の利用は多いのに寂れていると感じる
コストパフォーマンス
▲西武新宿線自体、他の路線と比べて安いので助かる。
▼落ち着いた街という印象なので、乗り換えで使う分には良いが住みにくそうに感じる
交通利便性
▲東西線、西武新宿線も乗り換え可能である。
▼いつも混雑している。学校が多いせいか、年齢層は若めかとおもう。
生活利便施設の充実
▲オーケーストアが徒歩圏内にあり、とても便利。
▼強いて挙げれば、充実しすぎててどこを選ぶか迷う。
飲食店の充実
▲チェーン店ならなんでもある印象。それ以外も個性あるお店が集結している。
▼一部呼び込みのスタッフが立っている場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲早稲田大学行きのバス停があり、早稲田大学への通学の玄関口となっている。
▼飲み屋が多く、子育て環境としてはふさわしくないかもしれない。
治安
▲駅前に交番があり、管理はされているとおもう。
▼お酒を提供するお店も多いので、治安は悪くなりがちかもしれないが今まで危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
▲チェーン店が多いため、コスト的にはごく一般的な値段で提供されている。
▼山手線の駅なので、家賃は高めであると思われる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。