グローリオ浜田山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/西永福駅 徒歩5分 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山3丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年10月
総戸数24戸
小学校区域浜田山小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積50.36m² ~ 73.46m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セコムホームライフ
施工会社間組
管理会社ホームライフ管理

グローリオ浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グローリオ浜田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グローリオ浜田山の売却ガイド

グローリオ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西永福駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリオ浜田山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ浜田山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西永福駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田山小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

グローリオ浜田山に関するよくある質問

グローリオ浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローリオ浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ浜田山はどのような物件ですか?

グローリオ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西永福駅徒歩5分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺環境は浜田山も近い。目の前にはサミット、無印良品、コジマ電気があり買い物には不便なし。
井の頭街道に面しており、騒音や廃棄など気になる人は留意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
浜田山駅、高井戸駅、両方使える。特に浜田山は商店街が中規模ながら栄えている。
大規模な商業施設はない。道路に面しているのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備。外観は築年数を全く感じさせない。
駐車台数は少ない。一階共用部は広く、逆に無駄に拾いと感じるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
8階の一室は床暖房完備。エアコン完備、バストイレ別。
ワンルームで部屋の形がやや歪な形状であるが使い勝手には問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
雨の日でも買い物に困ることはまず無い。。
浜田山駅まで近いが、7~10分程度はみる必要があり気になる人は注意。
暮らし・防災・子育て ★★★★
なだらかな丘が広がる柏野宮公園。 各種医院も周辺には充実。
特になし。強いて言えば歩道がもう少し広ければいい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】・駅周辺の地形に坂などは少ない。 ・食料品、日用品が大体揃う大きめのスーパーがある。 ・電車で新宿、渋谷までどちらも約15分と、都心へのアクセスが非常に良い。 ・コンビニ、飲食店など充実している。 ・商店街を通って帰宅ができる。
【西永福駅に対する口コミ】・電車が基本的にいつも混雑している。 ・カラオケなどのアミューズメント施設はほとんどない。
2023年02月 メリット
交通利便性
渋谷、吉祥寺どちらも井の頭線ですぐにアクセスできる。杉並区のバスすぎ丸が走っており、阿佐ヶ谷方面へのアクセスも良い。
強いていうなら、山手線沿線やその他メトロの駅は渋谷か新宿経由でないと行きづらい。
生活利便施設の充実
駅前のスーパーが充実しており、買い物には困らない。
ホームセンターは周辺にはないので、近所で取り扱いがないものを探す時は少し不便。、
飲食店の充実
個人経営の良いご飯屋さんがたくさんある。駅前のたんたん亭は大人気でいつも行列。
チェーンの飲食店が少なめ。コンビニは多いので困ることはないが気軽に外食できるお店が増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、治安も良く公園も多い。
子連れで出かけらるような施設は少ないかもしれない。
治安
静かで過ごしやすい。不審者も見かけたことはなく、のどかな雰囲気。
商店街から少し離れると夜は暗いので注意が必要。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
新しい賃貸マンションが少ないので、物件探しが大変。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。