グローリオ板橋本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分 東武東上線/中板橋駅 徒歩15分 JR埼京線/十条駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都板橋区本町41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年2月
総戸数102戸
小学校区域区立加賀小学校
中学校区域区立加賀中学校
専有面積35.66m² ~ 80.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セコムホームライフ
施工会社三井住友建設
管理会社ホームライフ管理

グローリオ板橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グローリオ板橋本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グローリオ板橋本町の売却ガイド

グローリオ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数102戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリオ板橋本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ板橋本町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立加賀小学校
  • 中学校区: 区立加賀中学校

グローリオ板橋本町に関するよくある質問

グローリオ板橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ板橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ板橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローリオ板橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ板橋本町はどのような物件ですか?

グローリオ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩5分。築2006年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ板橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニ、スーパーは駅のすぐそばにあって良い。最寄駅から徒歩5分
最寄駅の板橋本町は三田線のみで、朝は激混み。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高速道路が目の前にあるため、部屋によっては外に洗濯物は干せない
駅に近く、コンビニ、スーパーもすぐそばにあって良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セコムがはいっており、セキュリティはしっかりしている 宅配ボックスも多数あり、便利。
有料自転車置き場があるのに、入り口や部屋前に自転車を置く人が多く、住民の民度が低め。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は綺麗でそこそこ広く、シューズインクローゼットが気に入っている
強いて言うなら2LDKなのだが、一方の部屋の収納スペースがあまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
安く食べられるようなチェーン店的な店であればそこそこある。
近くに美味しいおしゃれな飲食店が少ない。外食好き、グルメには物足りないと思う。
暮らし・防災・子育て
ファミリー層が多く住んでおり子供も多く、近所づきあいが苦でなければ、色々と相談できてよいかも。
公園や遊べるところが周囲にないように思える。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古びたところも多少はあるが、管理が行き届いており、綺麗。ゴミ捨て場も整理されている。
2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くの商店街を通って帰れるので,安心だと思いました。
国道沿いを歩く場合,騒音,空気環境が気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が近いため,買い物にとても便利だと思いました。
首都高とその下を通るR17の騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はきれいで,手入れをしっかりしている印象。
マンション玄関前に自転車が停めてあり,住民の意識が表れていると感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層階は,スカイツリー,富士山が望める向きとなっており,眺望が良い。
浮かばないが,強いてあげれば,天井が低く感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にライフ,商店街があり,買い物に便利だと思います。
良くも悪くも下町なので,高級なレストランなどはありません。
暮らし・防災・子育て
公園,小学校,中学校が近く,安心だと思いました。
子供が国道を渡るときを思うと,少し心配です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【十条駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺には「十条銀座」イコール十銀と呼ばれているお店がたくさんならぶ商店街があります。 都心部へのアクセスは赤羽駅にも近いのでとても便利です。また、アプローチはしやすいところにあります。タクシーもあります。
【十条駅に対する口コミ】・駅を降りるとすぐ階段があります。少し疲れます。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数があることと、朝でも混雑しずらい
主要駅までのアクセスが悪いことです。池袋駅などに行くにはバスの方が楽です
生活利便施設の充実
商店街があるため、買い物や食事には困らない
強いて言うなら、自転車が多く歩きずらいイメージ
飲食店の充実
バーミヤンなどのチェーン店もあるし、個人店も充実している
閉店時間が早いところが多い。遅くまで空いてるお店は限られる
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いので、ファミリー層でも住みやすいと思う
目の前が交通量の多い大通りなので、子どもの一人歩きはできない
治安
治安は良いと思います。交番も近くにあり、道路も綺麗です
環七通りがあるので、緊急車両も頻繁に通り、交通量も多いので落ち着かない
コストパフォーマンス
家賃は相場だと思う。スーパーもいくつかあるので、食費もそんなに気にしなくても良いと思う
月極駐車場の数が少ないので、車を所持できない地域だと思います
交通利便性
都心方面のアクセスは案外便利。乗車率もピーク時の時間をずらせば苦にはならない程度
都心方面のアクセスは良い反面、東西の移動はバスに頼るか2、3回の乗り換えが必要になるので住むなら自転車などあると便利
生活利便施設の充実
少し歩けばドラッグストアも大きめのスーパーもあります。病院も総合病院がいくつかあるので困ることはほとんどない
駅近に必要な施設があるわけではないので少し歩く必要がある
飲食店の充実
近くに老舗ラーメン店や人気ラーメン店がある。
飲食店があまり多くないので、自炊しない人は隣駅の板橋区役所前の方が商店街が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
板橋本町〜板橋区役所の間に大きめの公園があり、ポニーやモルモットと触れ合える小さい動物園もある。
幹線道路が近くにあるので、騒音が結構うるさい
治安
歓楽街等はないので、人の騒ぎ声などはほぼない。
住宅街なので、幹線道路から脇道に入ると街灯はそんなに多くない。
コストパフォーマンス
車の騒音対策がしっかりされたマンションが多いと思います。その分家賃も少しお安めな感じがします
かつて空気が日本一悪い場所だとされていた事。現在は空気清浄のシステムが整っているらしい
交通利便性
隣には赤羽駅、2駅先には池袋駅があり主要駅へのアクセスがとても良い。
埼京線の赤羽ー池袋間はとても混んでいるので朝のラッシュで乗れない事がある。
生活利便施設の充実
駅前には有名な十条商店街がありリーズナブルな値段のお惣菜や衣服が揃っている。
強いて言えば家電量販店は近くにないのでもしできたらさらに便利になる。
飲食店の充実
沢山の飲食店が立ち並ぶ。お惣菜やさん、お弁当屋さん、若者向けのドリンクや立呑屋までなんでも揃っている。
あまりにも安いお店が多く、高級志向のスーパーなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も沢山あり近くには大学病院もある。公園も沢山あるのでとても便利。
強いて言えば大学病院が駅から若干遠く歩かないといけない。
治安
駅前には交番があり駅前広場は綺麗に清掃されている。街灯も多く、商店街はアーケードになっており夜でも明るい。
飲み屋が多くあり、酔っている人がたくさん居るため治安が良い感じではない。
コストパフォーマンス
食材や惣菜の物価がとても安く、また都心へのアクセスも良いため住みやすい街だと言える。
強いて言えば、周辺地域の路線が1つしか通ってない駅に比べると家賃が高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。