グローリオ板橋本町パークサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩8分 東武東上線/中板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区氷川町21-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数39戸
小学校区域区立板橋第九小学校
中学校区域区立板橋第三中学校
専有面積39.42m² ~ 80.90m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セコムホームライフ
施工会社西武建設豊蔵組
管理会社ホームライフ管理

グローリオ板橋本町パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グローリオ板橋本町パークサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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グローリオ板橋本町パークサイドの売却ガイド

グローリオ板橋本町パークサイドは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローリオ板橋本町パークサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ板橋本町パークサイドを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩8分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第九小学校
  • 中学校区: 区立板橋第三中学校

グローリオ板橋本町パークサイドに関するよくある質問

グローリオ板橋本町パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ板橋本町パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ板橋本町パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローリオ板橋本町パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ板橋本町パークサイドはどのような物件ですか?

グローリオ板橋本町パークサイドは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩8分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ板橋本町パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【板橋区役所前駅に対する口コミ】住宅地がある反面、商店街なども充実しているので、非常に住みやすいところです。東武東上線の大山駅も近く、乗り換えも非常に便利です。比較的明るいところが多いので、夜の女性の独り歩きでも比較的安心できます。
▼【板橋区役所前駅に対する口コミ】高速道路など大きな道路が多いので、少し車の音が大きいかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲板橋区役所から近いので、トイレの用がある時も区役所内のきれいなトイレを使うことができます。付近には小さな動物園のような公園や民間のスポーツジムが委託されて運営している体育館をジムのように使用できます。
▼私の自宅は駅から10分ほど離れた所にあるため、駅に行くまで坂を上らなければいけないことです。40代を過ぎるとわりとつらいです。近所にバス停があり、板橋区役所前駅の隣の駅の新板橋駅の近くまでいけるバスなので、体がしんどい時はバスを利用して隣の駅まで行っています。
生活利便施設の充実
▲JR埼京線の板橋駅まで徒歩10分くらいなので、池袋や新宿まで交通費が片道200円以下です。三田線を使えば銀座近くの日比谷まで出られます。選択肢はたくさんあります。日本大学医学部と帝京大学医学部の系列病院がたくさんあり病院もかなり選択肢があります。100均のCan★Doがかなり品揃えが良いです。これは、Can★Do本社が数年前まで近所にあったことと関連しています。
▼家電量販店や衣料品や家具の大きなお店がないので、衣装ケースくらいまでは商店街にあるライフで購入することになります。
飲食店の充実
▲深夜まで営業しているのは松屋と松のやと日高屋です。日高屋は今年出来たのでとてもありがたい存在です。
▼アルバイト店員さんが学生ばかりではなく、近所に住んでいる方が多く、ママ友の繋がりなのかなど勘ぐられたことがありめんどくさかったです。私はわりと多くのファミレスを使用することが多いのですが、1時間くらいいると店内が客がいなくても態度が悪くなる店員が何人かそれぞれの店でいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲動物がいる大きめの公園があることは良いです。公立の小学校でも近所の大学病院の関係者の子息がいるので学力は高めです。
▼保育園は充実していないです。子供が2人以上の家庭は公務員や親に子育てを手伝ってもらっています。
治安
▲警察署が近く、警察官がしょっちゅう見回りをしています。
▼狭い道を電動自転車で急いでいる人が多いです。
コストパフォーマンス
▲食料品や家賃は安いです。体育館や図書館を利用すれば、かなり節約できます。
▼何かあったら池袋に出て買い物や美容室をすませるのでそれがわりと負担です。
交通利便性
▲池袋まで4駅で、電車に乗れば早い。引き込みホームがあるので、通過待ちでも電車内で待てるケースが多い。
▼所詮は各駅停車の駅。特に急行、準急以外に特別快速だとか通勤快速だとか、訳の分からない通過電車が多くなり、通過待ち時間が長くなっている。近距離なのに池袋まで時間がかかるのはおかしい。
生活利便施設の充実
▲一応、それなりに商店街があり、買い物ができる。
▼商店街がショボ過ぎて物足りない。特に南側は商店街とは呼べない。
飲食店の充実
▲子どもが居ないのでよく分からないが、朝、登校する子どもがいるので、ソコソコなのでしょう。
▼商店街と同じで、ショボ過ぎる。マクドナルドが無いのが物語っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもが居ないのでよく分からないが、朝、登校する子どもがいるので、ソコソコなのでしょう。
▼子どもが居ないので分からないが、子どもが踏切を通って登校している。
治安
▲人通りはあるので、悪くはないと思います。
▼よく分かりません。事件があるとの話は聞かないが、板橋区だから良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲山手線まで近い割には安いと思う。穴場的な感じ。
▼隣が大山、ときわ台なので、地味な感じは否めない。
交通利便性
▲都営三田線 板橋本町いつも混みすぎておらず、快適神奈川方面まで直通しているため、乗り換えの為にも使用できる
▼駅は階段が多く、エスカレーターが少ない池袋までは遠回りになってしまう
生活利便施設の充実
▲コンビニが多いまた歯医者や救急病院も多く、すぐにかかる事ができる
▼スーパーが少なく、日常の買い物に困る首都高や大通り沿いなため、騒音はすごい
飲食店の充実
▲美味しいベーグル屋さんが近くにあるラーメン屋さんも何軒かある
▼チェーン店のような飲食店が少なく、個人店も少ない安いお店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が多いので緊急時はすぐにかかれる新築マンションが多い
▼公園や商業施設がなく、子育てには難しそう
治安
▲警察が定期的に巡回しており、比較的人通りも多いので安心
▼大通り沿いであるため、車が多く怖い夜間も警察のサイレンがよく聞こえる
コストパフォーマンス
▲家賃相場は比較的幅が広く、駅周辺のマンションが多いため通勤などしやすい
▼強いて言えば、首都高下なので騒音がかなり聞こえるので住みづらさもある

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。