グローリオ新宿夏目坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区原町3丁目40-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年10月
総戸数46戸
小学校区域新宿区立早稲田小学校
中学校区域新宿区立牛込第二中学校
専有面積28.75m² ~ 44.61m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セコムホームライフ
施工会社新日本建設
管理会社ホームライフ管理

グローリオ新宿夏目坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グローリオ新宿夏目坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グローリオ新宿夏目坂の売却ガイド

グローリオ新宿夏目坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリオ新宿夏目坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ新宿夏目坂を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立早稲田小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第二中学校

グローリオ新宿夏目坂に関するよくある質問

グローリオ新宿夏目坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ新宿夏目坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ新宿夏目坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローリオ新宿夏目坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ新宿夏目坂はどのような物件ですか?

グローリオ新宿夏目坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩4分。築2014年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ新宿夏目坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、ドラックストアなどもあり、コンパクトで買い物しやすい。 新宿にも出やすい。
近辺にあった本屋さんは閉店してしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いが周辺は住宅地。戸山公園も近いので散歩場所にも困らない。
夏目坂通り沿いなので車の音はする。(気密性が高いのであまり気にならない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ともかくセキュリティが良いマンション。Wオートロックで安心。清掃もこまめにされておりゴミ置き場もキレイ。
とくにないが強いていうならエントランスが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備が新しく落ち着く。日照も良い。周りの音もほとんど気にならない。足音などを聞いたことがない。
とくにないが、強いて言えばひとり住まい用なので2名以上には狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は非常にしやすい。ライフが近いが、その手前にもコンビニがたくさんあり充実している。雰囲気の良いカフェもできた。
古い本屋さんがあったが潰れてしまった。洋服屋さんなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災的にも良い立地で安心感がある。ハザードマップ的にも問題なく建物も災害に強い。近辺に避難所が2箇所もあるがおそらく使う必要はない。
防災用品を1階に備蓄しているが、賃貸の人は知っている人が少ない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
若松河田駅が近く、早稲田駅も使える立地なので都内のどこでも行きやすい利便性の高い場所
早稲田駅から物件までは急な坂なので、東西線利用の場合は少し大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいい。若松河田駅すぐにサミットがあるので、買い物に便利。
近くのマンションに水商売の人がたくさん住んでいるので、よくみかける。直接的な害はないが、気にはなるのと 病院が近いので、夜中でも救急車の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの感じがよく、共用部はいつもきれいだった。
エントランスが少し暗い気がするので、照度をあげてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自分はあまり使わなかったが、お風呂場にミストサウナがあったり、備え付けの金庫があった
天井高が低い気がする。斜めの間取りの部屋だったので余計に気になった
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにサミットとマルエツがある。2軒となりのビルにおいしいお店がある
飲食店は近くにほとんどないので、外食の選択肢はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院が近いので安心。区の出張所が近い
韓国学校が近いので、外国人は多いと思う。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅地で落ち着いた雰囲気。夜もそれほどうるさくない。
坂道の上にあり周囲のアップダウンが多い。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
若松河田駅6分、牛込柳町駅・早稲田駅も徒歩圏、高台、治安良し、落ち着いている、新宿・大手町のいずれにも出やすい、徒歩圏にスーパー・病院・飲食店・図書館・区の出張所などが一通り揃っている、騒音などは特になし
あまり思いつかないが、しいて言えば大きな本屋が近くにない
2022年12月 メリット
交通利便性
最近の駅のホームには珍しくベンチがあること。そして都営線のフリーwi-fiが使えること。
エスカレーターが少ない。仕方なく階段を使うことが多いですが、ホームまで深くてわりと大変です。
生活利便施設の充実
女子医大と、医療センターと、大きな病院の最寄り駅。
いいお店やスポットが少なくて、用が済むと特に何もすることがない場所。
飲食店の充実
小笠原伯爵邸に併設されているオガバルが素敵です。
お店も少ないけれど、地元の人が利用されているのか、情報も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
東京都の施設がいくつかあります。視覚トレーニングの施設は、そのために通っている人もいます。
しいてあげれば、街の雰囲気が殺風景で子供が遊ぶ公園がない。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。
とくには浮かばないです。治安はいい場所だと思います。
コストパフォーマンス
都心のいい場所なので家賃は高そう。でも、その価値もありそう。
自分では住めない場所だなあと思っています。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。