グローリオ御苑内藤町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩9分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区内藤町1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年4月
総戸数35戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積65.55m² ~ 99.20m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セコムホームライフ
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

グローリオ御苑内藤町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グローリオ御苑内藤町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グローリオ御苑内藤町の売却ガイド

グローリオ御苑内藤町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローリオ御苑内藤町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ御苑内藤町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

グローリオ御苑内藤町に関するよくある質問

グローリオ御苑内藤町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ御苑内藤町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ御苑内藤町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグローリオ御苑内藤町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ御苑内藤町はどのような物件ですか?

グローリオ御苑内藤町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩8分。築2001年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ御苑内藤町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
メトロ四谷三丁目、大江戸線国立競技場、JR千駄ヶ谷 8~9分で3駅利用可
5分以内だったらもっと良いが、少々徒歩距離が長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御苑の東側で閑静。内藤町の規制もあり緑が多い。 新宿の高層ビル、御苑の緑が望め、マンション前面が神社なので将来にわたっても眺望が維持できる可能性が高い。 神宮外苑、いちょう並木なども徒歩圏である。
近くに外苑西通りがあるが、夜は人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セコムのマンションなのでセキュリティは良い。 管理会社も三井住友なので悪くない。
20年近くたつので古いデザインの部分が見受けられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
御苑側がワイドスパンの部屋が多い。廊下が少なく広く感じられる。
御苑と反対側の窓が小さいなどで風通しは今一つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イトーヨーカドー、丸正などが10分以内にある。 荒木町まで10分程度である。 伊勢丹、高島屋まで歩いても20分程度で行ける。
物価は高い。飲み屋は多いが、普通に食事をするお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
慶応病院、四谷メディカルモール、林外科(救急指定)などがある。
子供は少なく、年寄りが多い印象。 宗教団体の事務所などがある。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にJR、都営線、丸の内線が通っているので、利便性が良い。
イベント終了後は駅がとても混雑してしまう。 緩やかな坂道が続いているので、ヒールなどで歩くには少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、夜は静かで快適。 また、神社の桜なども見れるので四季を味わうことができる。
スーパーなども近くにないので、重い荷物を持ち歩くのには少ししんどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーのしっかりした宅配ロッカーがあるので、荷物の受け取りも安心できる。
エントランスの門の音が響くので、風が強い日や思いっきり閉める人がいるとマンション全体に音が響く。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗。 部屋も3部屋あるなど、人数が増えても不便にならない。
段差が少し多い為、不自由なかたは利用しにくい。 部屋によっても異なるが、日当たりがすごくいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
お店が近くにないので、静かである。 少し歩けば色々なお店がある。
近くにコンビニがなく、数分歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分以内に小学校がある。公園も周辺に2つある。
少子高齢化が進み、地元のお祭りが衰退している。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】小学校が近くに存在しそれに伴い見回りも多いので治安はいい方だと思います。スーパーやコンビニも近くに多数存在しているので買い物に関しても便利に行う事が可能です。また駅も酔っ払いなどもめったにいないためこちらも治安が良いです。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】老人のための施設があまり存在しないことがデメリットです。
2024年04月 メリット
交通利便性
家から近くて駅員さんも優しくて、便利である。
しいてあげれば、トイレが気になるかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに色々な店があり充実していると感じる。
しいてあげれば、近くにコンビニが欲しい。
飲食店の充実
飲食店が充実しておりとても、いいなと感じた。
強いてあげれば、お肉屋さんが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、保育園が近くにあり、いいと思います。
しいてあげてば、もう少し近くにあればよい。
治安
駅周辺は綺麗で、とても柄が良くいいと思います。
強いてあげれば、もう少し街灯を増やせば良い。
コストパフォーマンス
コスパが良く、利便性もよく、利用しやすい。
強いてあげれば、住みやすさが足りないなと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。