グローリア初穂高円寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年2月
総戸数40戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積16.04m² ~ 31.96m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社グローリア初穂
施工会社住友建設
管理会社初穂

グローリア初穂高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グローリア初穂高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グローリア初穂高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂高円寺の売却ガイド

グローリア初穂高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂高円寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂高円寺を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

グローリア初穂高円寺に関するよくある質問

グローリア初穂高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグローリア初穂高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂高円寺はどのような物件ですか?

グローリア初穂高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】JR中央線を使っても、丸の内線を使っても、新宿まで10分かからないベスト立地なエリアである。新宿から10分エリアで、一人暮らし、二人暮らしと言った若者にはグッドな街である。
【高円寺駅に対する口コミ】JR中央線の快速は止まるが、通勤快速は止まらず、遠くへ行く際には、乗換がある所が残念。安い大衆食堂も多いが、毎日、外食だと、やはりそれなりに費用はかさんでしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商店街だけでも複数あり、歩いているだけで楽しく、買い物には何も困らない。下町人情溢れる街であり、何かあれば、すぐ街の人が駆けつけてくれる。
【高円寺駅に対する口コミ】小さな商店はたくさんあるのだが、デパート等がある駅ではないため、デパ地下スイーツ等が必要な時は、他の駅に行かなければならない。酔っ払いが多く、酔っ払い同士の小競り合いも多く、大声が聞こえたり治安は決して良くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】街中が飲食店というぐらい、和洋中韓エスニック何でもあり、金額もリーズナブルである。
【高円寺駅に対する口コミ】一般的なドラマなどでイメージするプロポーズをするような高級レストランはなく、その場合は、他の駅へ行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】良い意味でも悪い意味でも、色々な人種が集っている街であり、多様性はつくかも。
【高円寺駅に対する口コミ】街中に貧乏芸人の卵や酔っ払いが多く、絡まれたりすることが珍しくない。つまり、子どもは夜歩かせたくない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
壁がしっかりしていて、防音対策はかなりしっかりしている
古い建造物だとしても台所下に通じる排水管のところに隙間があり、匂いと害虫がかなり気になる
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
非常に場所がよく、ちかくにコンビニがある
自炊できないコンロ一人暮らししかできない
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】終電が遅いので遅くまで遊びすぎたり、仕事が遅くなってしまっても間に合う便利さがあります。駅が広く、改札を出るとすぐにパン屋さんやコンビニ、カフェがなどがあり使い勝手が良いです。駅構内のトイレは最近リニューアルされ、とても綺麗になりました。改札を出てすぐに屋根がある商店街に入れるので雨が降っていても歩きやすく便利です。
【高円寺駅に対する口コミ】飲屋街が近くに多く、酔っ払いに絡まれたり、深夜近くなるとキャッチも多いので少し怖いです。ゴミが散らばっていたり、自転車が多く止めてあり道が狭まっているところがあるので歩きにくいです。
2026年01月 メリット
交通利便性
飲食店が多い。割と栄えているので大体なんでも買える気はする。新宿から近い割には安い。
若い男性の場合、夜はキャッチに声かけられがち。
交通利便性
中央線が通ってることで、どこにも行きやすい。新宿まで10分ほどで着くのは素晴らしい。
土日に快速が止まらないのが辛いです。止まるようになると嬉しい
生活利便施設の充実
駅前、裏に商店街があって買い物しやすい、なおかつ安い
古着が多く売ってるので、チャラい若者が多い。
飲食店の充実
駅前には安くて美味しいタイ料理屋など、多国籍料理が多数食べられる
チェーン店は弱く、店を選ばなくてはいけない
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗だが、トイレ等は狭い。多目的用はあった。
商店街がほぼなので、保育園や幼稚園は近くにない。学校も近くにない。
治安
夜まで賑やかで、真っ暗で怖いということはない。
駅前が夜中まで飲んでる人で溢れている。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
交通の弁を考えても、かなり土地は安い。マンションもそれなりにある。
物価は安いが、住んでいる層も高級層ではない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。