グローリア初穂梅ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区梅丘1丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1987年4月
総戸数21戸
小学校区域山崎小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積18.07m² ~ 24.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローリア初穂
施工会社熊谷組
管理会社グローリア

グローリア初穂梅ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローリア初穂梅ヶ丘を候補にしています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂梅ヶ丘の売却ガイド

グローリア初穂梅ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数21戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は梅ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂梅ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂梅ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 山崎小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

グローリア初穂梅ヶ丘に関するよくある質問

グローリア初穂梅ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂梅ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂梅ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローリア初穂梅ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂梅ヶ丘はどのような物件ですか?

グローリア初穂梅ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅ヶ丘駅徒歩1分。築1987年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂梅ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】朝と夕方の時間帯は千代田線にそのまま乗り入れるので、乗り換えなしで明治神宮前などに行くことができる。 新宿まで各駅停車で12分という短い時間で着くところ。自分が住んでいた時の家賃は1Kで約7.5万くらいだったので、交通の利便性と住みやすさを考えると妥当な金額だと思う。 (梅ヶ丘駅周辺の家賃が7万くらい)
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】人身事故や安全確認などが原因で遅延が多い。遅延がなくてもほぼ毎日2〜3分の遅れがでている。新学期のシーズンになると大学生が駅に多くなるので少し騒がしくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】主婦には助かる大きなスーパーが駅周辺でも3つある。 また、クリニック、保健センター、医師会付属夜間診療所なども近くにある。街全体は綺麗で、緑も多く駅近くに北沢警察署があり、パトカーの巡回もしているため治安は良い。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】商業施設など大きな建物はないため、洋服の買い物や遊ぶ場合は下北沢まで行かなければならない。またに、夜になると駅周辺に大学生くらいの若い人が溜まり場をつくる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが2〜3つあり、ラーメン屋やマクドナルド、モスバーガーなどのファーストフード店も複数あるため、食事には困りません。また、駅内にお洒落なカフェもあるため通勤前のコーヒーを飲むなど優雅な時間を過ごすこともできる。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげれば、ファミレスのような家族連れでいける飲食店もある嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】小学校、中学校も多くあり、また羽根木公園などといった大きな公園もあるため、子供が遊べるスポットはある。 また区が中心となって行うイベントもあり、医師会付属夜間診療所もあるため、夜間に子供の体調が悪くなっても安心。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】公園などの自然は多いが、娯楽施設がないため新宿まで行く必要がある。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線で新宿まで電車で14分で行けます。渋谷行きの小田急バスも出ています。 大きな商業施設はありませんがスーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要なお店は大方揃っています。駅周辺は飲食店も多いです。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】治安はそんなには悪くないと思いますが、住宅街は駅から少し離れており夜道は暗く人通りが少ないので女性は怖いかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗り換えをしなくても都心部まで行けるアクセスが利点です。通勤に便利でした。
快速が停車しないので、それだけ本数が少なくなります。また、都心部まで時間を費やすのもマイナスでした。
生活利便施設の充実
食材を調達できるお店、コンビニがいくつかあり、帰宅時間が遅くなった時に便利でした。
スーパーの数が少ないのが残念です。もっと増えると良いのにと思っていました。
飲食店の充実
レストランや居酒屋など飲食店が充実しています。美味しいお料理を満喫できました。
他の地域に比べると、流行りのお店は少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
開放的な公園があり、時間を忘れてゆっくり過ごせました。子育て環境は整っていたと思います。
公園はもう少し数が増えると良いと思います。
治安
駅のまわりなど、街の雰囲気は落ち着いていると感じました。
昼と夜の雰囲気の違いがありました。少し駅から離れると、暗くて寂しいです。
コストパフォーマンス
アクセスのわりには、賃貸料は抑えられていると思いました。
都内なので、やはり物価は安いとは言えません。築浅、駅から近い物件は賃貸料が高めです。
交通利便性
アクセスが良く、通勤で不便に思ったことはないです。
本数は多いですが、平日の朝、車内が混雑します。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつか点差しています。また、商店街もありました。
駅前のスーパーは便利ですが、時間帯により混雑しました。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋など飲食店がいくつかあり、賑わっていました。
人気のお店は時間帯により混雑していて、席が取れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
程よい緑があり、リラックスできる環境です。
公園はありましたが、数は少ないと記憶しています。
治安
駅の周辺はきれいで、整備されていた印象を受けました。
住宅地で駅から少し歩くと人通りが少なく、夜はさみしいです。
コストパフォーマンス
比較的賃貸料が安い物件が多いと思いました。
時期的な問題かもしれませんが、良い物件が既に埋まっていることもあります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。