グローリア初穂板橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分 東武東上線/大山駅 徒歩9分 JR埼京線/板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目63-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1985年9月
総戸数129戸
小学校区域区立板橋第二小学校
中学校区域区立板橋第一中学校
専有面積15.30m² ~ 185.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローリア初穂
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

グローリア初穂板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローリア初穂板橋を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グローリア初穂板橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂板橋の売却ガイド

グローリア初穂板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数129戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂板橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂板橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩9分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第二小学校
  • 中学校区: 区立板橋第一中学校

グローリア初穂板橋に関するよくある質問

グローリア初穂板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂板橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂板橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグローリア初穂板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂板橋はどのような物件ですか?

グローリア初穂板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩2分。築1985年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂板橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三田線の板橋区役所前駅・区役所から近く、商店街もある為、生活する上での利便性は非常に良い。 建物に関しては日中は管理人が常駐しており、安心できる。
築年数が結構経過している為、建物外観に少し古さを感じるが、オートロックなどを後付けいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街には大きなスーパーもあるが、肉屋や惣菜店、青果店等地域に根差したお店もあり、歩いているだけでも楽しく、稀に驚くほど安価に野菜などが手に入る。
高速道路が目の前を通っている為、気になる人はそこがネックになると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり、カメラ付きインターフォンあり。
オートロックはあるが、入口が3箇所程あり、入ろうと思えば入れてしまう気もする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高速道路ができる際、防音ガラスが導入されたため、意外と音は気にならない。
夏場は窓を開けているとやはり車の音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ・よしや等のスーパーから個人経営の居酒屋まであり、非常に充実している
しいて言えば若い人向けの服飾を購入できる店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所の人はみんな親切。徒歩10分圏内に小学校と中学校がある。
都内だが、町内会の繋がりが強く、苦手な人はいるかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅名の通り、駅の上に板橋区役所があります。また、近くには警察署と消防署、郵便局本局があるので、引っ越しして、すぐ色んな手続きがしやすいです。また、駅から続く旧中山道は個人店が多い活気のある商店街です。チェーン店もあるので、お買い物には困りません。駅から旧中山道とは反対方向には、東武東上線の大山駅へと繋がる商店街があり、こちらもお店が多いのです。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】強いて言うと、個人店のお店が多いので日曜や祝日、連休などは開いてないお店が多くあります。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が板橋区役所前駅非常にちかくてつかいやすい
ほかにも板橋駅や東武東上線の大山駅もつかえる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
えきに3分非常に便利で周辺レストランも複数あり
となりが警察署なのでパートカーの音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがついてるのでセキュリティー面がしっかり
強いて挙げればマンションの老朽化が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
照明全体はあかるいとおもうのと廊下がきれい
老朽化がすすんでいてもしかいぜんしていただければ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐとなりが大山商店街と仲宿商店街があて便利
強いて挙げればスーパーもっとちかければよかった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最高です保育園多数あり建物の前ほろばあり子供遊べる
とくにないとおのうけど、小学校だけもう少しちかければ
2022年10月 メリット
交通利便性
池袋駅の隣駅でアクセスが便利です。駅前にはバス停があり、タクシーも止まります。
アクセスの良さゆえに朝の通勤ラッシュは混みます。埼玉県からの通勤客が多く、駅到着時にはすでにかなりの混雑具合です。
生活利便施設の充実
駅のそばに、カープやマルエツなどのスーパーがあります。また、最近できた駅ビルにはパン屋やスポーツジムなども入っています。
今はショッピングには物足りない状況ですが、駅前は絶賛開発途中のため、今後は期待できるかもしれません。
飲食店の充実
駅前には居酒屋、ファミレス、焼き肉屋、ラーメン屋、小洒落たレストランなどがあり、割と充実しています。
カフェなどはあまりなく、おしゃれな雰囲気は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などが増えてきました。ファミリーも生活はしやすいのではないかと思います。
駅近には公園等が少ない印象です。十数分歩くと大きな公園なども増えてきます。
治安
治安の悪さは特に感じません。夕方の人が混雑する時間には、おそらく交通ルールの監視で、パトカーが巡回している姿をよく見ます。
駅前は居酒屋もあるため、深夜帯などは酔った客などもいるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に近く、主要駅へのアクセスも抜群です。徒歩圏内に他の路線の駅もあるのが良いと思います。生活のしやすさとしては、便利さと落ち着きの感じのバランスが取れていると思います。
駅前は、ショッピングの面では決して充実しているとは言えないと思います。床屋自転車で近隣の商店街に行くか、隣駅の池袋などで必要なものが買えるかと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。