グローリア初穂新宿3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩4分 JR山手線/新大久保駅 徒歩4分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年4月
総戸数36戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積20.77m² ~ 93.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社初穂
施工会社大豊建設
管理会社保全管財

グローリア初穂新宿3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グローリア初穂新宿3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローリア初穂新宿3を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂新宿3の売却ガイド

グローリア初穂新宿3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂新宿3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂新宿3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

グローリア初穂新宿3に関するよくある質問

グローリア初穂新宿3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂新宿3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂新宿3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローリア初穂新宿3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂新宿3はどのような物件ですか?

グローリア初穂新宿3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩4分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂新宿3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【新宿駅に対する口コミ】日本一の駅なので、複数路線利用ができて便利です。すぐに行きたいところに行けるのが、便利です。
▼【新宿駅に対する口コミ】都営大江戸線を利用した場合、地下深くなので乗り換えに時間がかかります。とにかく家賃がべらぼうに高いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】近くにルミネやデパートがたくさんあります。新宿西口に関しては、治安がすごく良いです。
▼【新宿駅に対する口コミ】気軽に行ける、個人病院が少ないことです。日本一の歓楽街である歌舞伎町があるので、治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】パン屋さんだけでも、20店舗以上密集してます。
▼【新宿駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は、少ないかと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】スロープが多いので、車椅子ユーザーさんも安心できます。
▼【新宿駅に対する口コミ】公園がとにかく少ないので、育児には不向きです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】言うまでもなく新宿駅周辺には何でもあります。 治安も以前ほど悪くなく、安心して利用することが出来ます。 女性が1人で夜歩いても危険ではありません。 その他、首都圏へのアクセスも日本で一番良い駅だと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】新宿駅そのものが大きすぎるため、西口から東口へのアクセスなど 内部構造が複雑で所見で理解するのが難しいのがデメリットです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】複数路線が出ているので都内はもちろん、近隣の県にも簡単にアクセスできます。また、お店や施設も大抵揃っているので大抵の用事は済ませることができます。日々の物事は電車に乗ることなく済ませられるところは大きなメリットです。
▼【新宿駅に対する口コミ】昼夜問わず多くの人で混雑するところと、治安があまりよくないところ、24時間騒がしい雰囲気なところです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲ターミナル駅のため複数の路線への乗り換えが可能、始発駅のため下り路線は待てば座れる。
▼新宿駅西口の工事で不定期に通路が変わること、右側通行、左側通行歩く場所によって変わりそれを守らない人がいるので歩きづらい。
生活利便施設の充実
▲百貨店、ファッションビル、駅ビル、何でも徒歩圏内にあるので不便はない。
▼なんでもあるけど一箇所で全てが済むのは(食品、薬局、衣服、化粧品、電気屋)あまりないかも。
飲食店の充実
▲悩むほどいくらでもある。大都会なのに価格も安く美味しい店も多い。
▼予約をしないと入れない店があったり、入りづらい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会の真ん中でも大きな公園もあるし、バリアフリー化も進んでいる。
▼工事が多く、人も多いので小さな子供がいると移動に時間がかかる。
治安
▲観光客が多く観光案内所、駅の工事で警備員が多数、人が多いので駅周辺で危険は感じない。西口、南口の方が落ち着いている。
▼東口(歌舞伎町方面)は繁華街が多いので夜は騒がしい。
コストパフォーマンス
▲なんでもあり便利を優先に考えれば家賃は納得かと思う。
▼便利だけどその分人が多く騒がしくて落ち着いて住めるかというのは疑問がある。
交通利便性
▲駅から通っている電車が多くどこへでも行きやすい
▼改札が多く迷うことが多かった、また人混みが凄いので歩き疲れる
生活利便施設の充実
▲商業施設も多く楽しい町である、飲食店も多いので選びやすい
▼土地柄的に物価が高いので、頻繁には買い物などは出来ないと感じる
飲食店の充実
▲美味しいお店、有名なお店が多いので楽しめる環境にある
▼夜はお店が混んでいるため、入れないことも多く急な飛び込みでは入りづらいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションが多いので、友人関係などの繋がりが持てる環境にある
▼公園などの施設が少ないので、子供だけで遊べる場所が少ないと感じる
治安
▲交番が近くに多いので安心、人通りも多いので安心
▼若い人が多いため、トラブルがあったときは大変なときがある
コストパフォーマンス
▲値段にあった良いものは多いと感じる、品質が良い
▼気軽に買い物が出来る環境ではないと感じる
交通利便性
▲複数の路線が利用できる所が良い点電車の本数も多くて利用しやすい
▼強いて挙げれば女性専用車をつくるべきだと思う
生活利便施設の充実
▲さまざまな施設もあり利用しやすいから良いと思う
▼強いて挙げればトイレの数を増やすべきだと思う
飲食店の充実
▲カフェや人気の飲食店がある所が良いと思う
▼もっと気軽に立ち寄れる店等を増やすと良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶ場所の多いところが長所であると思います
▼エレベーターがもう少し多いとより良くなると思う
治安
▲新宿だからさまざまな人がいるところが東京らしくて良い
▼歌舞伎町などの治安が良くない、酔っ払いや声掛けが多い
コストパフォーマンス
▲見やすさやバランスがちょうど良くていいと思う
▼広さに反して家賃は高いと思う所がデメリット

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。