グローリア初穂小豆沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢1丁目1-21
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年4月
総戸数31戸
小学校区域区立志村第四小学校
中学校区域区立志村第二中学校
専有面積41.69m² ~ 60.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グローリア初穂初穂
施工会社北島建設
管理会社グローリア

グローリア初穂小豆沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂小豆沢の売却ガイド

グローリア初穂小豆沢は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローリア初穂小豆沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂小豆沢を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第四小学校
  • 中学校区: 区立志村第二中学校

グローリア初穂小豆沢に関するよくある質問

グローリア初穂小豆沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂小豆沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂小豆沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローリア初穂小豆沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂小豆沢はどのような物件ですか?

グローリア初穂小豆沢は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩8分。築1987年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂小豆沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
すぐ近くに東武スーパーとダイソーがある。
大きな商業施設はなく、最近居酒屋も閉店した。賑わいはない。
交通利便性
中山道(17号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。
路線バスへの乗り換えには便利ですが、地下鉄なので、タクシーを良く利用する方には不便かと思われます。
生活利便施設の充実
駅の出入り口が4箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。
メリットで書いた、出入り口が4箇所ともとても離れていて、慣れていない方が、出入り口を間違えると、とても歩くことなるのが、不便です。
飲食店の充実
商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。
最近の物価高でどこもそうだと思いますが、リイーズナブルな店が、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。
駅から離れると、古くからある住宅街や狭い路地などが、多数残っているので,その辺の治安維持に課題だと思います。
治安
警察、消防も17号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。
特に自分は感ませんが、車の騒音に悩まされてる方も、多数いらっしゃると思われます。
コストパフォーマンス
マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。
マンションの建設ラッシュで、家賃が高騰しているため、住める方が限られてしまうと思います。
交通利便性
東京駅に20分で行けるので、非常に便利です。バスも多い。
電車は三田線しかないので、その他の路線は巣鴨まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、銀行、学校など、多くがあります。しかも駅に近く便利です。
日頃の生活を考えると不便さはありません。高級店はありません。
飲食店の充実
個人店、大型店ともに、多くあります。歩ける範囲です。
高級店はありませんが、それぐらいしかデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、学校も多い。不便さはありません。
中山道(17号線)は交通量が多いので、交通事故は気を付ける必要があります。
治安
非常によいです。大きな犯罪を聞いたことはありません。
夜は人通りが減るので、脇道は閑散としています。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常によいです。コスパのよい店が多いです。
高級店はありません。それ以外のデメリットはないと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。