グローリア初穂上板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年4月
総戸数20戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積16.03m² ~ 30.89m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グローリア初穂
施工会社佐伯建設
管理会社グローリア

グローリア初穂上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グローリア初穂上板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂上板橋の売却ガイド

グローリア初穂上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂上板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂上板橋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

グローリア初穂上板橋に関するよくある質問

グローリア初穂上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂上板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローリア初穂上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂上板橋はどのような物件ですか?

グローリア初穂上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩5分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂上板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】近くにラーメン屋やハンバーガー屋、喫茶店などあって飲食店は充実している。また、池袋から電車で15分程度なので、都心にアクセスしやすい。バスもあるもあるので、交通に便利。住宅街が多く、学校も多り子育てが充実出来る。
【上板橋駅に対する口コミ】パチンコ屋が多くあり、路上喫煙などしてる人がいて治安はとても良いというわけではない。
2023年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
最近,準急電車が止まるようになり池袋駅から電車で7分ほどになりました.池袋駅からの終電の時間も0:45と遅く,帰宅が遅くなりがちでも問題ないです.
基本的に複数路線は利用できず,最寄りの別駅までは徒歩で30分ほどかかります.東武東上線は人身事故が多く,この点はデメリットです.
生活利便施設の充実
スーパーや病院が複数あり,生活には困りません.
強いてあげれば商店街は昔ながらという感じです.
飲食店の充実
有名なラーメン店中本の本店があります.駅の周辺にはファミレスやお弁当屋さんもあり,飲食店には困りません.
終電時刻より前に閉店するお店が多く,そこがたまにキズ.
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校は駅から少し離れた住宅街に位置しています.子供が遊ぶには十分な広さの公園が駅の北側,南側に位置しており,遊び場には困りません.
多機能トイレやスロープはなく,バリアフリー機構としてはエレベーターくらいでしょうか.
治安
北口,南口ともに街灯が少ないということはなく,駅を少し歩けば住宅街なので治安も悪くはないです.
北口には交番もありますが,夜遅くのコンビニ近辺はあまり治安がいいとは言えません.
コストパフォーマンス
東京都ながら賃貸の家賃は安く,かつ山手線沿いまで電車ですぐ出れるのでコストパフォマンスは抜群だと思います.
南口にタワーマンションが建設中だったり,今後人気が出るエリアなので,値段は上がっていきそうです.
交通利便性
東武東上線の駅でターミナル駅の池袋に比較的近い。
快速や急行が止まらないことやメトロなどとの接続がない。
生活利便施設の充実
駅の南北両側に商店街があり、さまざまな庶民的な店舗がある。
庶民的な店舗は多いのだが大手家電量販店などはないので高い製品を購入するのは不便。
飲食店の充実
駅の南北に多くの飲食店がある、エスニック料理店などもあるのでよい。
庶民的な飲食店は多いのだが、高級感のある飲食店は少ないので接待などには利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな城北中央公園があるので休日の散歩には最適。
城北中央公園に行くには大きな幹線道路である川越街道を越えなければならないので、小さな子供が一人で行くのは若干心配。
治安
飲食店や小売店舗は多いが歓楽街などはないのでそこそこ治安はよい。
駅の北側は道路沿いの小さな商店街があるだけですぐに住宅街になるので若干くらいの気になる。
コストパフォーマンス
板橋区は物価が物価が安いので家賃が安いのでコスパはよい。
家賃のコスパは良いのだが東武東上線以外に都心にアクセスする手段がないのが気になる。
交通利便性
池袋駅に近く都内近郊の交通便がかなり良いところ
池袋駅から帰宅する際は各駅停車じゃないと帰れないのが少し不便。
生活利便施設の充実
駅前にはイムス記念病院の大きな病院があるのとイトーヨーカドーのスーパーがあるので便利。また、南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるので食には困らない。
大きなデパートは池袋まで行かないとないので不便。
飲食店の充実
南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるのでそこには惣菜屋や餃子の王将、ラーメン屋さんもあるので困らない。
強いて言えば南口は商店街方面はお店があるのでいいが北口はそこまでお店が栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
南口を出て川越街道沿いにアスク上板橋保育園がある板橋区立平和公園がある
駅周辺にはあまり幼稚園、保育園がないイメージです。のどかな公園はありますが遊具があまり充実していない
治安
池袋駅が近いので若者はそちらに行くので酔っ払いなどはいない
少し歩くと川越街道に繋がるで交通量がある為、騒音が少し気になる
コストパフォーマンス
北口から徒歩10分くらいの1ルームであれば6万円代で築浅のアパートに住める
埼玉などの地方に比べると駅近くの物件は1ルームでも8万円近くするので高い
交通利便性
13分ほどで池袋に到着するアクセスの良さ改札までの距離が近い
東武東上線以外の利用ができない。よく事故などのトラブルで大幅に遅れる
生活利便施設の充実
どの出口も駅の近くにスーパーがある病院の数が非常に多く駅前に大きな病院があるそこそこ栄えている商店街がある
若者が楽しめるような服屋、雑貨屋がなく、隣駅や池袋駅まで行かなければならない
飲食店の充実
人気のラーメン店である中本が駅の前にある駅前に餃子の王将やドトールコーヒーがありくつろぎやすい駅ナカに飲食店とベーカリーがある全体的に価格が安い料理が多い
土地柄か高級志向の飲食店は非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校、中学校、中高一貫校の城北高校があり学校の数は多い。駅前に平和公園と図書館がある他、駅から歩いたところに、非常に広い城北公園がある。駅内にエレベーターと多機能トイレが設置されている教育科学館がある
駅から学校まではかなり距離がある。保育園や幼稚園は多いが待機児童の問題がある
治安
駅の近くや大通りには街灯が多い。駅前に交番がある。
小道が多く、小道は街灯が非常に少なく暗い。飲み屋やパチンコ屋が多い。自転車が盗まれる事案が発生している
コストパフォーマンス
繁華街へのアクセスが良い割には家賃のコストは良い。飲食店の物価が安い
大型のショッピングモールなどは無いため、この街で全ての買い物を完結させることは難しい

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。