グロース上板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩6分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区中台1丁目31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年9月
総戸数37戸
小学校区域板橋区立中台小学校
中学校区域板橋区立中台中学校
専有面積25.27m² ~ 25.46m²
土地権利所有権
管理会社日神管財

グロース上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グロース上板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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グロース上板橋の売却ガイド

グロース上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグロース上板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グロース上板橋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩6分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立中台小学校
  • 中学校区: 板橋区立中台中学校

グロース上板橋に関するよくある質問

グロース上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グロース上板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グロース上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグロース上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グロース上板橋はどのような物件ですか?

グロース上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩6分。築2012年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グロース上板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】上板橋駅構内は改札から出たらすぐにファミリーマート、床屋、書店、美容院があります。小さいのになかなか充実しています。現在は北口と南口のどちらにもエレベーターがついているので誰もが利用しやすいと思います。どちらの出口から出ても、飲食店やドラッグストアが2件以上あって生活にはとても便利な地域です。
【上板橋駅に対する口コミ】南口はパチンコやスロット、ゲームセンターがあるので雰囲気が少し心配な点です。交番があるのでその点は安心ですが。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
各駅停車しか停まらないものの池袋駅まで10分強で着く。池袋で乗り換えが必要ではあるが、主要駅(新宿、渋谷、東京、大手町など)まで30分程度。また、朝ラッシュ時は埼玉方面から来る急行などと比べると各駅停車は空いています。
だいたいの主要駅は30分程度で行けるものの、品川駅や羽田空港等に行くには時間がかかります。また、隣の中板橋駅で2本通過待ちをすることもたまにあるので急いでいる時はイライラするかもしれません。東武東上線全般に言えることだが遅延が多いので、時間に余裕を持ったり迂回路をしっかり確認する必要があると思います。
交通利便性
2023年3月のダイヤ改正により、準急が停車するようになり池袋へのアクセスが便利になりました。池袋の次の停車駅は上板橋ですので利便性はよいです。また成増や和光市。朝霞台へのアクセスもしやすく、有楽町や武蔵野線を利用する人にとっても便利な駅です。また、駅前にはバスロータリーがあり、タクシーの乗車もしやすいです。また国際興業バスの王子駅行きの始発でもあり、王子駅まで1本で乗っていくことができます。
上板橋に準急は止まるようになりましたが、本数はそこまで多くなく各駅停車を利用することも多いです。タイミングによっては10分近く待つことがあります。また、エレベーターは北口方面はありますが、南口方面にはなく、南口方面に行く場合は長い階段を降りることになります。また、トイレがホームにしかないため、トイレを利用しようとする場合はちょっと不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅近くにイムズ記念病院、イトーヨーカドー。コモディイイダなど商業施設が充実しているため日常生活の買い物には不自由しません。また南口方面には昔ながらの商店街が充実しており、生活には不自由しません。
商業施設は充実していますが狭い道が多いので、車を利用する人にとっては車を止める場所が見つからず不便かもしれません。
飲食店の充実
駅に隣接するパン屋さんは昔から長くやっており、味もなかなかです。北口には居酒屋やデニーズ。モスバーガー。松のや。ケンタッキーなどが近く、また南口には知る人ぞ知る和洋菓子の「石田屋」があり、そこのどら焼きは毎日行列ができるぐらい人気です。
北口と南口で飲食店の数に差があるように感じます。飲食店は北口側が充実していますが、南口側は商店街なので飲食店の数は北口よりも少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広々とした城北公園や平和公園といったものがあり、また、板橋区中央図書館がときわ台から移転してきたこともあり、子育てには便利に感じます。
学校に関しては駅からは遠いような印象を感じます。
治安
北口近くには交番があり、人通りも多く広々として見晴らしがよいです。
南口は商店街が閉店してしまうと、シャッターがしまった店ばかりになってしまい、夜遅くなると人通りも少なく1人で歩いていると不安になる時もあります。
コストパフォーマンス
駅周りに主要なものはだいたい揃っていますので、総合的な利便性はよいと感じます。物価もそこまで高くないのでコストパフォーマンスはよいと感じます。
やや庶民的な香りのある町ですので、人口の割合として高齢者の割合がちょっと高いように感じます。地域住民との関わりを大事にできる人には住みやすいかもしれませんが、若い人には昔ながらの施設が多いため、ちょっと物足りなさを感じるかもしれません。
交通利便性
駅周辺の治安が良い。飲食店やドラッグストア、スーパーなども不便なく揃っているので生活しやすい。電車で15分で池袋に出られるのでアクセスもgood。
通勤時間帯の電車が止まる事が多々ある。代わりになる移動手段が近くにはないのでひたすら待つことになる。
生活利便施設の充実
駅近くにイトーヨーカドーがあり、スーパー、100円ショップ、ファーストフード店などが揃っている。病院も駅前にあるので安心。飲食店も多いのでいろんなお店を楽しめる。
アパレルがない(あるけど高齢向け?)ので服を買いたい時には電車でどこかに行かなければいけない。
飲食店の充実
駅直結のパン屋さんがすごく美味しい。閉店時間が近づくと最大50%OFFになるので帰宅して来た人が駆け込んでるのをよく見ます。ファーストフード店やファミレス、居酒屋、カフェなどもそれなりにあるので飽きません。
強いて言うなら商店街なので、行きたい店が少し遠いことも多々。1つの商業施設にまとまって色々あったら嬉しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は普通にある。公園も多くあり、よく子供達が遊んでいるのを見る。
駅のトイレは片側にしかないので少々不便。改札すぐそばにあったら便利かな。
治安
栄えているわけではないので治安が悪すぎると思った事はない。街灯も普通にある。
駅前に居酒屋がちらほらあり、交番もすぐそばなのでたまに酔っ払いと警察が揉めてる。
コストパフォーマンス
そこまで高値ではないので、相応なコスパだと思う。
シンプルに物価が上がって来ているので少々高く感じる方もいるかも。
交通利便性
池袋駅に近く都内近郊の交通便がかなり良いところ
池袋駅から帰宅する際は各駅停車じゃないと帰れないのが少し不便。
生活利便施設の充実
駅前にはイムス記念病院の大きな病院があるのとイトーヨーカドーのスーパーがあるので便利。また、南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるので食には困らない。
大きなデパートは池袋まで行かないとないので不便。
飲食店の充実
南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるのでそこには惣菜屋や餃子の王将、ラーメン屋さんもあるので困らない。
強いて言えば南口は商店街方面はお店があるのでいいが北口はそこまでお店が栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
南口を出て川越街道沿いにアスク上板橋保育園がある板橋区立平和公園がある
駅周辺にはあまり幼稚園、保育園がないイメージです。のどかな公園はありますが遊具があまり充実していない
治安
池袋駅が近いので若者はそちらに行くので酔っ払いなどはいない
少し歩くと川越街道に繋がるで交通量がある為、騒音が少し気になる
コストパフォーマンス
北口から徒歩10分くらいの1ルームであれば6万円代で築浅のアパートに住める
埼玉などの地方に比べると駅近くの物件は1ルームでも8万円近くするので高い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。