グレートヒルアクアフロントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南七条西1丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年2月
総戸数68戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積90.08m² ~ 131.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大岡産業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング

グレートヒルアクアフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレートヒルアクアフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グレートヒルアクアフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレートヒルアクアフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グレートヒルアクアフロントの売却ガイド

グレートヒルアクアフロントは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数68戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は豊水すすきの駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレートヒルアクアフロントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレートヒルアクアフロントを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊水すすきの駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

グレートヒルアクアフロントに関するよくある質問

グレートヒルアクアフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレートヒルアクアフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレートヒルアクアフロントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレートヒルアクアフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレートヒルアクアフロントはどのような物件ですか?

グレートヒルアクアフロントは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊水すすきの駅徒歩3分。築2006年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレートヒルアクアフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊水すすきのまで5分、中島公園まで8分と2線利用可能でアクセスは抜群。
強いてあげるなら、交通量が多く信号が渡りづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東側からは豊平川が一望できる。西側からはテレビ塔見える。
車の騒音が、若干気になる。夜は暗くて少し不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティは、良いと思う。 エレベーターも各棟にあり、早くて使いやすい。宅配ボックスも多数あり助かる。 24時間ゴミ出し可能。 自販機あるのは助かる。
外観は良いが、エントランスはやや暗め。最近のマンションと違い、ゴージャス感や華やかさはない。 駐車場は大型車は停めずらい。 トランクルームが無い。 ゴミ捨て場の匂いがきつい。 特に必要ないが、ゲストルームや集会室は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広く、収納もかなり豊富。パントリーも広くは無いが十分有り。風呂場の洗い場もかなり広い。 スカイテラスは他のマンションにはあまりないスケール。殆どの方がテーブルや椅子を置いてる。夏場はテラスでビール飲みながら花火大会が目の前で見れる。
オール電化なので電気代が高騰。都市ガスが良かった。 隣の部屋から犬の鳴き声が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内では2、3分でローソンがあるくらい。スーパー等ない。車があれば問題ない。旧ラフィラが秋口にオープンすれば仕事帰りに買い物して帰れる。すすきのドンキも10分ちょっと。
大型スーパーやドラッグストアがない。すすきのまで出れば飲食には困らない。
暮らし・防災・子育て ★★
目の前が豊平川で、少しあるけば中島公園で散歩できる。すすきのの端っこだが、緑は感じられる。
小学校や、中学校は結構遠い。交通量も多く、子供が小さいうちはファン。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの豊水すすきの周辺には特に無いが、すすきの駅には飲食たくさんある。
南北線や東西線への乗り換えが多少面倒くさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が豊平川で緑を感じられる。コンビニや病院も徒歩圏内。
川沿いなので夏場は虫が多い。酔っ払ってもたまにいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バリアフリーになっており、共用部分も綺麗。駐車場も、十分確保されており、来客用も数台ある。ペットも可。
トランクルームが無いのが唯一デメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
あまり、隣の声は聞こえない。部屋も綺麗。
犬の鳴き声がたまに聞こえる。室内はお風呂が古いくらいで、あとは新しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニもあり、ココノすすきのがオープンしたので、スーパーもある。飲食関係は徒歩圏内に相当数あり困らない。
強いてあげるなら、ドラッグストアがない。車があれば困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が徒歩圏内にあり助かっている。豊平川河川敷や中島公園もあり、子供の遊び場も確保されている。
学校までが遠い。通学路にすすきのがあるので、環境に良く無い。
2023年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターも各棟にあり、使いやすい。目の前が豊平川で景観は抜群。反対側のバルコニーからはテレビ塔が見える。
駐車場も車体にもよるが、場所に寄っては停めずらい。
2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
南北線の豊水すすきの駅まで近くて便利です。
東西線を使う場合、バスセンター駅まで徒歩で15分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜間は人通りが少なそう。東側の道路の自動車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
バルコニーの形状が変わっていますが、個人的には気に入りました。
内見した際、マンションの管理状態にちょっと不安を感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★
3LDKで111㎡の部屋なので十分な広さがあります。
キッチンの照明が暗く、しかも閉鎖的で使いにくそうでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すすきのや狸小路で飲んでも、15-20分で歩いて帰れます。
日常的に使えるスーパーがまいばすけっとしか無いようです。
暮らし・防災・子育て ★★★
中島公園まで近いので、子供を遊ばせたり、散歩するのに良さそうです。
近くに病院が少なく、総合病院までは少し遠いようです。
2024年01月 メリット
交通利便性
札幌市中心部の大通駅までひと駅で近いうえに地下鉄なので遅延がほとんどない。
中心部のひとつ手前の駅のため、中心部に行く際は必ずと言っていいほど座ることは出来ない。
生活利便施設の充実
札幌市中心部に地下で繋がっており歩いても行ける。また、近くに複合商業施設もあり利便性は高い。
都心部のため、商業施設に偏りがあり、スーパーが少ない。
飲食店の充実
飲食店は豊富にある。少し都心部から離れているからか隠れ家的なお店が多い。
隠れ家的な店が多いので、知らないとたどり着けないところがある。
暮らし・子育て環境の充実
中心部寄りのエリアだが、子育てに関する施設は充実している。
細長い構内なのにエレベーターの数が少なすぎる。階段で地上に登ってもすぐに外になり、冬にお迎えを待っている時には寒い。
治安
駅出入口、数箇所にコンビニがあり、利便性が高い。
大きな通りから少し入っただけでも夜は結構暗い。
コストパフォーマンス
新しいデザイナーズマンションと古くからの住宅が混在しているエリアなので物件によっては非常に安く住むことができる。
スーパーなどが少ないので買い物は不便に感じる。
交通利便性
札幌の主要駅である地下鉄大通駅やさっぽろ駅まですぐ行ける場所にあり、駅から少しあるくと大型商業施設があって便利です。
地下鉄駅はバスターミナル直結ですがバスの運行本数が少ないのが少し残念です。
生活利便施設の充実
地下鉄駅は地下道を通ると隣の大通り駅まで続いているので天気が悪くても主要駅まで歩いていけるところが嬉しいです。付近に大型商業施設があり買い物や映画が楽しめるので活気があります。
駅から少し歩けばスーパーや商業施設がありますが、すぐそばというわけではない為買い物が少し不便に感じます。
飲食店の充実
徒歩圏内で大型商業施設まで行くことが出来るので、その施設の中にファストフードやカフェ、とんかつ屋さん等が沢山あり選び放題です。
地下鉄駅すぐそばには個人の飲食店やお菓子屋さんがありますがあまり活気付いていないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内の大型商業施設内にゲームセンターや映画館や大きいおもちゃ屋さんが入っている為子どもとのお出かけも一日中楽しむことが出来ます。施設付近には緑がたくさんある公園もあります。
車通りが激しい為子どもだけで外を遊ばせることは難しいと思います。
治安
日中等の利用者が多い時間帯は活気付いていて安心できます。
駅自体は築年数が古い為、薄暗く、利用者が少ない時間帯は一人歩きは少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
北海道の主要駅まで1~2駅ですぐ行けるので、家賃は高く感じますが交通費はあまり掛からないのでコスパが良いと思います。
周辺にはマンションが立ち並んでいますが、付近のJR駅に新幹線が通る予定の為家賃相場がかなり上がっています。一般庶民には敷居が高いと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。