グレース22の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新田町2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年6月
総戸数24戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積54.37m² ~ 101.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社多田建設
管理会社サイトービル

グレース22を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレース22を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレース22のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 グレース22の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グレース22の売却ガイド

グレース22は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレース22の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレース22を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩7分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

グレース22に関するよくある質問

グレース22の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレース22には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレース22の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレース22の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレース22はどのような物件ですか?

グレース22は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩7分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレース22には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線利用できて、乗り換えしやすい。都内へは40分ほどで行ける。駅近だと利便性が高いので、お金に余裕がある人は住みやすいと思う。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札は混雑しやすい。バスロータリーやタクシー乗り場がある。また、京成電鉄も徒歩3分ほどのところにあるので、振替乗車がしやすい。駅近だと家賃はそれなりに高い。食品や日用品を買うところはあるが、物価が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅内にカフェやクリニックが備わっているので、立ち寄りやすい。改札から出ても、雑貨や服など買物ができる。駅から徒歩3分ほどのところに交番がある。たまに改札前で、駅員(警備員)のような人が、棒を持ちながら警戒している。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】どこに行ってもかなりの人で、混んでいることが多い。始発の時間帯はバスロータリーや駅構内に酔っ払いが寝ていることがある。駅の改札を出ると、エスカレーター下にキャッチをしている男性が多数いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅内や駅外にレストランやカフェがあるため、利用しやすい。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】カフェはいつも混んでいる。列ができるのは当たり前。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあるので、子供連れでも利用しやすい。改札を出るとエレベーターもあって、商業施設へ入れる。、
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅のトイレの数が少ないので、複数の子供連れが利用したい場合は待つことがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】総武線の始発駅かつ終着駅なので、座れる確率が高いのがいいです!駅周辺もたくさんのお店があり、どんな場合でも使いやすいです。羽田空港には遠いけど、成田空港はぼーっのしていたら着くのでLCC利用の際は助かります。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】常にどこか工事しているので、どこかしら道幅が狭いです。タクシー乗るときに1度降りて、上がらないといけないのはやや不便です。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRと京成線が近いので交通の便が良いので、通勤や通学には適している居住地だと思う。そして夜間は案外静かである。
密集地なので、駐車場の確保に不便。また、駐車場の料金が想像以上に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜間は、案外静かで過ごしやすいと思う。。
強いて挙げれば道路に面しているので排気ガスが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃の管理がしっかりしていて、衛生的だと思う。
もし、オートロックだったらもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数を考えるときれいな作りだと思う。。
強いて挙げれば気になる事はないが、新しい設備があればと・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★
デパートやショッピングモールがあるので便利。
強いて挙げれば食料品店が少ないので気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあるので便利だと思う。
「強いて挙げれば特に気になる事はないが、繁華街が近いこと
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】外房線・内房、総武本線・成田線や総武線などの路線が集まる駅なので、どこに行くにもアクセスがよく便利です。しかも1時間に10本以上も電車の本数があるので、乗り遅れたとしても遅刻する心配をしなくていいので助かります。また、各路線に向かうバスも充実していますし、モノレールも運行しているので公共交通機関はとても良いです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】安全のために仕方がないことですが、事故や点検などのために電車はよく遅れます。
2023年05月 メリット
交通利便性
千葉駅。総武線快速が止まるので東京まで行くのにアクセスが良いです。
駅の入り口から、改札階へのエスカレーターの距離が長い。
生活利便施設の充実
駅の中に病院や、雑貨屋、本屋などがあり便利だと思います。
洋服屋さんの店舗がもっとあればいいなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は、和洋中、アジアン系料理など充実しています。
店舗ごとの席が少ないので人気の店は並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリアクリニックには、小さなキッズスペースがありお子様連れの方多いです。
子供が遊べるような施設がないので、あればいいかなと思います。
治安
駅前は交番があり、駅も綺麗です。昼間は治安良いです。
夕方になるとスカウトがいたりして、遅い時間は治安悪いです。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションが立ったので、アクセスはいいです。
駅近は便利ではありますが。家賃は高いです
交通利便性
東京まで出ることができる電車の本数も多くすごい混雑しているわけではない
朝と夕方のラッシュ時間は混んでいるが少し我慢すればすぐ人が降りていく
生活利便施設の充実
いろいろなお店がある。スーパーからドラッグストアまで
人が多いからゆっくり買い物したい人には向いてない
飲食店の充実
改札を出て少し歩けばいろいろな飲食店がある。フードコートもある
フードコートは夕方学生がたくさんいて騒がしい
暮らし・子育て環境の充実
いくつか公園がある。子供たちを遊ばせるのには最適だと思う
強いてあげるならすごいたまに変な人がいる
治安
近くに警察署がありとても治安が悪いわけではない
居酒屋がある通りはキャッチが多くて少しめんどくさい
コストパフォーマンス
東京にもすぐ出れるしとても住みやすいと思う。
家賃は他と比べてすごい高いと思う駅周辺は便利だが夜はうるさい

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。